#楼盘动态#【报名中| 均价17850元/㎡ 蓝湖庭241套房源推出】
蓝湖庭已领取A地块1、2、3、5、6、7号楼销许，共241套房源，建筑面积约98、111、133㎡，销许均价17850元/㎡，现房毛坯交付，预计开盘时间2022-03-19。
报名时间：3月16日上午9:00——3月17日上午9:00
报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入报名通...
https://t.cn/A66Ia96k

【#去年有关房屋销售交易纠纷超过了25万起#】#南京房产315# 根据中国房地产信用信息平台的监测，2021年全国各地房地产开发企业的裁判文书数量达到48.86万条，其中与合同纠纷相关的案例超41.95万条，同比2020年减少15.89%。

从合同纠纷的案由上看，房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合同纠纷、金融借款合同纠纷、买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、借款合同纠纷、建设工程合同纠纷和房屋租赁合同纠纷的集中度最高，共计36.60万条，占比合同纠纷超8成。

其中，涉及房屋买卖销售相关纠纷的情况最为突出。仅房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、买卖合同纠纷几项，就共计25.66万条，占房企全部合同纠纷的61.17%。不过，与去年相比，商品房销售合同纠纷大幅度下降，同比减少了28.74%。via中房网

板块价值这一方面，在去年，江宁十四五提出，在江宁最新“一城三区”发展格局下，正方新城被列入紫金科技城的范畴，正式升级为江宁主城区，地处城市发展的脊梁金轴，未来发展上限可观。今年更是与上秦淮合二为一，正式升级为“吉山新城”。
产业这一块，正方新城入驻的产业主要以软件等高新企业为主，如微软、IBM 、惠普、甲骨文 、腾讯 、中兴等在内的多家知名企业，这些都将给项目带来源源不断的客源储备。要相信“产业决定板块未来”，有产业才会带动区域的提升，带来大量的人群，商业才可能繁荣，教育、医疗资源才可能跟得上。
交通，正方新城目前现有S1号线，可实现4站地铁直达南站的快速出行，对比位于同等价格等高线的方山大学城，和暂无地铁通行板桥新城板块，交通出行优势明显。加上目前在建的5号线，未来也会给板块加持。
学校、商业和医疗，这是目前板块的一大痛点，商业和医疗暂时缺位，都是规划用地。学校呢，目前只有一所拉萨路小学（江宁分校），虽然还有教育用地规划，但还是要一段时间才能达到成熟的规模。
目前板块内的楼盘有，德信星宸，联发云启、山语春风、上宸云际和即将加推的玖华府，内卷还是非常厉害的，楼盘各有优缺，德信星宸靠近吉印大道地铁站，主打双地铁出行，上车门槛低，联发主打装修和户型，山语有79小户型，上车门槛低。上宸和玖华府，一路之隔，纯正地铁盘。详细在售面积和价格，见图4。
2022年2月，江宁首批出让的9幅地块曝光，其中4块在正方新城，上宸云际附近三块，毛坯限价都在24000元/㎡左右，还有一块靠近拉萨路小学江宁分校附近，毛坯限价20800元/㎡。可见图5至图7。
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