【如皋都市区发展思考②丨那些值得布局的文旅“功能区”】

如皋“龙游河科创走廊”的横空出世,引起广泛关注和热议。对于这一“带状都市区”,网友们也有很多思考。其中之一,大家认为,在这一区域,自然不会只突出产业效应,也会是一个高品质的都市空间。生态及人文类功能的融入,也会使这一区域变得更有品位和魅力。从城市空间建构的技术层面讲,文旅功能区的布局,也有利于如皋南北“一体化”发展的有机衔接。于是,结合网友思考,绘制了一幅功能布局图。

将三大片区连为一体的,首先是龙游河。龙游河是一条自然形成的河流,自如皋城至长江,城区段曾经被填埋,近年重新贯通。但龙游河的南端在哪里呢?翻开卫星图,仔细看,在吴窑往南至郭园一带,似乎就堙没于乡野中了。这是因为,历史上,如皋南境经历多次坍塌和再次成陆,所以龙游河水系也在不断变化,沧海桑田,南部水道逐渐变得不太清晰。我们认为,龙游河水道,还是应该让她以舒展的身姿,潇潇洒洒地连接长江,根据现在水道走向,在吴窑镇南边向西南,在石庄镇东,接如皋港引河入江(上图浅绿线)。当然,或许还可以有更好的水道走线,乐观其成。

总之,龙游河作为串起如皋都市区的重要的纽带,应该是一条生态之河、文化之河、旅游之河,肯定将会有高标准的规划和建设。沿线串起古镇、古村落、田园湿地,可以成为重要的“全域旅游线”。此外,这一区域,还有一条纵贯南北的如海运河,是一条笔直的人工河,相对较宽,两侧林地多,具有与龙游河不一样的景观氛围,可打造成另一种风格的“市河”。

生态功能区和文化功能区的布局,对一座城市的重要意义不言而喻,并且这两者都可以和旅游结合起来,可以优化城市形态,让城市变得有张有弛,显得不那么拥挤和紧张。

接下来,我们来分区剖析这些值得运作的生态及人文功能区。

主城片区:

【如皋古城】“国家历史文化名城”重要载体,具有非常重要的价值,结合城市发展及旧区更新,可逐步修复古城风貌。

【古运盐河历史文化公园】已列入十四五规划,如皋3000年文明史重要承载地,可争取跻身“大运河国家文化公园”。

【东陈古镇】重要的运河名镇,历史底韵深厚,可与古运盐河公园结合起来,逐步修复古镇形态,成为重要的古镇旅游片区。

【柴湾古镇】如皋北郊历史文化名镇,曾有斜阳馆、画隐园等私家园林,现存古运盐河、老街巷、旧民居、古井、抗战桥等遗迹。可修复为北郊人文型古镇,打造特色化旅游名胜。

【郊野公园】位于东郊沿河一带,现有万禾生态园等,可以成为乡土物种保育区。

【龙游湖】已较为成型,重要城市湖泊类功能片区。

【顾家庄】著名村庄,中国最美乡村,家家蟠扎盆景,个个都是大师。是保留较好的盆景特色及产业生态片区。可以效仿杭州西溪的乡村民居建筑风貌,对毫无特色、布线略显呆板的民居做一些优化处理,使整体环境氛围变得更有艺术感和传统文化气息。

【古龙游河田园湿地】前几年推出的高铁新城规划,左下角为生态片区,规模还是比较大的。内有古龙游河、龙池港等原始河道,片区内是如皋传统的花木产业区,具有相当不错的自然景观基础。蓝城似乎曾有意合作,并提出了一些构想,感觉还是挺值得期待的。龙游河在这一线,有万桥古镇、河岸古村、杨花桥古村等历史人文故址,都是值得挖掘和利用的资源。

【特色田园】主要是大镠马、夏家庄等村庄,包括国际园艺城在内,是省级特色田园乡村。

【平园池】位于城北,因千亩荷花而扬名四方,近年旅游业发展风生水起,跻身中国最美乡村。形成如皋城郊“南顾庄、北平园池”两大特色休闲乡村格局。

中部片区:

中部片区,包括磨头、下原、吴窑三镇,三镇之间,有广袤的空间,一张白纸好画蓝图。也有网友认为,不希望出现“工业围城”或者工业区到处开花的现象。未来的城市功能区应该是一个有着呼应关系的、可持续的城市发展空间,而三镇中间的这一大块空间,正好位于如皋主城与港区之间,是可以作为将来重要的核心城区之一的。相关的空间布局和城市路网连接,可提前做好规划。这一区域,也可结合当地资源,做一些景区类布局。

【磨头古镇】典型的龙游河古镇,历史文化资源相对丰富。有龙游河、飞来磨、地堡群、古重阳木、贾家庄等,可以考虑修复古街巷,打造成类似唐闸北市那样的“网红”古镇区,承载当地厚重文化。

【下驾原古镇】下原原本是一座古镇,有滨河石板街,还有陈应雷书院、岳王祠等古迹,可惜古迹全无,沦落为一座普通集镇。没有文化的城镇,是没有灵魂的,也是缺乏竞争力的。在未来的大城市格局中,下原镇可以结合当地历史人文,修复滨河古街,承载古镇乡愁。

【李家桥】位于下原镇东南,白李河畔有名的市镇,现在少许古街区遗存,另有张謇水利遗迹存世,值得好好运作。

【烟村庄】位于下原北,属吴窑,以古诗“烟村四五家”中烟村命名。该村有完整“护庄河”,水系丰富,河道宽广,树木繁茂,景色秀丽,是难得一见、格局相对完整的古村。

【国防公园】在磨头和吴窑两镇中间位置,如港路边有个古村,古村旁边,结合双拥和国防,是不是可以这里设置国防教育主题公园,还可以打造成年代戏影视拍摄基地。

另外,下面几个点虽是在沿江片区,但地理位置相对偏北,个人感觉,无论从表述上,还是氛围上,还是放在中部片区比较贴切。其实,南北一体化,属同一都市区体系,也无所谓南北中了。

【范湖洲古村落】如皋最著名的古村落,规模巨大,历史悠久,其渊源可追溯至春秋时期。其时,范蠡偕西施来到如皋南乡,一起乘画舫游览平湖胜境,后人为纪念他,将此湖取名范湖,湖中小洲取名范湖洲,他们弃车马的地方取名车马湖。明末如皋才子冒辟疆和爱姬董小宛因避仇家也曾在范湖洲居住过。《影梅庵忆语》称其地为“泛湖洲”。明清时期,范湖洲曾是一处风光旖旎的“世外桃源”,堪称“人间胜境”。清代范湖洲有“范湖八景”和“宗祠四景”,此外尚有若干别具一格的楼、所、书屋、园、墓、坊、石和庙庵等。明代状元朱希周、外交官朱其文等均源出此村。然而,“吴越数至今,屈指岁几千。无复车马岸,尽是麦菽田。若欲寻踪迹,泯没已积渐。踪迹虽然泯,空名重林泉”。如今范湖州村名虽未保留,古迹大多堙没,但古村落水系格局还在,林木葱郁,风光秀美,再加上村郊乡野田园,构成一幅优美的如皋南乡村落风情画。可保护并修复古村水系和人文景观,优化民居形态,结合乡间民宿、农耕体验等元素,打造古村落及田园风情景区。

【车马湖】与范湖洲相伴相生,可在车马湖一带复挖一规模型湖泊,打造生态及人文胜境。

【郭园古镇】古镇老街区格局还在,但房子大多已改造成现在水泥建筑。古镇有河道与观音净院相连,为比较有特色的古镇景观。可适当修复古镇,形成又一处“古镇型”人文及商业体验区。

沿江片区:

【石庄古镇】如皋著名古镇,历史上一直是南乡重镇。可逐步修复古镇风貌,打造南乡人文旅游高地,申报国家历史文化名镇。

【长青沙】有东风滩生态园、药用植物园等,江岛风光,令人神往。知青文化、长江地质演变、长江生物科普等等,也可以做做文章。

【夹江】江波浩渺,两岸湿地,都是十分不错的风光资源,与“寿韵仙姿”如皋长江大桥相得益彰。

【友谊沙(如洲岛)】此岛东属如皋,西属靖江。当年的正式命名,如皋这边叫友谊沙,靖江那边叫民主沙。现如今,靖江那边自称“马洲岛”,那么如皋这边是不是也可以重新命名,结合本地特色,就叫“如洲岛”,也与《红楼梦》中的“大如洲”相呼应。此岛目前尚未有工业化开发,是不可多得的“处女岛”,可联合靖江打造长江生态岛,共同申报国家自然公园。

这一带值得做做文章的文旅资源还有很多,以上只是简单罗列,仅供参考,权当抛砖引玉。大家有什么想说的,欢迎留言。(转自如皋城建论坛)

【英特尔旗下Mobileye在纽约测试自动驾驶汽车】

据报道,英特尔旗下的自动驾驶汽车企业Mobileye已经开始在纽约市测试自动驾驶汽车。

纽约是一个交通情况复杂且十分拥堵的城市,这里的行人经常会乱穿马路,自行车的数量也很多,而且当地司机的驾驶风格也较为激进。

周二,该公司首席执行官安农·沙斯华( ​​​

住德州或加州?两边住的20年德州华人居民现身说法...

近年来似乎不断出现加州人正在搬往德州的趋势,统计数据也证实这一点。

本报记者近日专访在洛杉矶-休士顿两边飞的华人石油工程师郝勇,分想他对住加州或德州,究竟那边好的观点。

德州休士顿的莱斯大学(Rice University)金德城市研究所(Kinder Institute for Urban Research)研究人员指出只要加州房价上涨,就有稳定的一批居民迁往德州,这也让德州房价连带上涨,德州当地人买房更困难。

金德城市研究所所长Bill Fulton发现平均每年约有3.5万至4万名德州人移居加州,但最近有相当数量的人正反向搬迁。

在2018年和2019年,每年约有8万人从加州搬到德州。

基本上,只要加州房价上涨,就有稳定的一批移民迁往德州。

郝勇说,“加州的天气和风光实在太好了,全国没几个地方可以媲美;不过如果不需要陪太太和孩子,我还是更愿意回德州生活,人们友好,生活轻松,压力小好多”。

郝勇是德州华人石油工程师,1997至2018在休士顿工作生活,2018年因太太在杜瓦提“希望之城”癌症研究中心谋得职位,夫妻两带着六年级的双胞胎儿子迁移洛杉矶,妻子和孩子常年在南加州定居,郝先生两年来则当起"空中飞人",洛杉矶-休士顿两边飞,疫情之后,郝先生停止飞行,在拉汶家中远程上班。

德州之前因罕见的极寒天气而成为全国话题,周边朋友对他们眼中的德州和加州的对比产生好奇。

德州人是全国最爱自己的州的人
郝勇1997年来美探望兄长,后由学生转为工作身份,在休士顿的一家大型石油公司担任工程师至今,"休士顿是我来美第一站,也是在美国生活时间最长的一站,洛杉矶第二站,目前还不知道要待多长"。

“我一直认为自己是德州人”,郝先生表示尤其是石油这一行业,在德州如鱼得水。

在他的眼中,德州和加州完全是两种风格的文化和生活形态,“德州很接地气,人比较友好”,在疫情之前,他在德州居住20年,从来没有经历被歧视的情况,“在街上走路迎面而来的人,如果没有互相说Hi会很不正常,与路遇的人闲谈一个小时也非常正常”。

休士顿的族裔多元化完全不逊洛杉矶,但休士顿的人比洛杉矶友好太多。

加州种族之间的紧张似乎比德州大得多。

郝先生表示两年前计划搬家到洛杉矶,开始在圣盖博谷210沿线城市找房子,有时一天看十多个房子,“在一些传统社区,可以看到亚裔不被欢迎的迹象”。

相对的,德州保守,民风淳厚,德州人普遍认为不管你从哪里来,只要能够自食其力,不好吃懒做,遵纪守法就是自己人;

而加州的传统社区,特别是一些感觉自己生存空间被挤压的社区,对其他少数族裔欢迎和友好有限,对新移民不喜欢尤其明显。

加州生意人多,德州上班族多
“我认为德州和加州属于不同的人群”,郝先生说他生活工作多年的休士顿,大多数是早九晚五的上班族,大家生活很有规律,安全感也强。

休士顿上班族的工资水平比洛杉矶高,加上消费低,感觉人们生活很安逸,周日家长和孩子一起户外活动或参加义工服务人群特别多。

他说休士顿的华人群众10-15%做饭店外卖,10-20%生意批发,剩下的70%左右是上班族;

而在洛杉矶,他周边很多华人和亚裔的孩子的家长大多是做生意。

由于太太和孩子都在加州落脚,他也曾尝试在加州找份工作,但最后发现50岁左右的中年人要找份像样的工作相当困难,尤其是石油和工程行业。

郝勇表示工程、科技和石油行业大学毕业在休士顿入行,年薪一般为5.5万至6.5万元,跳槽一次上升到7至8万元,“在休士顿工作到28岁时年挣10万元很平常”,但到洛杉矶面试同样的工作,鲜少有年薪10万元的报酬。

洛杉矶到40-50岁几乎没有机会,但休士顿这个年龄找工作没有问题。

休士顿大公司多,工作多,洛杉矶大的工程和科技公司少,工作竞争也大,“如果让我选择,肯定会选择休士顿”。

生活消费最大差别:房价
郝勇笑言,如果有足够的钱,加州是很好的居住地方,因为天气和风景实在非常难找到。

但是加州的住房压力,对于没有家长支持的年轻人,够受的。

他表示德州很多地方没有地目法规(Zoning),土地广大,休士顿通常25万元就可以买一栋居住面积1500-2200平方呎、地大8000-1万平方呎的独立屋;

离城市更远的地方,同样价钱买2500-2800平方呎的全新房市很正常。

加州这些年大批企业和民众搬到德州,还有一个原因是能源便宜。

德州的汽油通常要比加州便宜40%左右,比如现在洛杉矶地区汽油已飙升到每加仑3.8元左右,休士顿则在1.9元至2元之间。

“我不认为德州的水费是个问题”。

他说家人搬到加州之后,他在休士顿的房子一直留着,庭院照样维护,每月的水电费只有十多元。

以前在德州居住的时候,夏天的空调费在200元左右,冬天暖气费150元左右。

现在在拉汶的家,每两个月的水费250元左右,比休士顿时的60-70元超出几倍。

郝勇表示德州的产业税,是大家较为关心的问题,德州最低的产业税为2%,如果在新区购买房子,产业税高达4%。

不过加州也有其得天独厚的地方。

郝勇表示德州一马平川,与有山有海的加州难以相比,另外一个难过的是潮热,每年从5、6月到10月,什么都不做都会热汗淋漓,蚊子非常多,各种湿疹缠人。

德州虽临墨西哥湾,但沙质不一样,水质也不能与加州海边相提并论。


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