人活一辈子就做两件事。

普通人一辈子就应该只做两件事，
赚钱买房，买房借钱再买房，再借钱再买房，再赚钱再买房。

城市人一辈子就做两件事，
金融贷款，买房卖房再贷款再买房。工作只是为了生活，赚钱还需靠金融和买房卖房。

人是地球的，地球是人的。人是房地产的，房地产是人的。

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房地产萧条，开发商为什么不愿割肉卖房？因为开发商根本没肉可割！

恒大已经发生债务危机，许老板却说：“坚决不能贱卖资产还债”。

许老板为什么这样说？因为开发商的资产负债率太高，自有资产非常少，一旦开启割肉卖房，结果无外乎以下两个：

1、购房者踊跃买房，开发商卖完房子后已经资不抵债，没有能力保交楼了。

2、购房者反而不敢买房，人们纷纷持币观望，开发商现金流断裂，马上发生债务危机。

我们以恒大为例，恒大的总负债是2万亿，总资产是不到2.4万亿，如果恒大开启割肉卖房，只要房价打八折，恒大就资不抵债了，哪来能力给购房者保交楼？

以目前的新房售价，房企的净利润率仅有5%左右，很多房企的房地产开发业务已经处于亏损状态，如果割肉卖房还有几家房企能够活下去？#买房##房产##房价#

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