COMO 时尚婚纱摄影作品｜想给Mina这组婚纱照速点八百个赞！太喜欢这种自然流露的氛围感了，Mina和Leo的眼神里是藏不住的满满爱意。Mina说看到这组照片回忆起来都是开心的～我们记录的不仅仅是一张平面的照片，更是一次美好的回忆，我们又拍到爱情了哈哈哈

Client：Mina & Leo
Presented by COMOIMAGE
更多作品请前往官网：https://t.cn/Ebm67hW

#深圳摄影工作室##深圳摄影师##深圳约拍[超话]##深圳摄影[超话]##深圳婚纱摄影##深圳婚纱照##婚纱摄影##深圳婚纱[超话]#

宝子近期特别喜欢吃手，喜欢流口水。平常看我们吃饭的时候就一只啊盯着，吞咽口水，我就知道我就孩子口腹欲来了，离吃辅食的时间也不远了。
因为我很早就接触了“喂自由”嘛，我也知道在这小xu工具板块里面，有辅食记录。不仅仅是记录辅食，里面还有辅食菜谱，给你营养搭配哦。
我产假还有时间，所以最近我天天在上面看食谱，准备到时候给我宝子大展身手。自己做嘛，肯定是营养又健康的。
大爱“喂自由”，又给我省了不少事，免得我自己到处瞎找，爱你哦。#智慧喂养你有你自由##喂自由#

说说玉景湾这套拍卖房，一楼带地下室的复式，建面195.15㎡（地上面积90.68㎡，地下室104.47㎡）。贝壳的成交记录显示，该小区过去2年一共成交了152套，这种地复仅仅成交了2套（图3、图4），按建面计的成交价分别为12627元/㎡和10589元/㎡。所以，这套房子的市场价值在230万左右。二拍起拍价格256万，目前苏州法拍整体是折价成交的，这房子二拍流拍几成定局。

看了一下登记簿，这房子是2019年11月11日登记的，从兴业银行贷了298万，当时的房价还在高点，实际成交价应该在250万上下。显然是高P高D，买下这套房不仅“不花钱”，还多套了几十万贷款。

很多随库小白最喜欢这样的房子了，不但多了一套房，还能套出钱来继续N，很开心有没有。我们给他算一笔账：

房价-20万：这房子19年11月份，几乎是买在高点，对比目前市场价，房价上亏了约20万。

中介费/税费-19.06万：做高了成交价格，税费差不多是10.6万元（比正常交易至少多2.5万）。中介费按1个点算2.5万，这种非标的贷款至少要2个点（还有更黑的，4-5个点），5.96万。

利息-40万：298万贷款，19年11月份，按揭利率差不多在5.5%，贷20年，月供20499元，每月利息13500左右，到目前按30个月计算，支付的利息一共40万左右。

也就是，买下这套房子，如果从19年11月份持有至今，一共要亏接近80万。