#买房# #房产# #房地产#

房价普遍下跌，不要觉得事不关己，细数下跌后的好处#房价#

第一，“炒房客”的数量减少

虽然我国提出“房住不炒”的定位已经快五年了，但各地仍有不少的炒房客，这跟我国房价居高不下有很大的原因，炒房的人冒着违反法律的风险，也想坐收渔翁之利。而如今房价下跌，开发商即使降价，房子也不好卖，更别说炒房客手里的二手房了：一方面因为二手房的潜在隐患大，房屋质量得不到保障、装修落伍、小区内配套设施老化等等；另一方面二手房的讲价空间小，炒房客囤房是为了赚取差价，如果房子贬值，他们宁愿继续囤房也不愿高买低卖。炒房客也别想着靠虚假造势能抬高房价，即使抬高了也只会和市场价持平，炒房必赚钱的时代已经过去了，未来炒房客的数量会急剧减少。

第二，促进产业升级

房地产行业一直是促进我国经济发展的排头兵，如今房价下跌，整个行业发展不景气，并且受国家政策的干预，未来房价很难虚高，当资金流不再集中于房地产行业时，我国势必要寻找新的经济增长点。一方面，把我国建成创新国家一直是国家战略，如今房价下跌，一定程度上是为创新性产业让路，创新成为我国经济的着力点指日可待。另一方面，房价下跌会促进其他实体经济发展：前些年房价上涨势头过猛，有的人为了买房还贷，不得不变成“房奴”，“住”占用了生活费用的大部分，势必要压缩“衣食行”方面的开支。而如今房价下跌，意味着购房成本减少，除房地产外的实体经济，也能得到更好更快地发展。

第三，能反作用于国家政策

房价过高是人们买不起房的主要原因。如今房价持续下跌，许多住房刚需可以趁机买房，很多人“买涨不买跌”，刚需们的选房空间和贷款通过率都在变大；在近郊居住的城市上班族，也可以考虑换房，这样不但可以节省通勤时间，而且能积极响应国家住有所居的政策。如果住房问题能得到很大解决，那么三胎政策能更快落实，中国人口结构能尽快去老龄化，社会公平和共同富裕的目标也能更快实现。

#买房# #房产# #房地产# 房价普遍下跌，不要觉得事不关己，细数下跌后的好处#房价#

第一，“炒房客”的数量减少

虽然我国提出“房住不炒”的定位已经快五年了，但各地仍有不少的炒房客，这跟我国房价居高不下有很大的原因，炒房的人冒着违反法律的风险，也想坐收渔翁之利。而如今房价下跌，开发商即使降价，房子也不好卖，更别说炒房客手里的二手房了：一方面因为二手房的潜在隐患大，房屋质量得不到保障、装修落伍、小区内配套设施老化等等；另一方面二手房的讲价空间小，炒房客囤房是为了赚取差价，如果房子贬值，他们宁愿继续囤房也不愿高买低卖。炒房客也别想着靠虚假造势能抬高房价，即使抬高了也只会和市场价持平，炒房必赚钱的时代已经过去了，未来炒房客的数量会急剧减少。

第二，促进产业升级

房地产行业一直是促进我国经济发展的排头兵，如今房价下跌，整个行业发展不景气，并且受国家政策的干预，未来房价很难虚高，当资金流不再集中于房地产行业时，我国势必要寻找新的经济增长点。一方面，把我国建成创新国家一直是国家战略，如今房价下跌，一定程度上是为创新性产业让路，创新成为我国经济的着力点指日可待。另一方面，房价下跌会促进其他实体经济发展：前些年房价上涨势头过猛，有的人为了买房还贷，不得不变成“房奴”，“住”占用了生活费用的大部分，势必要压缩“衣食行”方面的开支。而如今房价下跌，意味着购房成本减少，除房地产外的实体经济，也能得到更好更快地发展。

第三，能反作用于国家政策

房价过高是人们买不起房的主要原因。如今房价持续下跌，许多住房刚需可以趁机买房，很多人“买涨不买跌”，刚需们的选房空间和贷款通过率都在变大；在近郊居住的城市上班族，也可以考虑换房，这样不但可以节省通勤时间，而且能积极响应国家住有所居的政策。如果住房问题能得到很大解决，那么三胎政策能更快落实，中国人口结构能尽快去老龄化，社会公平和共同富裕的目标也能更快实现。

#房产# #买房# #房地产# 提房地产行业一直提“软着陆”，就说明上海的房子有爆涨的风险，外地三、四线有很大暴跌的风险！
“软着陆”的有意思说白了就是要让房地产行业健康发展和良性循环，不能暴涨也不能暴跌。
对于我们个人来说，如果有机会在上海买房子尽快买，反正肯定要涨的，本来要涨30%的，如果控制到涨20%也是胜利，控制到10%就说是大的胜利了。也就好交待了。
想在三，四线买房子的到可以等一等，价格肯定要往下走走，而且不会反弹涨价。