心平的智慧每日分享:
太虚那个『一』,什么都没有,但没有中又包含一切。太极,阴阳各一半,我们特别容易把贪嗔给加进去。就要这一半,不要那一半,这时候,我们就已经开始受伤了。你不要那一半也得要,因为你不要那一半的时候,你这一半也要不了。人很难掌控自己的控制欲,想要的时候,我们就会想办法控制并想各种“招”。那“招”不是不灵,我们用“招”克服的困难,克服完了,别的困难又来了。我们所有的“招”,都归“道”管。
(图文来源网络)中医志远——路中胜 https://t.cn/ELci1qb
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营销每日分享
《房地产项目策划 调研•定位•方案》
四、住宅小区楼层用途的规划
不同的人对各楼层空间的需求不同,也就是各个楼层事实上是不同的市场,具有个别的供需情况、用途特性、交易性质及空间价值等。就房地产企业来说,除了要辨别不同楼层市场的异质性之外,还要注意一些事项,以充分发挥空间的附加值。
1.妥善运用规划,以平衡供需失调现象
比如,在商业气息浓厚的黄金地段,借助一楼带 二楼或地下室合并规划,以增加门面市场的供给量:或顶楼采取楼中楼设计,能满足更多的顶楼市场需求者,都是创造更高价值空间的好方法。
2.明确区分不同楼层市场,以针对需求设计产品
比如,门面市场重视临街性,在规划上须注意维持好动线及联外机会;顶楼市场追求通风、采光及视野等条件,因此须注意栋距开窗、隔热等设计。
3.合理利用容积率,以改变传统空间观念
比如,拉高建筑物高度,超越邻近建筑物高度;增加高楼层面积,以塑造“准顶楼”空间(即指与顶楼具备同样采光、通风条件的高楼层);或利用二叠或三叠规划,使得有天(顶楼)有地(一楼)的空间增加。
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四、住宅小区楼层用途的规划
不同的人对各楼层空间的需求不同,也就是各个楼层事实上是不同的市场,具有个别的供需情况、用途特性、交易性质及空间价值等。就房地产企业来说,除了要辨别不同楼层市场的异质性之外,还要注意一些事项,以充分发挥空间的附加值。
1.妥善运用规划,以平衡供需失调现象
比如,在商业气息浓厚的黄金地段,借助一楼带 二楼或地下室合并规划,以增加门面市场的供给量:或顶楼采取楼中楼设计,能满足更多的顶楼市场需求者,都是创造更高价值空间的好方法。
2.明确区分不同楼层市场,以针对需求设计产品
比如,门面市场重视临街性,在规划上须注意维持好动线及联外机会;顶楼市场追求通风、采光及视野等条件,因此须注意栋距开窗、隔热等设计。
3.合理利用容积率,以改变传统空间观念
比如,拉高建筑物高度,超越邻近建筑物高度;增加高楼层面积,以塑造“准顶楼”空间(即指与顶楼具备同样采光、通风条件的高楼层);或利用二叠或三叠规划,使得有天(顶楼)有地(一楼)的空间增加。
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理想的生活空间源自对美好生活期许,细微之处彰显品位。客餐厅一体化布局,大幅提升视野通透性,各空间的模糊界定,也丰富了空间的趣味性。
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