广州买房，按省内房产套数计算个税+契税❓

最近，某买房人在白云区房管局过户时，因为业主河源有套房，准备过户的广州白云区房，不能按照省内满五唯一免征1%的个人税。

消息一出，立马哗然，不少自媒体和房产中介开始大写特写“重磅”、“个税和契税征收以省内房产套数征收❗️”。

毕竟，这个如果真的执行的话，很多人的买房契税，由1%或者1.5%，直接跳涨到3%。一些满五唯一的房源，原本是免征个税，也突然多出来了1%的个税。

对某些被两面夹击的买房人来说，契税和个税加起来一下多出来2.5%-3%。以一套500万的房子来计算，一下子多出来12.5万-15万

而且，大家都知道，税费是办理不了按揭，要拿出来真金白银的现金来支付给房管局，这对于买房本来就已经掏干六个荷包的买房人来说，真真应了那句“让本不富裕的家庭雪上加霜”。

本篇既然是辟谣，当然是要对以上说法做澄清的，真相只有一个，那就是——广州买房，个税和契税的征收依据，政策本来就是要看全省的家庭名下房间套数✅。

只不过在执行层面，一直只看广州市内房屋套数而已。不查省内套数，不是因为“全省房屋没有联网”，最近开始联网了这样的技术原因。至于是什么原因，有好处你拿着就是了。

那前天白云区那个案例是怎么回事？

目前海珠区和白云区，会偶尔有抽查过户交易单买家买家的房产情况，有人中招，不足为奇。

那么，后续这种抽查行为会不会扩大到全市范围呢？

白云区和海珠区的房产过户，只能碰运气看好彩不好彩吗？



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民警的公职身份是应该允许这样使用来破坏社会的基本价值观吗？

警察为什么五年直到现在为止要一直撒谎？自2016年开始投诉，宁波白云派出所民警一直谎言答复。 楼上无人，然而水表电表一直走动且全年无休！2017年答复一年楼上无人，却拍到足浴店老板娘经常晚上半夜来取货的视频！
2019年的荒诞答复： 一个30岁左右的男的与50多岁的女人是夫妻！2020年开始又说楼上无人，然而我家厨房间瓷砖被敲得一塌糊涂且可以提供每天晚上有人的证据。 自2021年5月开始，卧室或客厅房顶裂缝突然会飘出尿臭味，酸臭味或烧焦味（但闻到舌头会发麻且胃疼），厕所间每天半夜有臭酸味 ，非常难闻有恶心，呕吐的中毒症状（以前偶尔也有）。因为每个房间都被敲出了至少一条贯穿整个房间长度的大裂缝，所以楼上做加工的气味就直通下来。 五年来晚上报警从来不开门，答复就是楼上无人！倍感无助！

现在每天楼上一直都是足浴店关联的人，3～6人，臭气味或者其他异味，每天都有，闻到胃疼。我81890联系了水管师傅两次上门来看，明确判断卫生间下水管排出的异味来自楼上。且有一次买菜回来家里烟雾弥漫，厕所异味很重，我愤怒地把楼上水表关了，然后房间烟雾及厕所异味就很快地挥发掉了，且很快先后有两人（其中一人自报是新房东，另一人就是所谓的装修工）上来查为什么停水了。当时派出所一直答复说楼上无人在装修？！ 既然楼上无人怎么会知道停水了呢？！

且可以提供2021年5月 —7月23日前一直答复装修未入住，但晚上有人进入的证据。白云派出所一直撒谎，长期蓄意掩盖事实真相！

据说足浴店现在不开了，而是在足浴店的隔壁改开水果店，但是足浴店的后门可以直接进入小区且足浴店关联的人在楼上不开灯整夜一直做加工没有停过，甚至2020年春节疫情期间每个小区严查时，楼上一天也没有停工过。

真的需要公平公正地解决该问题并立即彻底停止伤害！！！

令我不解的是我们警察没有智慧解决该事情吗？

#文圣说# 我只是一个不善言谈的普通人，表达爱的方式也很简单，就是和你聊一聊日常趣事，关心一下你的生活。偶尔也会和你谈一下奇奇怪怪的想法。
早起小鸟的叫声，院子里的花开，拍到一朵美丽的白云，看见一棵样子新奇的树……，都想说与你听。
或许……，我不会说我爱你。可是，我的爱却藏在和你说的每个字里。