#租客业主投诉城城找房套路##遇到无良房产中介该如何维权#【房东和租客都需提高对中介公司的警惕性，报警或起诉更有利于维权】

近日，有租户反映其与城城找房签订协议或合同后，交了一年房租才住一个月，房东称其至今也没收到钱。

本案中，城城找房作为中介，租客和房东作为受害者，在面对这样的情况，租客和房东又该如何维护自己的权利，挽回自己的损失呢？

可以选择向公安机关报警，保存好相关证据，或者向人民法院起诉，一般分为民事诉讼和刑事诉讼，当房东和租客有证据证明中介侵犯自己人身、财产权利的行为，根据《刑事诉讼法》相关规定，依法追究中介公司的刑事责任，并向人民法院提起刑事自诉从而保障自己的权利。

最近几年，这类高价收房低价出租的商业模式屡见不鲜，但缺乏监管机制，导致个别中介在公司财务周转不灵的情况下“失联”，建议房东尽可能选择正规的租房中介，租客在租房时也一样，同时也要对租赁合同的内容高度警惕，避免产生不必要的麻烦，就算维权也能减少自我损失。

城城找房全国爆雷，以下简单法律分析

近期，全国各地陆续曝出城城找房拖欠房主租金、房租尚未到期租客被撵的事件。

【城城两大套路】

套路一高收低出:城城高价从房东处收房，对房东付一押一，后低价出租给租客，租客需年付租金。

套路二与房东是委托关系:城城与房东签订的是《委托管理合同》，城城作为受托方，是房东的委托代理人，以自己或以房东的名义在房东的授权范围内与租客签订合同是合法有效的，城城的租赁行为视为房东的行为，租客把租金给了城城，相当于把租金付给房东。

【纠纷分析】

城城跑路，拖欠房东租金，属于房东与城城间的纠纷，并不影响租客的租赁合同正常履行。

根据合同相对性，在租客如约支付租金的前提下，房东可起诉城城追究其违约责任，在租期届满前无权要求租客搬出房屋。若租客未如约支付租金，房东可要求租客搬走。若城城没有房东委托书或者书面同意，私自进行转租的话，房东也可要求租客搬走。

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