【@黑龙江居民 住宅物业服务规范来了，涉及这些方面→】日前，记者从黑龙江省住建厅了解到，10日黑龙江省开始实施《黑龙江省住宅物业服务规范》，规定物业服务人应在物业管理区域显著位置依法依规公示物业服务合同履行以及物业服务项目收支情况，利用物业共用部位、共用设施设备经营情况，以及收益收支情况、维修资金使用情况等。物业服务人应每年向业主大会、业主委员会或者物业管理委员会报告工作情况等。物业服务人根据物业管理区域开展居民宠物代管、车辆租借、家电维修、家政保洁、助老、托幼、代购等服务需求提供有偿服务。
据悉，《黑龙江省住宅物业服务规范》（以下简称《规范》）为黑龙江省推荐性地方标准，是根据黑龙江省市场监督管理局2022年地方标准编制计划和省住建厅工作要求，由黑龙江省物业管理协会会同相关单位编制而成。在编制过程中，编制组经深入研究、广泛调查、认真总结实践，参考有关省内外先进标准和做法，在广泛征求有关单位和专家的意见基础上编制而成。
《规范》由省住建厅和省市场监督管理局共同管理，省住建厅负责组织实施。其中规定了住宅物业服务综合管理、业主服务、共用部位和共用设施设备管理、秩序维护、清洁卫生、绿化管理、清冰雪等服务事项与等级标准。
《规范》要求，发生危及房屋安全等紧急情况时，物业服务人应按照有关规定组织应急维修，并做好应急维修资金的使用和费用公示工作。物业服务人应对公共区域内各类标识进行维护管理，及时更新损毁的标识。物业服务人应与业主签订《装饰装修管理服务协议》，明确双方权利、义务。
物业服务人应制定自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件的应急预案。在发生疫情等突发公共卫生事件时，物业服务人应建立常态化的防控机制，配合做好防疫工作。
物业服务人应开展党建活动，加强党建引领，建立社区、物业服务人、党员和住宅小区业主的多方联动，参与社区治理。
对于电梯、机械式停车设备等特种设备，物业服务人应当按照特种设备安全管理有关规定，委托具有相应资质的专业机构进行定期检验、检测和维护；消防、安防监控等涉及人身、财产安全以及有其他特定要求的设施设备，物业服务人可委托专业机构进行维护并对其维护质量进行监督检查。
对业主、物业使用人饲养宠物犬的行为进行管理，管理的内容包括但不限于：建立宠物犬档案、组织养宠宣传、规划宠物犬公共活动区域、进行巡视检查、协助解决纠纷等。物业服务人应制定清洁卫生服务管理制度，生活垃圾日产日清；临时垃圾应每日清理。定期对垃圾箱/桶、污水和雨水井、化粪池、绿地、设备房、楼道、电梯、停车场及配套设施等实施消杀灭害。
此外，《规范》鼓励有条件的物业服务人开展智慧物业服务、绿色物业服务。物业服务人宜运用社区网络、智能技术等信息化手段及其最新科技成果开展物业服务工作，推进物业服务智能化；推动物业服务线上线下融合发展，建设智慧社区。鼓励物业服务人制定并实施节能减碳计划和方案；采用新技术、新方法等推动物业管理区域内节能节水、垃圾分类、环境绿化、污染防治等。（黑龙江日报）
据悉，《黑龙江省住宅物业服务规范》（以下简称《规范》）为黑龙江省推荐性地方标准，是根据黑龙江省市场监督管理局2022年地方标准编制计划和省住建厅工作要求，由黑龙江省物业管理协会会同相关单位编制而成。在编制过程中，编制组经深入研究、广泛调查、认真总结实践，参考有关省内外先进标准和做法，在广泛征求有关单位和专家的意见基础上编制而成。
《规范》由省住建厅和省市场监督管理局共同管理，省住建厅负责组织实施。其中规定了住宅物业服务综合管理、业主服务、共用部位和共用设施设备管理、秩序维护、清洁卫生、绿化管理、清冰雪等服务事项与等级标准。
《规范》要求，发生危及房屋安全等紧急情况时，物业服务人应按照有关规定组织应急维修，并做好应急维修资金的使用和费用公示工作。物业服务人应对公共区域内各类标识进行维护管理，及时更新损毁的标识。物业服务人应与业主签订《装饰装修管理服务协议》，明确双方权利、义务。
物业服务人应制定自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件的应急预案。在发生疫情等突发公共卫生事件时，物业服务人应建立常态化的防控机制，配合做好防疫工作。
物业服务人应开展党建活动，加强党建引领，建立社区、物业服务人、党员和住宅小区业主的多方联动，参与社区治理。
对于电梯、机械式停车设备等特种设备，物业服务人应当按照特种设备安全管理有关规定，委托具有相应资质的专业机构进行定期检验、检测和维护；消防、安防监控等涉及人身、财产安全以及有其他特定要求的设施设备，物业服务人可委托专业机构进行维护并对其维护质量进行监督检查。
对业主、物业使用人饲养宠物犬的行为进行管理，管理的内容包括但不限于：建立宠物犬档案、组织养宠宣传、规划宠物犬公共活动区域、进行巡视检查、协助解决纠纷等。物业服务人应制定清洁卫生服务管理制度，生活垃圾日产日清；临时垃圾应每日清理。定期对垃圾箱/桶、污水和雨水井、化粪池、绿地、设备房、楼道、电梯、停车场及配套设施等实施消杀灭害。
此外，《规范》鼓励有条件的物业服务人开展智慧物业服务、绿色物业服务。物业服务人宜运用社区网络、智能技术等信息化手段及其最新科技成果开展物业服务工作，推进物业服务智能化；推动物业服务线上线下融合发展，建设智慧社区。鼓励物业服务人制定并实施节能减碳计划和方案；采用新技术、新方法等推动物业管理区域内节能节水、垃圾分类、环境绿化、污染防治等。（黑龙江日报）
【让城市“静下来”！全市第二轮全员核酸检测今天起启动】3月19日，沈阳市人民政府新闻办公室召开“沈阳市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作”第五十二场新闻发布会，发布疫情防控最新消息。市政府副秘书长赵继凯，卫生健康委副主任、新闻发言人贺燕，市疾病预防控制中心副主任王萍作新闻发布。
市政府副秘书长赵继凯主要发布了两个方面内容，一是大家非常关注的全市全员核酸检测整体情况。二是市防指最新发布的几个重要通告的相关内容。
全市核酸检测整体情况。
为全面做好沈阳市新冠肺炎疫情防控工作，落实好“四早”要求，进一步健全及时发现、快速处置、精准管控的疫情防控机制，根据我市当前疫情防控形势，按照市防控指挥部要求，于2022年3月17日6时启动全市全员第一轮核酸检测工作。
此轮核酸检测全市共设置核酸检测点位3123个，采样台数5735个，累计投入核酸采样医务人员24715人次（其中区县14498人次，市级调配10217人次），属地管理部门精心组织，优化检测流程，施划“1米线”、设置硬隔离，实行检测人员单向流动，并安排专人在现场维护秩序。
截至3月18日12时，全市累计检测765.20万人，其中阳性34人，其余结果均为阴性。
按照市防控指挥部部署，定于3月19日12时至3月20日24时，开展全市第二轮全员核酸检测工作。按照“应检必检，不落一人”的要求，全市广大市民群众在接到通告后，密切关注本区域核酸检测时间，按照所在街道、社区通知，分时段参加核酸检测，错时前往采样点。检测时，请广大市民群众全程注意防护，自觉遵守防疫规定，全程佩戴口罩，与他人保持1米以上间隔，按照工作人员指引有序完成采样工作，检测完毕后立即返回居所。对于行动不便的独居老人、残疾人等特殊人群，请及时向所在社区工作人员报备，我们将根据实际情况统一安排上门采样服务。也请广大市民群众要关注天气变化，注意保暖，注意出行安全。
市防控指挥部最新发布的几个重要通告
一是《关于加强大东区全域管控的通告（第30号）》。我市大东区自3月6日以来陆续报告了本土疫情，为坚决有效快速阻断疫情传播，切实保障广大市民身体健康和生命安全，从3月18日起，将大东区全域列为防范区管理，从严从紧落实各项防控措施。
在大东区划定封控区16个、管控区30个，将大东区除封控区、管控区外的全域确定为防范区。封控区严格落实“区域封闭、足不出户、服务上门”等要求和居家隔离管控措施；管控区严格落实“人不出区、严禁聚集”等要求；防范区实行“非必要不离大东区”。因特殊情况确需离区的，由属地疫情防控指挥部进行严格的离区必要性审查。
在全域管控期间，途经大东区的公交线路甩站运营；地铁通过不停车，列车通过不停车。
按照国家和省、市相关规定，针对封控区、管控区、防范区和社会面，严格落实隔离医学观察、健康监测、核酸检测、人员协查、人员转运、环境消杀、垃圾分类清运等分类管控措施，强化社会面管控，做好生活物资供应和医疗保障。同时，加强对区域内近14天有发热、干咳、乏力、鼻塞、流涕、肌肉酸痛等不适症状者的主动搜索，做到早发现、早报告、早隔离、早治疗，严防疫情扩散蔓延。
二是《关于进一步加强疫情防控措施的通告（第32号）》。为强化前期防控效果，进一步阻断疫情传播，在第26号、第28号通告的基础上，自3月19日零时起，全市将进一步加强对相关行业的分类管控。
主要内容是：对生产资料、日用消费品批发零售市场及商业综合体、百货商场暂停营业；对家居、建材、家电及电子消费类门店和市场暂停营业；对汽车销售(含二手车)门店和市场暂停营业；对人像摄影、洗染店、家电维修等服务类经营场所暂停营业；需要强调的是，与居民生活密切相关的农产品批发市场及超市(含商场内超市)、生鲜门店、便利店、奶站、农贸市场等重要生活必需品保障企业可正常营业，并且还要提供更加优质方便的服务。
由于以上行业分类管控措施与市民生活密切相关，市防控指挥部将视疫情变化适时调整，最大限度减少对经济社会和市民生活的影响。
再次提醒市民朋友，当前，我市疫情防控工作处在关键时刻，请广大市民朋友主动配合落实疫情防控指挥部的各项要求，做到非必要不出门不串门，不扎堆不聚集。让城市“静下来”，保护自己就是保卫城市，保卫城市也是保护我们自己。感谢市民朋友对疫情防控工作的理解、支持与配合！
指尖沈阳、沈报全媒体记者记者 唐子匀
市政府副秘书长赵继凯主要发布了两个方面内容，一是大家非常关注的全市全员核酸检测整体情况。二是市防指最新发布的几个重要通告的相关内容。
全市核酸检测整体情况。
为全面做好沈阳市新冠肺炎疫情防控工作，落实好“四早”要求，进一步健全及时发现、快速处置、精准管控的疫情防控机制，根据我市当前疫情防控形势，按照市防控指挥部要求，于2022年3月17日6时启动全市全员第一轮核酸检测工作。
此轮核酸检测全市共设置核酸检测点位3123个，采样台数5735个，累计投入核酸采样医务人员24715人次（其中区县14498人次，市级调配10217人次），属地管理部门精心组织，优化检测流程，施划“1米线”、设置硬隔离，实行检测人员单向流动，并安排专人在现场维护秩序。
截至3月18日12时，全市累计检测765.20万人，其中阳性34人，其余结果均为阴性。
按照市防控指挥部部署，定于3月19日12时至3月20日24时，开展全市第二轮全员核酸检测工作。按照“应检必检，不落一人”的要求，全市广大市民群众在接到通告后，密切关注本区域核酸检测时间，按照所在街道、社区通知，分时段参加核酸检测，错时前往采样点。检测时，请广大市民群众全程注意防护，自觉遵守防疫规定，全程佩戴口罩，与他人保持1米以上间隔，按照工作人员指引有序完成采样工作，检测完毕后立即返回居所。对于行动不便的独居老人、残疾人等特殊人群，请及时向所在社区工作人员报备，我们将根据实际情况统一安排上门采样服务。也请广大市民群众要关注天气变化，注意保暖，注意出行安全。
市防控指挥部最新发布的几个重要通告
一是《关于加强大东区全域管控的通告（第30号）》。我市大东区自3月6日以来陆续报告了本土疫情，为坚决有效快速阻断疫情传播，切实保障广大市民身体健康和生命安全，从3月18日起，将大东区全域列为防范区管理，从严从紧落实各项防控措施。
在大东区划定封控区16个、管控区30个，将大东区除封控区、管控区外的全域确定为防范区。封控区严格落实“区域封闭、足不出户、服务上门”等要求和居家隔离管控措施；管控区严格落实“人不出区、严禁聚集”等要求；防范区实行“非必要不离大东区”。因特殊情况确需离区的，由属地疫情防控指挥部进行严格的离区必要性审查。
在全域管控期间，途经大东区的公交线路甩站运营；地铁通过不停车，列车通过不停车。
按照国家和省、市相关规定，针对封控区、管控区、防范区和社会面，严格落实隔离医学观察、健康监测、核酸检测、人员协查、人员转运、环境消杀、垃圾分类清运等分类管控措施，强化社会面管控，做好生活物资供应和医疗保障。同时，加强对区域内近14天有发热、干咳、乏力、鼻塞、流涕、肌肉酸痛等不适症状者的主动搜索，做到早发现、早报告、早隔离、早治疗，严防疫情扩散蔓延。
二是《关于进一步加强疫情防控措施的通告（第32号）》。为强化前期防控效果，进一步阻断疫情传播，在第26号、第28号通告的基础上，自3月19日零时起，全市将进一步加强对相关行业的分类管控。
主要内容是：对生产资料、日用消费品批发零售市场及商业综合体、百货商场暂停营业；对家居、建材、家电及电子消费类门店和市场暂停营业；对汽车销售(含二手车)门店和市场暂停营业；对人像摄影、洗染店、家电维修等服务类经营场所暂停营业；需要强调的是，与居民生活密切相关的农产品批发市场及超市(含商场内超市)、生鲜门店、便利店、奶站、农贸市场等重要生活必需品保障企业可正常营业，并且还要提供更加优质方便的服务。
由于以上行业分类管控措施与市民生活密切相关，市防控指挥部将视疫情变化适时调整，最大限度减少对经济社会和市民生活的影响。
再次提醒市民朋友，当前，我市疫情防控工作处在关键时刻，请广大市民朋友主动配合落实疫情防控指挥部的各项要求，做到非必要不出门不串门，不扎堆不聚集。让城市“静下来”，保护自己就是保卫城市，保卫城市也是保护我们自己。感谢市民朋友对疫情防控工作的理解、支持与配合！
指尖沈阳、沈报全媒体记者记者 唐子匀
沈阳第一轮全员核酸检测累计检测765.20万人 阳性34人
中新网沈阳3月19日电 (李晛)沈阳市政府副秘书长赵继凯19日在沈阳市政府新闻办召开的发布会上通报：2022年3月17日6时启动沈阳市全员第一轮核酸检测工作。截至3月18日12时，全市累计检测765.20万人，其中阳性34人，其余结果均为阴性。
据赵继凯介绍，此轮核酸检测全市共设置核酸检测点位3123个，采样台数5735个，累计投入核酸采样医务人员24715人次(其中区县14498人次，市级调配10217人次)，属地管理部门精心组织，优化检测流程，施划“1米线”、设置硬隔离，实行检测人员单向流动，并安排专人在现场维护秩序。定于3月19日12时至3月20日24时，开展全市第二轮全员核酸检测工作。
赵继凯还介绍了沈阳市防控指挥部最新发布的几个重要通告的相关内容。一是《关于加强大东区全域管控的通告(第30号)》。沈阳市大东区自3月6日以来陆续报告了本土疫情，为坚决有效快速阻断疫情传播，切实保障广大市民身体健康和生命安全，从3月18日起，将大东区全域列为防范区管理，从严从紧落实各项防控措施。
在大东区划定封控区16个、管控区30个，将大东区除封控区、管控区外的全域确定为防范区。封控区严格落实“区域封闭、足不出户、服务上门”等要求和居家隔离管控措施；管控区严格落实“人不出区、严禁聚集”等要求；防范区实行“非必要不离大东区”。因特殊情况确需离区的，由属地疫情防控指挥部进行严格的离区必要性审查。
在全域管控期间，途经大东区的公交线路甩站运营；地铁通过不停车，列车通过不停车。照国家和省、市相关规定，针对封控区、管控区、防范区和社会面，严格落实隔离医学观察、健康监测、核酸检测、人员协查、人员转运、环境消杀、垃圾分类清运等分类管控措施，强化社会面管控，做好生活物资供应和医疗保障。同时，加强对区域内近14天有发热、干咳、乏力、鼻塞、流涕、肌肉酸痛等不适症状者的主动搜索，做到早发现、早报告、早隔离、早治疗，严防疫情扩散蔓延。
二是《关于进一步加强疫情防控措施的通告(第32号)》。为强化前期防控效果，进一步阻断疫情传播，在第26号、第28号通告的基础上，自3月19日零时起，全市将进一步加强对相关行业的分类管控。
主要内容是：对生产资料、日用消费品批发零售市场及商业综合体、百货商场暂停营业；对家居、建材、家电及电子消费类门店和市场暂停营业；对汽车销售(含二手车)门店和市场暂停营业；对人像摄影、洗染店、家电维修等服务类经营场所暂停营业；需要强调的是，与居民生活密切相关的农产品批发市场及超市(含商场内超市)、生鲜门店、便利店、奶站、农贸市场等重要生活必需品保障企业可正常营业，并且还要提供更加优质方便的服务。
赵继凯表示，由于以上行业分类管控措施与市民生活密切相关，市防控指挥部将视疫情变化适时调整，最大限度减少对经济社会和市民生活的影响。(完)
【编辑:房家梁】
来源：中国新闻网
中新网沈阳3月19日电 (李晛)沈阳市政府副秘书长赵继凯19日在沈阳市政府新闻办召开的发布会上通报：2022年3月17日6时启动沈阳市全员第一轮核酸检测工作。截至3月18日12时，全市累计检测765.20万人，其中阳性34人，其余结果均为阴性。
据赵继凯介绍，此轮核酸检测全市共设置核酸检测点位3123个，采样台数5735个，累计投入核酸采样医务人员24715人次(其中区县14498人次，市级调配10217人次)，属地管理部门精心组织，优化检测流程，施划“1米线”、设置硬隔离，实行检测人员单向流动，并安排专人在现场维护秩序。定于3月19日12时至3月20日24时，开展全市第二轮全员核酸检测工作。
赵继凯还介绍了沈阳市防控指挥部最新发布的几个重要通告的相关内容。一是《关于加强大东区全域管控的通告(第30号)》。沈阳市大东区自3月6日以来陆续报告了本土疫情，为坚决有效快速阻断疫情传播，切实保障广大市民身体健康和生命安全，从3月18日起，将大东区全域列为防范区管理，从严从紧落实各项防控措施。
在大东区划定封控区16个、管控区30个，将大东区除封控区、管控区外的全域确定为防范区。封控区严格落实“区域封闭、足不出户、服务上门”等要求和居家隔离管控措施；管控区严格落实“人不出区、严禁聚集”等要求；防范区实行“非必要不离大东区”。因特殊情况确需离区的，由属地疫情防控指挥部进行严格的离区必要性审查。
在全域管控期间，途经大东区的公交线路甩站运营；地铁通过不停车，列车通过不停车。照国家和省、市相关规定，针对封控区、管控区、防范区和社会面，严格落实隔离医学观察、健康监测、核酸检测、人员协查、人员转运、环境消杀、垃圾分类清运等分类管控措施，强化社会面管控，做好生活物资供应和医疗保障。同时，加强对区域内近14天有发热、干咳、乏力、鼻塞、流涕、肌肉酸痛等不适症状者的主动搜索，做到早发现、早报告、早隔离、早治疗，严防疫情扩散蔓延。
二是《关于进一步加强疫情防控措施的通告(第32号)》。为强化前期防控效果，进一步阻断疫情传播，在第26号、第28号通告的基础上，自3月19日零时起，全市将进一步加强对相关行业的分类管控。
主要内容是：对生产资料、日用消费品批发零售市场及商业综合体、百货商场暂停营业；对家居、建材、家电及电子消费类门店和市场暂停营业；对汽车销售(含二手车)门店和市场暂停营业；对人像摄影、洗染店、家电维修等服务类经营场所暂停营业；需要强调的是，与居民生活密切相关的农产品批发市场及超市(含商场内超市)、生鲜门店、便利店、奶站、农贸市场等重要生活必需品保障企业可正常营业，并且还要提供更加优质方便的服务。
赵继凯表示，由于以上行业分类管控措施与市民生活密切相关，市防控指挥部将视疫情变化适时调整，最大限度减少对经济社会和市民生活的影响。(完)
【编辑:房家梁】
来源：中国新闻网
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