【龙湖集团:优秀融资能力为逆势扩张护航】解读龙湖年报:2019年,龙湖累计实现销售金额2425亿元,同比增长20.9%,被世茂反超,未来行业前十之争仍然剧烈。2019年龙湖持续扩大全国化布局,新进11城,持续深化全国布局。营收规模增速较大,核心归母净利率微降。财务基本盘优秀,疫情下可逆势扩张。疫情下商业积极应对,租金目标保持30%以上增长。#房产微盘点# #房产资讯# (来源:克而瑞地产研究)

银保监会:村镇银行不得跨区域贴现,要扎根县域支农支小

银保监会发布《关于推进村镇银行坚守定位 提升服务乡村振兴战略能力的通知》(下称《通知》)。《通知》指出,支农支小是村镇银行的培育目标和市场定位,要求村镇银行必须始终坚持扎根县域,专注信贷主业,有效提升金融服务乡村振兴的适配性和能力,扎实做好风险防控与处置。目前,村镇银行已成为我国机构数量最多、单体规模最小、服务客户最基层、支农支小特色最突出的“微小银行”。数据显示,截至9月末,全国已组建村镇银行1633家,中西部占比65.7%,县域覆盖率70.6%。村镇银行资本充足率长期保持在17%以上,总体具备较强的风险抵御能力。
严格坚守县域和专注主业
“受金融市场乱象的影响,少数机构一度存在偏离主业的倾向。毕竟赚‘快钱’比较容易,扎根下沉的主业比较辛苦。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示。但他也强调,这并不是普遍现象,当前绝大多数村镇银行还是聚焦主业、服务当地的。
《通知》要求村镇银行严格坚守县域和专注主业。必须坚持扎根县域,不得跨经营区域办理授信、发放贷款、开展票据承兑和贴现;必须坚持专注信贷主业,当年新增可贷资金应主要用于当地信贷投放,贷款应主要投向县域农户、社区居民与小微企业;要建立单户贷款限额制度,保证户均贷款余额始终保持低位。
可能致使村镇银行偏离主业的跨区域同业业务也受到限制。《通知》明确,除结算性用途的同业存放业务、与主发起行及同一主发起行发起的村镇银行之间的同业业务外,不得跨省开展线下同业业务。
通知如下:
一、严格坚守县域和专注主业。支农支小是村镇银行的培育目标和市场定位。必须始终坚持扎根县域,不得跨经营区域办理授信、发放贷款、开展票据承兑和贴现。必须始终坚持专注信贷主业,当年新增可贷资金应主要用于当地信贷投放,贷款应主要投向县域农户、社区居民与小微企业,有条件的可根据当地实际适度加大对新型农业经营主体的信贷支持。要建立单户贷款限额制度,保证户均贷款余额始终保持低位。除结算性用途的同业存放业务、与主发起行及同一主发起行发起的村镇银行之间的同业业务外,不得跨省开展线下同业业务。
二、有效提升金融服务乡村振兴的适配性和能力。村镇银行要充分发挥扎根基层、掌握信息充分、工作链条短、决策效率高等特点,构建完善符合支农支小金融需求的特色经营模式。要注重不断改进创新产品与服务方式,为农户、社区居民和小微企业提供差异化、特色化的金融服务。要结合生产经营和消费特点,合理设定贷款期限,与生产经营和资金循环周期相匹配。要根据当地经济发展水平及借款人生产经营状况、偿债能力和信用状况,在有效做好风险防控的基础上,逐步减少对抵押担保的过度依赖,合理提高信用贷款比重,科学确定小额信用贷款额度。要充分运用支农支小再贷款、扶贫再贷款等政策工具,降低资金来源成本。支持多渠道拓宽资金来源,推动和利用开发性、政策性银行对村镇银行开展转贷款业务。
三、建立完善符合自身特点的治理机制。村镇银行要着力加强党的建设,有效发挥党组织在公司治理中的核心作用。要建立适合自身小法人特点和定位导向的治理结构,制定服务乡村振兴的发展战略规划,将实施情况纳入董事会和高级管理层履职评价,监事会要重点监督董事会和高级管理层在坚守定位方面的履职情况。要构建有利于主发起行发挥作用的股权结构,建立健全股权托管、转让和质押管理制度和关联交易管理制度。要改进和完善绩效考核制度,支农支小方面的指标权重应显著高于其他类型指标(合规经营与风险管理类指标除外)。
四、扎实做好风险防控与处置工作。村镇银行要树立合规、审慎、稳健的经营意识,始终坚持“小额、分散”的风险防控理念。要加强内控合规管理,紧盯关键岗位、人员和业务环节,提升信息系统建设水平,将相关风控要求形成“硬约束”。要提高贷前尽职调查和贷中贷后管理水平,加强对可疑业务和重点领域的审计与检查,切实防范通过同业票据或借冒名贷款方式开展偏离定位及违法违规业务。主发起行要切实履行监督职责,对所发起设立村镇银行的财务和风险条线的负责人实施定期轮岗交流。高风险村镇银行和主发起行要分别落实好风险处置的主体和牵头责任,按照“一行一策、分类处置”原则,制定处置方案,按照市场化、法治化原则综合运用增资、协助清收、资产转让等多种措施化解风险。
五、积极有效推动主发起行履职。要进一步完善主发起行发挥作用的制度安排。主发起行要科学制定和完善村镇银行中长期发展战略,设立村镇银行5家以上的,应按年度向董事会提交村镇银行发展规划和经营策略,并报属地和并表监管部门备案。要建立对村镇银行的内控评价机制和风险评估制度,开展对村镇银行的年度审计,审计报告应包含坚守定位相关内容,评价情况和审计报告要报送属地和并表监管部门。要支持村镇银行选优配强高管层,新组建村镇银行原则上应优先从本行选派优秀干部担任高管或董(监)事。要加大对所发起设立村镇银行的支持力度,帮助建立高效可靠的信息系统,以及为村镇银行加入人民银行征信系统提供资金、技术和人才等方面的支持。要设立专项制度或基金,为村镇银行流动性或业务资金缺口及时提供有效支持。
六、优化村镇银行培育发展。优化村镇银行区域布局,重点解决好中西部地区县域空白点覆盖,允许在“三农”和小微客户群体聚集、符合村镇银行发展定位的一般市辖区设立村镇银行,并严格执行挂钩政策,原则上不支持在大中城市的主城区(含新区、开发区)设立村镇银行。着力推动在国定贫困县相对集中地区和深度贫困地区组建“多县一行”制村镇银行,平衡好加大金融服务投入和实现商业可持续的关系。稳妥有序推动投资管理型村镇银行组建,优先支持其在中西部和老少边穷地区批量化设立村镇银行,鼓励其整建制收购高风险村镇银行。
七、建立完善监测考核指标体系。根据村镇银行培育发展实践和规律,建立村镇银行坚守定位监测考核基础指标(见附件)。各银保监局要结合辖区和机构实际,对基础指标作进一步细化和差异化,明确坚守定位的监测指标、达标标准以及考核安排,并报银保监会农村银行部备案。监测考核指标应分类实施:对成立两年以上的村镇银行,结合达标率和进步度,按季持续开展指标监测和考核通报;对成立两年以内的村镇银行暂不考核,指导其将相关监管要求纳入自身经营绩效考核。
八、强化对坚守定位的监管激励约束。对支农支小定位出现偏离的机构,属地监管部门要及时进行监管约谈和通报提示,督促限期整改;出现重大风险、定位严重偏离的机构,要按照相关法律法规,采取限制市场准入、暂停相关业务、责令调整高管人员等监管措施。对监测指标达标情况良好的机构,在市场准入和业务发展上优先支持。对于所发起设立村镇银行坚守定位总体良好的主发起行,优先支持其后续设立村镇银行;符合条件的,优先支持其组建投资管理型村镇银行和“多县一行”制村镇银行。
各银保监局要认真履行属地监管责任,把督促引导村镇银行坚守定位作为防范风险的重要手段,认真抓好落实,于每年4月底前向银保监会农村银行部报送上一年度相关情况。本通知印发前的有关规定与本通知不一致的,以本通知规定为准。

(免责声明:文章内容系网络转载或资料整理而成,版权归原作者所有 ,本文内容为原作者观点,并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。若文章有何不妥之处请留言指正。)

#华园速递##归根献深情 侨青志愿行#
日前,在第五届中国青年志愿服务项目大赛中,华侨大学“归根献深情 侨青志愿行”志愿服务项目获评2019年大学生志愿服务社区示范项目,并入选全国青年志愿服务优秀项目库!
本次活动共有来自全国高校的1160个项目参赛,104个项目入围示范项目。在近期举办的2019年中国青年志愿服务东莞交流会上“归根情”志愿服务团队与北大、清华等七所高校进行现场展示、交流。
让我们一起来看一下现场的情况吧!
(via.中国侨联)
https://t.cn/AiekPAEQ


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 【开凿大运河:政治走向的晴雨表】 大运河是中国东部平原上的水利建筑,始建于公元前486年,全长近3000公里,是世界上开凿最早、规模最大的运河。它沟通海河、
  • #杨笠说谈不成恋爱的原因# 我十分确定以及肯定 杨笠谈不成恋爱的原因 以下几位男子 每一位都功不可没[并不简单] 杨笠跟他们的过招 贡献了密度极高的经典语录 杨
  • 一切都是最好的安排 最近特别喜欢一段话: “时间扑面而来,我们终将释怀 健康地活着,平静地过着,开心地笑着 适当地忙着,就很好啊” 我始终相信上天安排我遇见谁
  • 伴着舒爽的秋风,踏着金黄的落叶,九月悄然退出了季节舞台,十月嫣然浅笑,款款走来。再见九月,你好十月!   十月,金色的阳光跳跃在山川河流的眉宇间,就像美丽而调
  • 想起了昨晚做的梦。 梦见自己看了一部年初的番,发现里边竟然完全戳中自己所有点,每个角色都很可爱,每对CP都好嗑,因为画风不美型所以还是那种爆冷不热的坑,总之就是
  • 术后两百多,今天又过来分享我鼻子日常了,没想到自己可以坚持一直分享术后的效果,主要还是因为效果我很满意,所以想让更多的爱美女孩可以找到合适的医院哦!有的妹子找我
  • 每天睡前都在想…明天做什么菜好呢 小唐是真的无肉不欢型 感觉每顿饭不管做多少肉都可以被他秒掉 他不会主动评价我的菜 一开饭就狼吞虎咽 如果你问他 肯定是 好
  • 今天穿什么变美百科全书穿搭红黑榜 与众不同的格纹元素,在服饰当中沉浮,把女子们喜欢的潮流演绎出来,而且也可以穿出时尚的韵味来。 而像经典百搭的这种格纹元素,将其
  • 【来晒!#父辈年轻的照片#】在保家卫国的战场上、去潜心科研的荒漠处,于改革开放的春光中,在展望未来的理想里…...今日之和平,今日之富足,今日之强大,是无数“父
  • #好人榜#【#中国好人榜#亳州市贾广合、韩纪娟:善良夫妇含泪义捐亡女器官 大爱奉献助5人重获“新生”】贾广合,男,1972年11月生;韩纪娟,女,1972年12
  • 元力转债(123125) 9月17日上市 正股元力股份(300174) 转股价17.61元,现价16.05元 转股价值91.14元 发行规模9亿,评级AA- 预
  • 13项主题活动狂欢4天3夜!中国摩博会诚邀天下骑士骑聚重庆 摩托人一年一度的盛大狂欢,2021年世界第一大摩托车展--第十九届中国国际摩托车博览会(以下简称:
  • 舒服的秋風 76公里路 最美的風景是人 年輕男女朋友散步聊天 一家三口悠閒騎乘鐵馬 老夫妻相約河畔賞夜景 同一首歌聽上百遍 沿路大聲唱著 這一晚很自在 跟另一
  • 今天的饮食没有计算卡路里。 女生的想法真是一天一变(不过我代表不了全部女生…[笑cry]) 昨天我还想在孩子回到身边以前再努力通过控制热量差减个十斤,今天就又想
  • 面对困难,勇敢承担、解决! 想很多、写很多、说很多,记得要把关,如果没有把握好,问题会很大,麻烦也跟着来。 有些人,一辈子就是一辈子;有些人,一辈子却是好几
  • [问答]猫能不能吃给宠物蛇的饲料鼠? ps.我的经验是,猫往往没有兴趣,但是狗特别特别想吃老鼠 = = 雷欧小时候老想偷我给蛇吃的冻鼠(并没有得逞 )我后来
  • 图片说明: 1. 北京的树跟我说等我放完国庆回来它们就给我搞点黄色看看。 2. "这都算早的了!" 我说"好的。" 3. 因为1号的北京、6号的北京以及1-6号
  • #V客优享##一品威客网#【蜂网信息科技】广州蜂网信息科技有限公司(简称:蜂网科技)自2016年成立以来,秉承“技术先行,经营致胜,诚信为本”的经营理念,提供一
  • #每日一善[超话]# + #阳光信用# 【第九】 荷恩承顾托,执契恭临抚。庙略静边荒,天兵曜神武。有截资先化,无为遵 旧矩。祯符降昊穹,大业光寰宇。 【第十
  • #相亲[超话]# 男嘉宾推荐 出生年:1987 身高:180 职业:文化传播有限公司老板 收入:20w 学历:本科 星座:天蝎座 现居:湖北省 武汉市 车房: