【百卓资讯-早报】2019.08.19
星期一 距离2020年还剩135天
早安：做堂堂正正中国人

1.房地产投资年内或将温和走弱 预计明年压力较大；
2.二线城市频繁上调房贷利率 苏州破6%全国居首；最高上浮35%武汉最新房贷利率曝光 部分银行二手房停贷；
3.碧桂园夺得2019中国绿色地产（住宅）TOP10第一名，玩了，恒大居次；
4.房贷利率纷纷上涨，房地产市场迎来实质性利空，刚需最受伤；
5.当代置业更新SLOGAN，发布四条全新产品线：当代ΜΟΜΛ、当代著ΜΟΜΛ、当代阅ΜΟΜΛ以及当代城ΜΟΜΛ；
6.Airbnb第一季度订房收入激增三成 拟于明年上市；
7.全球高端住宅价格持续疲软，温哥华楼市遭遇“量价齐跌”；
8.中海、万科之后，融创拿地！楼面地价7297元/㎡摘高新区35亩土地；
9.日赚3.4亿，阿里第一财季净利增54%，好于市场预期；
10.国美零售拟5.85亿元收购安迅物流19.5%股权；第二季度中国智能手机品牌占据42%的全球市场份额； https://t.cn/RDUnNFD

#读懂楼市# 【20城二手房连跌两月，未来下调房价城市或还增员】在严格的楼市调控之下，当前全国房地产市场保持平稳健康发展的态势。国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，上涨城市数量在6-7月份明显出现了大幅减少，6-7月份二手房出现20个城市下调，是2019年最高。 ​​​​

#住建动态# 前7个月全国商品住宅销售量稳中有降
国家统计局14日发布“2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，前7个月全国商品住宅销售量稳中有降，土地成交量价同比跌幅近30%。

数据显示，1月至7月，商品住宅销售面积77756万平方米，同比下降0.4%，降幅比1月至6月收窄0.6个百分点。商品住宅销售额72431亿元，同比增长9.2%，增速比1月至6月扩大0.8个百分点。易居智库研究总监严跃进表示，商品房销售面积已连续3个月同比下降，表明楼市已有所降温。

数据同时显示，1月至7月，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1月至6月回落0.3个百分点，连续3个月收窄。鼎信长城董事长章华表示，二季度以来，受金融去杠杆的政策调控，房企资金来源受到严格监管，包括信托融资、海外债和银行贷款等方面均收紧，资金面紧缩致现阶段房企投资呈向下趋势。

商品房销售下行、融资环境趋紧亦导致房企到位资金增速回落。数据显示，1月至7月，房地产开发企业到位资金99800亿元，同比增长7.0%，增速比前6月回落0.2个百分点。

在融资趋紧、销售遇冷的市场环境下，土地市场成交量价同比双双下跌近30%。数据显示，1月至7月，房地产开发企业土地购置面积9761万平方米，同比下降29.4%，降幅比1月至6月扩大1.9个百分点；土地成交价款4795亿元，下降27.6%，降幅与前6个月持平。

旭辉控股总裁林峰表示，下半年以来，大中房企的买地节奏趋于放缓，稳地价导向下房企拿地更趋理性。在融资环境趋紧的市场环境下，开发商普遍采取减少“新进城市”，以销定产、降低库存、提高去化、加快回款的运营策略。