#冯晓琴帮顾清俞解围#
原著里，顾清俞看不上冯晓琴，嫌她太俗也太精明。而冯晓琴呢，实际也看不上顾清俞。

嫌她的自视甚高，也嫌她的好命。

在冯晓琴看来，顾清俞能获得现在的成功，有一半都要归功于一个好出身。上海本地人，父母条件又优渥。

就冲这点，已经站在了很多外地人的人生终点上。

一个上海户口，一套上海房子，到底有多重要？看看施源就明白了。

他要回上海高考的时候，家里奶奶去世了，叔叔去了非洲，没人接收他，无奈在外省参加了高考。

考复旦，外地人有优势，还是上海人有优势不言而喻了。施园差那么几分，人生就一路到底了。

一女子忘记收房，5年后才想起来，结果原房主将房子出租，拒不归还

申女士的母亲在长沙开福区花了80万买了一套159平抵押房，后来因为家庭变故，申女士没有在长沙工作，5年都没有去收房。后来因为急需用钱，发现自己还有一套房子，于是打算卖掉，但是等她去收房的时候，竟然发现自己的房子被隔成了8个房间出租，原本宽敞的房子现在显得非常拥挤、混乱。

打听之后才知道，原来是原房主刘某把自己的房子出租了。申女士在和刘某沟通中，得知刘某认为自己之前80万卖得太便宜了，因为在抵押公司那里没有讨到好处，就动起了这套房子的主意，想和申女士要个说法，但是一直没有找到人，就自作主张把房子租出去了。现在刘某不愿意把房子还给申女士，扬言要是申女士把房子拿回去，自己会用各种办法让她住不下去。更可气的是，刘某把房子租出去赚钱，却没有交过物业费，现在已经欠了几万块了。

遇到这样的情况该怎么处理呢？先要明确两件事，一是申女士要把房子拿到手，确认好房子的归属问题，二是物业费用谁来出。

民法典第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。申女士作为房子的持有者，有合法的买卖流程和交易记录，这是具有法律效力的事实。而刘某不具备处置房子的权利，在申女士不知情的情况下将房子出租，并享受了出租的收益，属于非法收益，实际上是损害了申女士的正当权益，根据民法典第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可依法请求损害赔偿，也可依法请求承担其他民事责任。申女士可以依法请求赔偿。

物业费又谁来付呢？这里要注意，申女士在买房是就在物业办了手续，签了合同，按照合同的法律效力来说，应该由申女士来付。但是由于申女士在5年内并没有实际使用房屋，是可以和刘某协商的。

另外这里还要提醒一下大家，现在已经改造成了群租房，要尽快恢复原状。《商品房屋租赁管理办法》规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果不能恢复，根据规定，逾期未改正，可处以五千元以上三万元以下罚款。

#房产# #买房# #房地产# 假如你最近正在卖房子，想多卖钱请做以下几点：

1、假装买房客户，先去附近中介问“我想在这个小区买一套房子”，让他们给你推荐和你差不多装修楼层的房子，你就马上清楚你的房子应该挂多钱。
2、开始清理房源，把家里收拾出来，如果太旧可以考虑翻新。
3、把房源挂到网上，坐等中介找你去家里拍照。
4、找会拍照的，会拍照的人能让你房子多加分，多增加看房客户。
5、有客户来看房子之前收拾好自己，要给买主一种房子如人的感觉。
6、买主问“为什么卖” 理由就一个--我要出国或者刚一次性买了一个XXX平米的。
7、不要有客户就去，积攒几天，统一让中介约客户一起上门。造势！
8、安排1-2个托儿，看房过程中只问一个问题，我一次性付款几天能过户？

接下来你的态度不松口，按照预期的价格卖就行了。