【朝阳四环临铁 金隅项目户型图公布】

本周二（2月15日），位于朝阳区十八里店的金隅昆泰项目户型图曝光。据悉，项目推出产品为112㎡三居、119㎡两居、122㎡三居以及150㎡四居，共计536套房源，皆为两梯两户，容积率2.5，销售指导价为7.5万/平。#北京楼市快讯##北京买房#

项目位于朝阳区东南四环、地铁17号线十八里店站A口西南方向约300米处，南侧临近海棠公园、老君堂公园等。该项目为朝阳区十八里店朝阳港一期1303-693地块，于2021年10月由金隅+昆泰联合体以37.6亿底价竞得。更多详情戳：https://t.cn/A6igvjFB

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#朝阳区##北京买房# 位于朝阳区东南四环，十八里店的金隅昆泰的最新消息来了。

项目规划11栋住宅楼，皆为13-17层的板楼，地下3层，楼座分布正南正北，容积率2.5，全部为两梯两户。

项目推出产品为112㎡三居（约98套）、119㎡两居（约17套）、122㎡三居（约285套）以及150㎡四居（约236套），共计536套房源，销售指导价为7.5万/平，总价735万起，首付284万起。

必须说一下加分项：这个项目距离地铁17号线十八里店站A口西南方向约300米处，算地铁盘。北侧1.2公里处是十八里店桥，南四环路、东四环路以及京沪路交汇，可通过自驾环线切换，畅达内环。项目附近的竞品有：保利锦上、中绿东岳府、以及朝阳壹号，销售指导价为7.1万/平；还有价格稍低一点的绿城沁园，销售指导价为6.5万/平。

#红盘新房盘点# 朝阳区十八里店的金隅昆泰项目户型图曝光。

112平的三居
119平的两居[费解][费解]
122平的三居
150平的四居，共计536套房源，13-17层的板楼，地下3层，楼座分布正南正北
皆为两梯两户，容积率2.5。

销售指导价为7.5万/平，总价约840万/套起。
开盘价应该会低于7.5[吃瓜][吃瓜]

[照相机]项目优势是交通方便。
直线距离约300米处是地铁17号线十八里店站A口，西北侧1.2公里处是十八里店桥，南四环路、东四环路以及京沪路交汇，可通过自驾环线切换，畅达内环。

劣势是城市洁面一般，比较荒。
周边二手房存量较少，且多为老旧小区，售价在4.3万-4.6万元/平左右。

东北方向4km左右为“王四营三兄弟”，销售指导价为7.1万/平。