西安都市圈”获批：对城市和楼市有何影响？
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近期，西安都市圈规划获批的消息，被媒介和有关人士传的比较热。这毕竟对西安市乃至陕西省来说，是一件大事。
但是，我们也发现，对于更多定位为“普通百姓”的人，却显得相对冷静，对此似乎没有表现出太大的兴奋。
西安都市圈对城市和楼市影响在哪，之前也写过一些推文，做过一些分析解读，这次也有些话要提醒。
在这篇之前，我们跟踪西安都市圈的信息，发过2篇推文，大家可以看一下：
1、西安都市圈划定！这10多个区域都将是“圈”内人!
2、西安都市圈规划获批，近期将正式实施！
西安都市圈对于西安、西安周边城市和陕西的意义，下面2张图已经看懂了，就明白大概了。
一是西安都市圈“一轴两翼”规划图：
下图一
二是以西安都市圈为核心的陕西“一圈四极六城多镇”发展格局图：
下图二
这个发展态势，虽然是规划，实际上是在现状基础上，进行“互补”发展：
西安都市圈以西安、咸阳两市主城区和西咸新区为主，渭南、铜川、杨凌中心城区为辅，是核心发展区域；
以西安都市圈为核心和影响，推动渭南、宝鸡、汉中、榆林成为区域带动的增长极，并促进区域区域发展。
这是从区域经济、产业优化等角度来规划的，既尊重现实发展情况，又面向未来需要。
从发展时序看，近期是大家各自既要加快完善发展，又要一盘棋地构建产业优化分流的通道和承接地。
长远看，其它区域和城市，无疑将分流来自西安、咸阳主城和西咸新区的产业、资源和资本的转移，有利于自我发展。
这是必然的。
如果只是仅仅进一步壮大和丰富了西安、咸阳主城和西咸新区，其它区域不能得到促进和互补，这个圈和全省一盘棋，就难以实现初衷。
也就说，短期对于西安、咸阳等是利好，长远看则是其它地市得利，最终是省级总盘子量升质高。
2020-2021年，西安每年的经济总量在1-1.4万亿，其它地市在基本在1000-5000千亿的水平上，陕西全省在2.7-2.8万亿的样子，西安占到三分之一强。
未来数年，如再有1个城市达到万亿级，有2、3个达到七八千亿级，目前一两千亿的都能上两个台阶，那会怎么样？
没有不可能！这是发展的愿景，也只有实现和突破这样的目标，才是符合逻辑的。
你可以仔细想一想是不是这个道理？！
对西安来说，未来在产业上自我优化和壮大的同时辐射带动其他区域发展、城市建设进一步完善早日实现国家中心城市功能，是两大使命。
实际上，这十年左右，大西安和陕西全省的大交通格局，高速、高铁，甚至通用航空，已经前置性的布局，构建了产业、资本流动的快速通道。
对咸阳的拉动在前几年已经显现了。在产业落地和楼市火爆上，是咸阳多年之前难以相比的。西咸新区作为国家中心城市核心承载区已归西安代管。
可以预期的是渭南、铜川这两个距离西安主城较近的地市的中心城区，受益于西安影响的效应在后几年将进一步显现。
考验西安的是近几年突然加大的“虹吸效应”对人口、产业、资本等的聚合是不是能保持，或者依然能处在一个相对较好的水平上？
这个“相对较好”不是和过去比，也不是和省内其它地市比较，它们不可比，而是和郑州、成都、武汉等省会城市横向比，处在相对有利的地位！
如果未来5年甚至更长时间内，这个比较后成绩单，大家“阅卷”后认为还不错，那西安就更不一样了。
从楼市的角度看，短期内西安楼市的支撑都还是比较高的，环境、教育等持续向好发展，对于省内以及周边省份的吸引力依然存在，虽然房价已非5年前的水平。
未来，这个时间尚不好清晰预判，西安的房价和进入门槛等更高，未来的购买力也或将经历多轮洗牌，“有钱买西安、钱少买周边”会逐步成为现实。
过去说“西安-咸阳”双城记，未来逐步会有“西安-渭南”、“西安-铜川”等双城记，而且可能性正在来。
以工作或养老为核心，第一居所或第二居所在西安，第二或第三居所在西安之外省内环境较好的地方，量级也会更大。
时间、城市发展、人口演变等，会证明一切。
结合行业发展、金融等因素，现在以配置房产，眼光要更宽阔一些，根据趋势来提前布局，还是有机会的。 https://t.cn/R2WxdDX
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但是，我们也发现，对于更多定位为“普通百姓”的人，却显得相对冷静，对此似乎没有表现出太大的兴奋。
西安都市圈对城市和楼市影响在哪，之前也写过一些推文，做过一些分析解读，这次也有些话要提醒。
在这篇之前，我们跟踪西安都市圈的信息，发过2篇推文，大家可以看一下：
1、西安都市圈划定！这10多个区域都将是“圈”内人!
2、西安都市圈规划获批，近期将正式实施！
西安都市圈对于西安、西安周边城市和陕西的意义，下面2张图已经看懂了，就明白大概了。
一是西安都市圈“一轴两翼”规划图：
下图一
二是以西安都市圈为核心的陕西“一圈四极六城多镇”发展格局图：
下图二
这个发展态势，虽然是规划，实际上是在现状基础上，进行“互补”发展：
西安都市圈以西安、咸阳两市主城区和西咸新区为主，渭南、铜川、杨凌中心城区为辅，是核心发展区域；
以西安都市圈为核心和影响，推动渭南、宝鸡、汉中、榆林成为区域带动的增长极，并促进区域区域发展。
这是从区域经济、产业优化等角度来规划的，既尊重现实发展情况，又面向未来需要。
从发展时序看，近期是大家各自既要加快完善发展，又要一盘棋地构建产业优化分流的通道和承接地。
长远看，其它区域和城市，无疑将分流来自西安、咸阳主城和西咸新区的产业、资源和资本的转移，有利于自我发展。
这是必然的。
如果只是仅仅进一步壮大和丰富了西安、咸阳主城和西咸新区，其它区域不能得到促进和互补，这个圈和全省一盘棋，就难以实现初衷。
也就说，短期对于西安、咸阳等是利好，长远看则是其它地市得利，最终是省级总盘子量升质高。
2020-2021年，西安每年的经济总量在1-1.4万亿，其它地市在基本在1000-5000千亿的水平上，陕西全省在2.7-2.8万亿的样子，西安占到三分之一强。
未来数年，如再有1个城市达到万亿级，有2、3个达到七八千亿级，目前一两千亿的都能上两个台阶，那会怎么样？
没有不可能！这是发展的愿景，也只有实现和突破这样的目标，才是符合逻辑的。
你可以仔细想一想是不是这个道理？！
对西安来说，未来在产业上自我优化和壮大的同时辐射带动其他区域发展、城市建设进一步完善早日实现国家中心城市功能，是两大使命。
实际上，这十年左右，大西安和陕西全省的大交通格局，高速、高铁，甚至通用航空，已经前置性的布局，构建了产业、资本流动的快速通道。
对咸阳的拉动在前几年已经显现了。在产业落地和楼市火爆上，是咸阳多年之前难以相比的。西咸新区作为国家中心城市核心承载区已归西安代管。
可以预期的是渭南、铜川这两个距离西安主城较近的地市的中心城区，受益于西安影响的效应在后几年将进一步显现。
考验西安的是近几年突然加大的“虹吸效应”对人口、产业、资本等的聚合是不是能保持，或者依然能处在一个相对较好的水平上？
这个“相对较好”不是和过去比，也不是和省内其它地市比较，它们不可比，而是和郑州、成都、武汉等省会城市横向比，处在相对有利的地位！
如果未来5年甚至更长时间内，这个比较后成绩单，大家“阅卷”后认为还不错，那西安就更不一样了。
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#主题荐书# 科普专藏书籍推荐——人工智能篇（三）
《人工智能与物联网应用》
科普文献借阅室 索书号：TP39/15137
本书向读者介绍了由物联网引发的第四次工业革命的现状。书的前半部分，由相关专家针对一系列行业热词及热点知识、结合相关实例进行了解读；书的后半部分，以人工智能及物联网技术为重点，介绍了通用电气及日本各行各业尤其是产业界在数字化转型方面所做的各种尝试和举措；书的最后，日本创新理论大师玉田俊平太解读了如何才能进行颠覆式创新。
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【早知道·#财讯热搜榜TOP10#（2月10日）】戳
1、四部门发文加快推进城镇环境基础设施建设
《经济参考报》记者2月9日获悉，国家发展改革委等四部门近日印发《关于加快推进城镇环境基础设施建设的指导意见》。到2025年，新增污水处理能力2000万立方米/日；生活垃圾分类收运能力达到70万吨/日左右，城镇生活垃圾焚烧处理能力达到80万吨/日左右；新增大宗固体废物综合利用率达到60%； 县级以上城市建成区医疗废物全部实现无害化处置。
2、央行：新规不会影响居民正常现金存取款业务
近日，《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》印发，办法要求，3月1日起金融机构为自然人客户办理人民币单笔5万元以上或者外币等值1万美元以上现金存取业务的，应当识别并核实客户身份，了解并登记资金的来源或者用途。
很多人关心，这样一来，是否会给个人存取现金带来不便？对此，中国人民银行有关司局负责人表示：个人现金存取相关规定不会影响居民正常现金存取款业务，居民存取现金便利程度不会受到影响。
3、官方明确！推行非居民用户垃圾计量收费
据中国政府网9日消息，近日，国务院办公厅转发《国家发展改革委等部门关于加快推进城镇环境基础设施建设指导意见的通知》(简称“通知”)。通知要求，全面落实生活垃圾收费制度，推行非居民用户垃圾计量收费，探索居民用户按量收费，鼓励各地创新生活垃圾处理收费模式，不断提高收缴率。
4、2022年春节期间移动数据流量创新高
据工信部网站9日消息，2022年春节期间移动数据流量创新高，移动互联网业务对通话、短信的替代作用进一步显现。
数据显示，虎年春节适逢冬奥会开幕，节日氛围浓厚，数字生活新方式全面覆盖社交、娱乐及消费各种场景。受此拉动，春节假期7天移动互联网接入流量达到434.9万TB(1TB=1024GB)，与2021年春节7天相比增长21.7%，连续3年增速超过20%。其中，1月31日和2月1日大年初一两天为高峰时段，当日移动互联网接入流量分别为58.9万和65.4万TB，同比增长18.2%和18.6%。
5、两部门约谈提醒部分煤炭价格虚高企业
2月9日，国家发展改革委、国家能源局联合召开会议，安排部署持续做好稳定煤炭市场价格工作，并对监测发现的部分煤炭价格虚高企业进行了约谈提醒，要求抓紧核查整改。会议强调，煤炭生产企业要抓紧恢复正常生产供应，严格落实国家煤炭保供稳价的政策要求，进一步提高认识，加强企业自律，规范价格行为，对监测发现价格虚高的企业将第一时间约谈，对经提醒仍不整改的，将进一步研究采取调查追责等措施；地方有关部门要加强监测报告，及时做好政策宣传解读，促进煤炭价格稳定运行在合理区间。
6、2022年电影票房破百亿 创最快纪录
据灯塔专业版数据，截至2月9日晚21时17分，2022年全国院线电影总票房(含预售)正式突破100亿大关，用时40天，刷新中国影史年度票房最快破百亿纪录。
7、中国移动A股上市后首度触及涨停
2月9日上午，中国移动股价一路走高，截至午间收盘，涨幅达10%，触及涨停，股价报67.43元/股，创上市以来新高，成交48万手，成交额31亿元，换手率10%。
中国移动近期频获机构调研。中信证券最新研报认为，中国移动作为全球运营商龙头，地位稳固，用户规模与网络资源具备显著优势；从财务视角看，公司盈利能力出众，新兴业务发展良好，ARPU值持续提升，长期成长可期；从估值视角看，公司优质资产加成，现金流充沛，当前估值仍处历史低位，投资价值凸显。
8、时隔4年牌照开闸 融通财险获批开业
2月8日，银保监会发布《中国银保监会关于中国融通财产保险有限公司开业的批复》称，同意中国融通财产保险有限公司（下称“融通财险”）开业，注册资本为30亿元。
业内人士表示，在保险牌照批筹大幅放缓的背景下，融通财险能获批开业，与其强大的股东背景分不开。
股东结构显示，中国融通资产管理集团有限公司（下称“中国融通集团”）出资9.75亿元，占比32.5%；中国融通房地产集团有限公司出资6.75亿元，占比22.5%；中国融通农业发展集团有限公司出资6.75亿元，占比22.5%；中国融通旅业发展集团有限公司出资6.75亿元，占比22.5%。
9、恒大提2022年目标：全面开工保交楼60万套
2月9日，新京报记者获悉，恒大集团于2月6日举行了2022年保交楼新年开工动员大会，其中提出2022年保交楼约7000万平方米、约60万套的目标，这相当于恒大集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付。
资产出售成为当前陷入现金流危机的房企突破资金困境的路径之一。对于资产出售，许家印表示，绝不允许贱卖公司资产，“我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题；不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”
10、保利协鑫宣布启动研究回归A股
2月9日晚，港股上市公司保利协鑫发布公告称，基于公司全体股东利益最大化的原则为前提，董事会启动一项可行性研究，就公司在中国境内证券交易所上市的可能性进行讨论和计划，包括上市方式、时间及任何发售计划。
一位光伏行业分析师表示，对于保利协鑫这样拥有科技创新核心竞争力的硅料龙头企业来说，回归A股乃大势所趋，同时也能有效实现全体股东的利益最大化。根据业绩预告，保利协鑫2021年的盈利非常亮眼，尤其是其独创的自主知识产权FBR颗粒硅技术，受到资本市场密集关注。其之前获得高瓴资本等大手笔投资，一旦回归A股成功，有望吸附更多的资本聚焦硅能源产业。
1、四部门发文加快推进城镇环境基础设施建设
《经济参考报》记者2月9日获悉，国家发展改革委等四部门近日印发《关于加快推进城镇环境基础设施建设的指导意见》。到2025年，新增污水处理能力2000万立方米/日；生活垃圾分类收运能力达到70万吨/日左右，城镇生活垃圾焚烧处理能力达到80万吨/日左右；新增大宗固体废物综合利用率达到60%； 县级以上城市建成区医疗废物全部实现无害化处置。
2、央行：新规不会影响居民正常现金存取款业务
近日，《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》印发，办法要求，3月1日起金融机构为自然人客户办理人民币单笔5万元以上或者外币等值1万美元以上现金存取业务的，应当识别并核实客户身份，了解并登记资金的来源或者用途。
很多人关心，这样一来，是否会给个人存取现金带来不便？对此，中国人民银行有关司局负责人表示：个人现金存取相关规定不会影响居民正常现金存取款业务，居民存取现金便利程度不会受到影响。
3、官方明确！推行非居民用户垃圾计量收费
据中国政府网9日消息，近日，国务院办公厅转发《国家发展改革委等部门关于加快推进城镇环境基础设施建设指导意见的通知》(简称“通知”)。通知要求，全面落实生活垃圾收费制度，推行非居民用户垃圾计量收费，探索居民用户按量收费，鼓励各地创新生活垃圾处理收费模式，不断提高收缴率。
4、2022年春节期间移动数据流量创新高
据工信部网站9日消息，2022年春节期间移动数据流量创新高，移动互联网业务对通话、短信的替代作用进一步显现。
数据显示，虎年春节适逢冬奥会开幕，节日氛围浓厚，数字生活新方式全面覆盖社交、娱乐及消费各种场景。受此拉动，春节假期7天移动互联网接入流量达到434.9万TB(1TB=1024GB)，与2021年春节7天相比增长21.7%，连续3年增速超过20%。其中，1月31日和2月1日大年初一两天为高峰时段，当日移动互联网接入流量分别为58.9万和65.4万TB，同比增长18.2%和18.6%。
5、两部门约谈提醒部分煤炭价格虚高企业
2月9日，国家发展改革委、国家能源局联合召开会议，安排部署持续做好稳定煤炭市场价格工作，并对监测发现的部分煤炭价格虚高企业进行了约谈提醒，要求抓紧核查整改。会议强调，煤炭生产企业要抓紧恢复正常生产供应，严格落实国家煤炭保供稳价的政策要求，进一步提高认识，加强企业自律，规范价格行为，对监测发现价格虚高的企业将第一时间约谈，对经提醒仍不整改的，将进一步研究采取调查追责等措施；地方有关部门要加强监测报告，及时做好政策宣传解读，促进煤炭价格稳定运行在合理区间。
6、2022年电影票房破百亿 创最快纪录
据灯塔专业版数据，截至2月9日晚21时17分，2022年全国院线电影总票房(含预售)正式突破100亿大关，用时40天，刷新中国影史年度票房最快破百亿纪录。
7、中国移动A股上市后首度触及涨停
2月9日上午，中国移动股价一路走高，截至午间收盘，涨幅达10%，触及涨停，股价报67.43元/股，创上市以来新高，成交48万手，成交额31亿元，换手率10%。
中国移动近期频获机构调研。中信证券最新研报认为，中国移动作为全球运营商龙头，地位稳固，用户规模与网络资源具备显著优势；从财务视角看，公司盈利能力出众，新兴业务发展良好，ARPU值持续提升，长期成长可期；从估值视角看，公司优质资产加成，现金流充沛，当前估值仍处历史低位，投资价值凸显。
8、时隔4年牌照开闸 融通财险获批开业
2月8日，银保监会发布《中国银保监会关于中国融通财产保险有限公司开业的批复》称，同意中国融通财产保险有限公司（下称“融通财险”）开业，注册资本为30亿元。
业内人士表示，在保险牌照批筹大幅放缓的背景下，融通财险能获批开业，与其强大的股东背景分不开。
股东结构显示，中国融通资产管理集团有限公司（下称“中国融通集团”）出资9.75亿元，占比32.5%；中国融通房地产集团有限公司出资6.75亿元，占比22.5%；中国融通农业发展集团有限公司出资6.75亿元，占比22.5%；中国融通旅业发展集团有限公司出资6.75亿元，占比22.5%。
9、恒大提2022年目标：全面开工保交楼60万套
2月9日，新京报记者获悉，恒大集团于2月6日举行了2022年保交楼新年开工动员大会，其中提出2022年保交楼约7000万平方米、约60万套的目标，这相当于恒大集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付。
资产出售成为当前陷入现金流危机的房企突破资金困境的路径之一。对于资产出售，许家印表示，绝不允许贱卖公司资产，“我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题；不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”
10、保利协鑫宣布启动研究回归A股
2月9日晚，港股上市公司保利协鑫发布公告称，基于公司全体股东利益最大化的原则为前提，董事会启动一项可行性研究，就公司在中国境内证券交易所上市的可能性进行讨论和计划，包括上市方式、时间及任何发售计划。
一位光伏行业分析师表示，对于保利协鑫这样拥有科技创新核心竞争力的硅料龙头企业来说，回归A股乃大势所趋，同时也能有效实现全体股东的利益最大化。根据业绩预告，保利协鑫2021年的盈利非常亮眼，尤其是其独创的自主知识产权FBR颗粒硅技术，受到资本市场密集关注。其之前获得高瓴资本等大手笔投资，一旦回归A股成功，有望吸附更多的资本聚焦硅能源产业。
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