#成毅[超话]# cy #成毅沉香如屑#
今天是17号
在成毅超话签到的第517天
时间真的很快
转瞬回眸已过去517个日日夜夜
从初识到琉璃深爱
终究未错过相遇的缘份
每一天 因你而充实
每一天 因你而美好
每一天 因你而清透
每一天 因你变的更好
每一天 也会爱你更多
余生很长，庆幸遇见
未来的路能相伴同行
心中充满甜蜜与庆幸
成毅✨@成毅 cy
成毅沉香如屑成毅南风知我意
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#周至县司竹镇一村民向镇政府讨要工程款十多年未果##西安爆料#
本文来源阳光报阳光网
安福劳站在自己2007年盖的西安市周至县司竹乡计划生育服务站办公楼前。目前，这栋楼已经变成了幼儿园。
阳光讯（记者 熊玺 文/图）近日，西安市周至县司竹镇北司竹村村民安福劳向《阳光报》投诉称：从2007年开始，他先后给司竹镇政府盖了3栋办公楼，但是工程款却迟迟要不来。十多年过去了，现任的司竹镇政府领导一直“踢皮球”，这笔欠款至今没有着落。
第一次，给镇政府修建了计生服务站
安福劳说：“当年我带着一个工程队四处承包工程，十里八乡的人都知道。2007年，周至县司竹乡（后改为镇）的领导找到我，想让我给乡政府盖办公楼。开始我不同意，害怕工程款不好要，乡政府领导说‘钱的事情绝对没有问题’。领导都这么说了，我就同意了。”
根据资料显示，2007年9月9日，安福劳以西安玉麒麟建设工程有限公司的名义与西安市周至县司竹乡人民政府签订了建设工程施工合同，工程名称为“周至县司竹乡计划生育服务站办公楼”，工程地点为司竹乡原农械厂院内，开竣工日期为2007年9月9日至2008年1月9日，合同总价为40万元并明确了合同价款计算的依据及承包方式，施工过程中又增加了相关工程内容，增加工程经决算总价为128633.55元，截至目前，周至县司竹镇人民政府仅支付了30余万元。
第二次，给镇政府修建了文化站和财政所
根据资料显示，2009年10月25日，安福劳以西安筑邦建设总公司的名义与西安市周至县司竹乡人民政府签订了建设工程施工合同，工程名称为“司竹乡综合文化站”，工程地点为原司竹机械厂院内，开竣工日期为2009年10月30日至2009年12月30日，合同承包总价为25.6万元并明确了合同价款计算的依据及承包方式，对合同价款支付及合同价款的调整也进行了相关约定，其中包括工程预付款及工程进度款的约定（基础工程验收合格后付40%，主体工程验收合格后付30%，预备3%作为保证金，竣工决算验收合格后付27%），本合同工程结束时又增设了回填土、围墙、室内正负零增加80厘米、室外电源线及电表等项目，该部分项目周至县司竹乡人民政府也未决算，截至目前，周至县司竹镇人民政府仅支付了16万元。
2012年10月份，安福劳以陕西宜和建设工程有限公司的名义与西安市周至县司竹镇人民政府达成协议建盖周至县司竹镇政府财政所办公楼，根据周至县司竹镇人民政府要求，安福劳绘制了工程施工图纸，经工程决算工程价款为387270.21元，截至目前，周至县司竹镇人民政府仅支付了30余万元。
镇政府领导“踢皮球”
根据安福劳提供的资料显示，他给西安市周至县司竹镇人民政府第一次盖办公楼距今已经十余年了，修建另外两栋办公楼距今也有十年之久。
安福劳说：“这三笔工程款这些年我一直在索要。上一任司竹镇人民政府党委书记魏宏斌任职期间，我找他讨要工程款，他让我去告镇政府。我找现任的司竹镇党委书记刘晓东讨要工程款，刘晓东让我找刘浩哲镇长（现任司竹镇镇长），但是刘浩哲镇长一直要求找上一任领导处理，无奈之下，本人又找到刘晓东书记，刘晓东书记直接推诿给刘浩哲镇长处理，刘浩哲镇长刚开始一直不接见，后来给我说情况不属实，无法受理。”
安福劳给记者看了他与刘晓东书记和刘浩哲镇长的微信聊天记录。安福劳说：“我就想不明白了，我给周至县司竹镇人民政府盖办公楼，镇政府的工作人员都知道啊，周围的村民也知道，咋就成了不属实。因为我雇的工人都是本地的，都是乡亲，欠人家钱不好，所以工程竣工后，我就借钱把工人的工资都付了。现在我是债台高筑，镇政府领导却‘踢皮球’，这笔账啥时候才能要回来啊。”
司竹镇政府：我们会调查处理
2022年2月24日上午，记者来到西安市周至县司竹镇人民政府，周至县司竹镇党委副书记王召宁接受了记者采访。据王召宁介绍，这三栋办公楼目前确实在使用着，这个事情她听说过，但是她以前不分管这块，所以具体的情况不清楚。书记和镇长到县城开会去了，回头给领导汇报一下。3月2日，王召宁给记者打电话说，他们已经联系了安福劳，接下来会处理这件事情。
3月15日记者了解到，西安市周至县司竹镇政府并没有派人解决拖欠安福劳的工程款问题，村民安福劳为周至县司竹镇政府修建的办公楼已经使用了十余年，而司竹镇政府拖欠村民数十万工程款的问题何时可以解决，让我们拭目以待。
本文来源阳光报阳光网
安福劳站在自己2007年盖的西安市周至县司竹乡计划生育服务站办公楼前。目前，这栋楼已经变成了幼儿园。
阳光讯（记者 熊玺 文/图）近日，西安市周至县司竹镇北司竹村村民安福劳向《阳光报》投诉称：从2007年开始，他先后给司竹镇政府盖了3栋办公楼，但是工程款却迟迟要不来。十多年过去了，现任的司竹镇政府领导一直“踢皮球”，这笔欠款至今没有着落。
第一次，给镇政府修建了计生服务站
安福劳说：“当年我带着一个工程队四处承包工程，十里八乡的人都知道。2007年，周至县司竹乡（后改为镇）的领导找到我，想让我给乡政府盖办公楼。开始我不同意，害怕工程款不好要，乡政府领导说‘钱的事情绝对没有问题’。领导都这么说了，我就同意了。”
根据资料显示，2007年9月9日，安福劳以西安玉麒麟建设工程有限公司的名义与西安市周至县司竹乡人民政府签订了建设工程施工合同，工程名称为“周至县司竹乡计划生育服务站办公楼”，工程地点为司竹乡原农械厂院内，开竣工日期为2007年9月9日至2008年1月9日，合同总价为40万元并明确了合同价款计算的依据及承包方式，施工过程中又增加了相关工程内容，增加工程经决算总价为128633.55元，截至目前，周至县司竹镇人民政府仅支付了30余万元。
第二次，给镇政府修建了文化站和财政所
根据资料显示，2009年10月25日，安福劳以西安筑邦建设总公司的名义与西安市周至县司竹乡人民政府签订了建设工程施工合同，工程名称为“司竹乡综合文化站”，工程地点为原司竹机械厂院内，开竣工日期为2009年10月30日至2009年12月30日，合同承包总价为25.6万元并明确了合同价款计算的依据及承包方式，对合同价款支付及合同价款的调整也进行了相关约定，其中包括工程预付款及工程进度款的约定（基础工程验收合格后付40%，主体工程验收合格后付30%，预备3%作为保证金，竣工决算验收合格后付27%），本合同工程结束时又增设了回填土、围墙、室内正负零增加80厘米、室外电源线及电表等项目，该部分项目周至县司竹乡人民政府也未决算，截至目前，周至县司竹镇人民政府仅支付了16万元。
2012年10月份，安福劳以陕西宜和建设工程有限公司的名义与西安市周至县司竹镇人民政府达成协议建盖周至县司竹镇政府财政所办公楼，根据周至县司竹镇人民政府要求，安福劳绘制了工程施工图纸，经工程决算工程价款为387270.21元，截至目前，周至县司竹镇人民政府仅支付了30余万元。
镇政府领导“踢皮球”
根据安福劳提供的资料显示，他给西安市周至县司竹镇人民政府第一次盖办公楼距今已经十余年了，修建另外两栋办公楼距今也有十年之久。
安福劳说：“这三笔工程款这些年我一直在索要。上一任司竹镇人民政府党委书记魏宏斌任职期间，我找他讨要工程款，他让我去告镇政府。我找现任的司竹镇党委书记刘晓东讨要工程款，刘晓东让我找刘浩哲镇长（现任司竹镇镇长），但是刘浩哲镇长一直要求找上一任领导处理，无奈之下，本人又找到刘晓东书记，刘晓东书记直接推诿给刘浩哲镇长处理，刘浩哲镇长刚开始一直不接见，后来给我说情况不属实，无法受理。”
安福劳给记者看了他与刘晓东书记和刘浩哲镇长的微信聊天记录。安福劳说：“我就想不明白了，我给周至县司竹镇人民政府盖办公楼，镇政府的工作人员都知道啊，周围的村民也知道，咋就成了不属实。因为我雇的工人都是本地的，都是乡亲，欠人家钱不好，所以工程竣工后，我就借钱把工人的工资都付了。现在我是债台高筑，镇政府领导却‘踢皮球’，这笔账啥时候才能要回来啊。”
司竹镇政府：我们会调查处理
2022年2月24日上午，记者来到西安市周至县司竹镇人民政府，周至县司竹镇党委副书记王召宁接受了记者采访。据王召宁介绍，这三栋办公楼目前确实在使用着，这个事情她听说过，但是她以前不分管这块，所以具体的情况不清楚。书记和镇长到县城开会去了，回头给领导汇报一下。3月2日，王召宁给记者打电话说，他们已经联系了安福劳，接下来会处理这件事情。
3月15日记者了解到，西安市周至县司竹镇政府并没有派人解决拖欠安福劳的工程款问题，村民安福劳为周至县司竹镇政府修建的办公楼已经使用了十余年，而司竹镇政府拖欠村民数十万工程款的问题何时可以解决，让我们拭目以待。
2021年下半年的楼市“跌跌”不休，购房者观望情绪加重，纷纷选择延迟购房计划，各大售楼处一片惨淡，多个知名房企被曝出债务违约，似乎一时之间，整个房地产行业陷入困境，但是房地产的支柱地位一直没有被动摇，为了避免经济波动和金融系统坍塌，在楼市经历短暂的寒冬之后，各地的救市政策纷纷开始上演，楼市利好扎堆来袭，回暖信号强烈，2022年房地产市场会出现报复性购房潮吗？从以下5点来分析：
第一，郑州取消认房又认贷
目前绝大多数城市执行的政策是认房又认贷，就是如果名下有未还清的房贷或者登记有房屋，再次买房就算二套。也就是说，即使你在县城有房，以后再买房时也算二套房，二套房的首付比例、房贷利率和契税税率都远高于首套房，限贷政策抑制了很大一部分购房需求，为楼市降温起到了推波助澜的作用。
3月1日，郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中明确提及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
新政策实施之前，郑州执行认房又认贷的政策，只要有房或有贷，在买房时首付比例按60%执行，现在只要还清贷款，再买房还可以按照30%的首付执行，无疑会激活很大一部分改善型购房需求。郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市，这对于全国楼市具有风向标的意义，预计其他城市跟进的可能性很大。
放松限贷政策后，改善型购房者的买房意愿提升，有利于楼市消费有序恢复，但是在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下，楼市消费不可能出现报复性反弹。
第二，房贷利率普遍下调
除了房价之外，房贷也是制约年轻人购房的重要因素，在个人住房贷款额度紧张时，受市场供需关系影响，房贷审批难、房贷利率高，将会抑制一部分合理需求；反之，在楼市交易冷淡，个人住房贷款额度宽松时，商业银行为了抢客，将会给出各自的优惠政策，最常见的就是下调房贷利率，放松审核门槛。
进入2022年之后，个人住房贷款方面的利好正在一一兑现，根据贝壳研究院统计，2月其检测的103个城市中，87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个无利率提高的城市。103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；2月平均放款周期为38天，较上月缩短12天。房贷政策松绑，一方面与政策频吹暖风有关，银行顺势刺激交易回暖；另一方面，与银行一贯的放款节奏有关，每年第一季度额度相对宽松。
房贷政策虽是调控楼市的利器，但由于其具有很大不确定性，利率调整也相对灵活，换言之，只要楼市有无序反弹迹象，贷款政策可以随时收紧，所以，房贷利率普遍下调后，楼市也很难出现报复性购房潮。
第三，最低首付比例降低
中原地产研究院统计数据显示，截至3月1日，全国在2022年已经累计有16个城市发布了不同内容的降低首付政策。其中，菏泽、重庆、赣州、佛山、驻马店、蚌埠、温州等城市调整了商业贷款首付比例，覆盖的人群范围更广；北海、自贡、晋中、南宁、福州等城市降低了公积金贷款首付比例，当然只适用于公积金贷款的消费者。
目前，下调首付比例的城市范围还在不断扩大。首付降至两成后，降低了买房门槛，会激活大批潜在购房需求，一些首付资金不足的家庭，或将借机入市。但降低首付比例，只是把买房压力转移到还房贷的压力罢了，由于贷款额度增加，每月偿还本息随之增多，部分收入水平低的人，依然无法负担养房的成本，所以降低首付对提振楼市消费的作用有限，虽然可以加快房地产交易市场回温，但不会出现报复性购房潮。
第四，发放购房补贴
从2021年底开始，各个城市陆续出台购房补贴政策，补贴方式主要有契税补贴、现金补贴、房票奖励。比如重庆渝北区的购房补贴政策，凡是2022年3月1日至5月31日期间，在重庆渝北区网签购买新建商品住房，补贴为所购房屋合同金额的1%，非住宅商品房补贴所购房屋合同金额的2%。值得一提的是，二手房交易不参与此活动。
发放购房补贴的城市都有一个共同特点，当地经济发展潜力差，人口处于流失状态，又缺乏坚实的产业基础支撑现在的高房价，为了防止房价短期过快下跌，政府出面设法提振楼市消费，这些城市的楼市缺乏持续增长的动力，即使大面积发放购房补贴，也只能刺激当地刚性需求尽早入市，投资需求被压制，楼市很难出现报复性购房潮。
第五，二手房市场回温
根据贝壳研究院显示，2月，其监测的50座城市二手房交易量价回升，其中，二手房成交量环比增长约4%，二手房价格环比止跌转稳。房产流通性增强，金融属性被强化，会刺激投资需求入市，进而导致房价反弹吗？
实际上，二手市场仅仅是在过度遇冷基础上的适度回温，受新房降价、购房补贴政策挤压等多方面因素的影响，二手房交易市场仍处于劣势地位；房地产税开征也迫在眉睫，未来房产持有成本大大增加，无疑会降低投资客持有房产的意愿；国家正在通过大力发展保障性租赁住房，租售同权等方式淡化刚需必须买房的观念；房地产20多年的高速发展，也透支了大量的住房需求，当城镇化发展到70%的时候，房地产交易市场将面临萎缩，结合生活实际来看，房地产行业的好光景没有几年了，现在投资房产无疑是火中取栗，所以，理智的投资客不会盲目入市，房地产市场也很难再现过去的报复性购房潮。
第一，郑州取消认房又认贷
目前绝大多数城市执行的政策是认房又认贷，就是如果名下有未还清的房贷或者登记有房屋，再次买房就算二套。也就是说，即使你在县城有房，以后再买房时也算二套房，二套房的首付比例、房贷利率和契税税率都远高于首套房，限贷政策抑制了很大一部分购房需求，为楼市降温起到了推波助澜的作用。
3月1日，郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中明确提及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
新政策实施之前，郑州执行认房又认贷的政策，只要有房或有贷，在买房时首付比例按60%执行，现在只要还清贷款，再买房还可以按照30%的首付执行，无疑会激活很大一部分改善型购房需求。郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市，这对于全国楼市具有风向标的意义，预计其他城市跟进的可能性很大。
放松限贷政策后，改善型购房者的买房意愿提升，有利于楼市消费有序恢复，但是在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下，楼市消费不可能出现报复性反弹。
第二，房贷利率普遍下调
除了房价之外，房贷也是制约年轻人购房的重要因素，在个人住房贷款额度紧张时，受市场供需关系影响，房贷审批难、房贷利率高，将会抑制一部分合理需求；反之，在楼市交易冷淡，个人住房贷款额度宽松时，商业银行为了抢客，将会给出各自的优惠政策，最常见的就是下调房贷利率，放松审核门槛。
进入2022年之后，个人住房贷款方面的利好正在一一兑现，根据贝壳研究院统计，2月其检测的103个城市中，87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个无利率提高的城市。103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；2月平均放款周期为38天，较上月缩短12天。房贷政策松绑，一方面与政策频吹暖风有关，银行顺势刺激交易回暖；另一方面，与银行一贯的放款节奏有关，每年第一季度额度相对宽松。
房贷政策虽是调控楼市的利器，但由于其具有很大不确定性，利率调整也相对灵活，换言之，只要楼市有无序反弹迹象，贷款政策可以随时收紧，所以，房贷利率普遍下调后，楼市也很难出现报复性购房潮。
第三，最低首付比例降低
中原地产研究院统计数据显示，截至3月1日，全国在2022年已经累计有16个城市发布了不同内容的降低首付政策。其中，菏泽、重庆、赣州、佛山、驻马店、蚌埠、温州等城市调整了商业贷款首付比例，覆盖的人群范围更广；北海、自贡、晋中、南宁、福州等城市降低了公积金贷款首付比例，当然只适用于公积金贷款的消费者。
目前，下调首付比例的城市范围还在不断扩大。首付降至两成后，降低了买房门槛，会激活大批潜在购房需求，一些首付资金不足的家庭，或将借机入市。但降低首付比例，只是把买房压力转移到还房贷的压力罢了，由于贷款额度增加，每月偿还本息随之增多，部分收入水平低的人，依然无法负担养房的成本，所以降低首付对提振楼市消费的作用有限，虽然可以加快房地产交易市场回温，但不会出现报复性购房潮。
第四，发放购房补贴
从2021年底开始，各个城市陆续出台购房补贴政策，补贴方式主要有契税补贴、现金补贴、房票奖励。比如重庆渝北区的购房补贴政策，凡是2022年3月1日至5月31日期间，在重庆渝北区网签购买新建商品住房，补贴为所购房屋合同金额的1%，非住宅商品房补贴所购房屋合同金额的2%。值得一提的是，二手房交易不参与此活动。
发放购房补贴的城市都有一个共同特点，当地经济发展潜力差，人口处于流失状态，又缺乏坚实的产业基础支撑现在的高房价，为了防止房价短期过快下跌，政府出面设法提振楼市消费，这些城市的楼市缺乏持续增长的动力，即使大面积发放购房补贴，也只能刺激当地刚性需求尽早入市，投资需求被压制，楼市很难出现报复性购房潮。
第五，二手房市场回温
根据贝壳研究院显示，2月，其监测的50座城市二手房交易量价回升，其中，二手房成交量环比增长约4%，二手房价格环比止跌转稳。房产流通性增强，金融属性被强化，会刺激投资需求入市，进而导致房价反弹吗？
实际上，二手市场仅仅是在过度遇冷基础上的适度回温，受新房降价、购房补贴政策挤压等多方面因素的影响，二手房交易市场仍处于劣势地位；房地产税开征也迫在眉睫，未来房产持有成本大大增加，无疑会降低投资客持有房产的意愿；国家正在通过大力发展保障性租赁住房，租售同权等方式淡化刚需必须买房的观念；房地产20多年的高速发展，也透支了大量的住房需求，当城镇化发展到70%的时候，房地产交易市场将面临萎缩，结合生活实际来看，房地产行业的好光景没有几年了，现在投资房产无疑是火中取栗，所以，理智的投资客不会盲目入市，房地产市场也很难再现过去的报复性购房潮。
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