生活在地下。

北魏的菩提寺,是西域胡人建的寺庙,位于洛阳的慕义里,僧人达多挖开坟墓取砖当建材,在墓中发现了一个活人,便把他献给了朝廷。当时的胡太后和孝明帝正在华林都堂,听说此事后认为这人是妖怪,便问黄门侍郎徐纥:“从上古时直到如今,有过这种事吗?”徐纥回答:“从前魏时有人盗墓,在墓里发现了霍光女婿范明友的一个家奴,说起西汉时废立皇帝的事来,样样都和史书相符,可见这种事本不足为异。”

胡太后让徐纥问此人的姓名,死去已经几年,又在地下吃什么喝什么?此人回答:“臣姓崔名涵,字子洪,是博陵安平人。父亲名崔畅,母亲姓魏,家在城西准财里。死时十五岁,如今已二十七了,在地下过了十二年,常常像是处在醉梦之中,什么都不曾吃。有时也会四处闲逛,偶然遇见食物,也像是在梦里一样,搞不清状况。”

胡太后于是派门下省的录事张秀携前往准财里,寻找他的家人,果然找到了这个崔畅和他的妻子魏氏。张秀携问说:“您是否有一个死去的儿子?”崔畅回答:“有一个儿子崔涵,十五岁时死了。”张秀携道:“他的墓被人挖开,如今复活了过来,就在华林园中,所以主上派我过来寻访您。”崔畅听了既吃惊又害怕,说:“我本没有这个儿子,之前是我胡说的。”张秀携回去后,如实禀报了太后,太后便让张秀携把崔涵送回家去。

崔畅听说崔涵来了,便在门前燃起火,手上举着刀,魏氏攥着桃枝(都是辟邪的东西啊)对他说:“你不用来,我不是你父亲,你也不是我儿子,你赶快走,可以平安无事。”崔涵只好离开,浪迹于京城之中,常会住在寺院门外,汝南王还曾赐给他一套黄衣。崔涵怕太阳,不敢抬头去看,又害怕水火和兵器,在路上时常会疾步快走,累了就停下来,不会像普通人不紧不慢地走,当时人说他其实依然是鬼。

洛阳大市北边的奉终里,住在这里的大多都是卖丧葬用品和棺材的人,崔涵曾对他们说:“做柏木棺时不要用桑木当内衬。”有人问为什么?崔涵道:“我在地下时,见到有人征鬼从军,有一个鬼声称自己是柏棺,应当免除兵役,主管征发的官吏说:‘你虽然是柏棺,但却用的桑木做里衬。’终究还是被带走了。”京城的人听说了此事,都想要柏木棺,柏木的价格为之飙涨。有人怀疑这是买棺材的人花钱让崔涵这么说的。——《洛阳伽蓝记》

原文:

菩提寺,西域胡人所立也,在慕义里。沙门达多发冢取砖,得一人以进。时太后与明帝在华林都堂,以为妖异,谓黄门侍郎徐纥曰:"上古以来,颇有此事否?"纥曰:"昔魏时发冢,得霍光女婿范明友家奴,说汉朝废立,与史书相符。此不足为异也。"后令纥问其姓名,死来几年,何所饮食?死者曰:"臣姓崔名涵,字子洪,博陵安平人也。父名畅,母姓魏,家在城西准财里。死时年十五,今满二十七,在地下十有二年,常似醉卧,无所食也。时复游行,或遇饭食,如似梦中,不甚辨了。"后即遣门下录事张秀携诣准财里,访涵父母,果得崔畅,其妻魏氏。秀携问畅曰:"卿有儿死否?"畅曰:"有息子涵,年十五而死。"秀携曰:"为人所发,今日苏活,在华林园中,主上故遣我来相问。"畅闻惊怖曰:"实无此儿,向者谬言。"秀携还,具以实陈闻,后遣携送涵回家。畅闻涵至,门前起火,手持刀,魏氏把桃枝,谓曰:"汝不须来!吾非汝父,汝非吾子,急手速去,可得无殃!"涵遂舍去,游於京师,常宿寺门下,汝南王赐黄衣一具。涵性畏日,不敢仰视,又畏水火及刀兵之属。常走於逵路,遇疲则止,不徐行也,时人犹谓是鬼。洛阳大市北奉终里,里内之人多卖送死人之具及诸棺椁,涵谓曰:"作柏木棺,勿以桑木为欀。"人问其故,涵曰:"吾在地下,见人发鬼兵,有一鬼诉称是柏棺,应免。主兵吏曰:"尔虽柏棺,桑木为欀。"遂不免。京师闻此,柏木踊贵。人疑卖棺者货涵发此等之言也。

读书《我在碧桂园的1000天》杂谈

国庆期间,用了2天时间看完《我在碧桂园的1000天》,书的副标题是「以财务之眼看杨国强和他的地产王国」,作者是碧桂园前CFO、执行董事吴建斌。

这本书,现在市面上是没有再版发行的,网络上的大多是影印版,还有电子版,听说是出版后,杨国强(碧桂园主席)震怒,直接买断版权和已出版的一些书。我有些疑惑和猜测,就是为什么杨震怒呢?整本书几乎都在吹杨的彩虹屁(当然有明褒暗贬的可能性),或者是在捧杀,或者是暴露了很多碧桂园的秘密吧,所以生气的大概率的。有个猜测就是为什么吴记得这么仔细?书里面,有一些是工作笔记,工作日记内容,很详细,难道吴加入碧桂园的其中一个目的就是记录并出版?

PS: 文末有送福利噢~

粗读下来,说是财经书,我看更像是一本杂记,里面是日记+财经+吹彩虹屁+自我夸奖+故事会的混合体。

这类型的书,需要了解作者背景,不然看着会觉得格格不入。吴建斌,是做财务的,喜欢写作和摄影,是中海地产出来的,在中海工作了接近30年,然后跳槽到碧桂园呆了3年,后来再到阳光城。2013-2016左右时期的碧桂园,有所谓的「三斌」,总裁莫斌、联席总裁朱荣斌和CFO吴建斌,后来朱荣斌和吴建斌都到了阳光城任职。

作者的大多数时间都是在中海地产,中海是国企,比较稳健,包括拿地、建房子、财务等等,然后跳槽到了碧桂园,碧桂园是一家民企,总部在「广东省佛山市顺德区北滘镇」,这是一个很舒服的地方,一个镇子出了2家大企业,分别是碧桂园、美的集团。

书很厚,内容很多,书籍的优点缺点都有,缺点就是目录划分和逻辑比较乱,没有连贯性,当然我们是取其精华的,通读下来,有一些理解和对于房地产和企业的杂谈,都掺杂在里面。

1、中海控制净负债率在40%以下,给碧桂园定下70%的净负债率,但是很快就发现沦为摆设,因为杨要求是的买地、扩张。甚至杨国强都亲自对吴说 “多亏去年我的推动,你当时还反对,才买了这么多地,才赶上了这一波。”杨主席专注于买地、建房子,其他的在他理解都是辅助,真是的一心扑在主业啊。

现在2021年回过头来看2015-2016年,当年是整个国家的房地产行业的暴涨,政策上,以三四线城市的“给现金拆迁、涨价去库存、贷款宽松”,这是整个国家层面的,这些举措给经济注入了强心剂,房地产继续动起来了,上下游产业动起来了,顺便挽救了碧桂园、恒大等公司。说到这,现在2021年再看恒大,2016-2017年最好的时候没有降低负债,而是继续大肆挥霍加杠杆,多元化,现在是一地鸡毛。

2、吴对于杨的各种彩虹屁,吹得杨没有缺点,所有预测和认知都是正确的,这的确是这样,一个厉害的企业家,就是特立独行、深度思考的。

同时,也看到了作为家族企业的毛病,相比于中海,碧桂园风格激进,负债率高,虽然请了一大波职业经理人,但依然是杨国强家族的一言堂,职业经理人干活比较小心,如履薄冰随时被炒鱿鱼的感觉。在开会的时候,随时进入和离开,随时打断会议、插入讲话,随时改变会议议题,随时安排高管面谈。

3、吴的思维更多是投资家的思维,更国企风格一些,走低杠杆率、稳扎稳打的路线,这点有点像万科的祝九胜,因为祝也是财务出身的,更多要考虑的是安全性,企业动作更缓慢,甚至会失去一些机会。我猜,这也是他无法在碧桂园呆着的原因吧。

据书中所说:

① 他发现碧桂园的预算编制有问题,费尽苦心提出建议,但是屡屡被杨国强忽视。
② 他带一位研究院朋友去见莫斌总裁,希望管理层重视市值,调整战略发展方向,也没有什么用。
③ 副主席(杨家二女儿杨惠妍)向吴请教多元化和投资,吴十分开心,想让碧桂园教育(现在名字是博实乐)上市,吴想盘活碧桂园的各种公司,各种分拆上市。(2021年看,K12教育真惨)

4、整本书看下来,根据吴对杨的描述,碧桂园的做事风格和平安集团很像,巧的是,平安集团是碧桂园的二股东。

这种企业风格,在我理解来看,是一种什么风格呢?

① 看对了就下重注猛冲,不计成本和其他,专心猛冲。
② 用高薪吸引人才,高强度、高密度的工作,人不行就撤掉换人,继续猛冲。

回过头来归纳总结这类公司,做大了资产负债表,业务不精细,但压对了大势,并且加了较多的杠杆,成长性很大,赚的钱很多。然后在现在2021年的时候,猛冲不管用了,要精细管理了,红利没那么多了,这类公司都碰到了一些问题。

5、作者说「永远记住,在中国,国企和民企是完全不一样的。」

作者认识到这句话,应该是从财务和管理层面吧,我还认识不到这一层面,我们先看看碧桂园的一些核心做法:

① 高周转速度,供货能力极强,将资金最大化利用。“567法”(5个月开盘销售、6个月资金回笼、7个月达到资金收支平衡)可见一斑,因此,碧桂园工作强度大强度大是业内共识。

② 激励措施,不管是“成就共享”还是“同心共享”(这两个就是跟投机制,区域总、高管等自己也出钱到房地产项目上,和集团一起赚钱),都对碧桂园高层尤其是区域和项目管理层的激励直接有效,从人爱财的的本性进行激励,直接有效,现实是碧桂园近年出现了一些年薪千万项目总、年薪近亿区域总。

③ 战略重点在竞争更低的三、四、五线城市,碧桂园进入这些城市可谓是降维攻击,其管理水平、产品质量、品牌价值完全碾压本地微型房企。(我看到雪球上的一位碧桂园的投资者是这么认为的:碧桂园建的房子不是差房子,相对来看,碧桂园建的是当地最好的房子,这就是比较优势)

④ 对人才极其重视,坚持走职业经理人路线,碧桂园掌舵人掌握公司大方向、大战略,对于具体事物则放心大胆的交给职业经理人,近年的“未来领袖计划”为未来碧桂园储备了大量顶尖人才(碧桂园花了很多钱,向全球招聘了很多顶尖博士、硕士)

这样的企业风格,对于作者说的这句话,是不是有更深的理解呢?我也是懵懵懂懂的,持续理解吧~

福利来啦~

关注公众号,在公众号后台对话框发送「碧桂园」,即可获得《我在碧桂园的1000天》PDF版本。

这两天准备要去如梦了,突然矫情了起来,想先写一写我跟如梦的一点小故事。[害羞]

我是2013年结束外派回国的,那时候觉得大学+留学+外派,离家的日子够久了,也累了,还是在父母身边留下,在本地找个工作安定下来。
但很可惜,那时候的青岛,没有特别合适的机会(也有可能是我心气比较高),找工作不顺利,心情就有点小郁闷。
家里有个小姑姑(辈分比较大,其实比我大3岁),是从法国回来后直接去了北京工作,那时候她跟我联系,问我工作的情况,我如实说了,她说非常理解我的这种落差,并鼓励我去北京看看,哪怕没有找到合适的工作,也可以当散散心。

我那时候在家无聊,就投了几家北京的公司,收到几个面试邀请后,就启程去了北京,选的酒店恰巧在保利剧院后面。
其实我对北京的印象一直不太好,留学前在北京待了3个月(那时候还是留学中介操办各种事宜),等递签等审批,各种手续让人烦躁,所以没去也没心情感受北京的大都市气息,更别说人文啊,文艺氛围什么的,就是觉得干燥,人多,北京人的北京话听着就有种说不出来的“排外感(其实并没有,可能是那时候小,比较容易想家)“。
所以我这次我也是草草的选了个离面试公司近交通又方便的酒店,根本没在意旁边的保利。

去北京的第三天晚上,白天面试还比较顺利,有一个工作我觉得还不错,晚上小姑姑请我吃饭也劝说我来北京闯荡一下,心下边犹豫,边从东四十条地铁站往酒店走,一抬眼,正好看到了如梦之梦的灯箱。
我那时候没有进过剧场,没有看过话剧,看着长长的灯箱上,有许晴,胡歌,赖声川,金士杰,这些人的人名和照片,就在那么近的地方发着光,那么的真实又不真实。我不知道如梦之梦是什么,话剧?音乐剧?歌剧?完全不知道不了解!
但那时候我拍下了这个灯箱,发了我微信的第二条朋友圈(第一条是前一天在北京吃的烤肉[允悲]),写了”文艺,北京!”
也就是从那一刻,我觉得,来!来北京!来试一试闯一闯!来奋斗也来感受下北京!骨子里那小小的文艺情节翻滚着,暗暗的想,一定找个机会看一下如梦之梦!

那是我第一次知道如梦之梦,后来渐渐听说如梦非常好看,一票难求,一年场次也有限,再加上到北京后的工作特别忙,看如梦这个事儿就一直耽搁了下去,渐渐的也忘记了。

直到今年,当官宣肖战参演如梦之梦的那一刻,我突然想到了当年,想到了那条朋友圈,想到了那个夜晚的北京街头,我看着如梦的灯箱,做出的北漂决定,心里感慨万千,个中滋味涌上心头。
那天,我又发了一条朋友圈,写着“初·2013·衷·2021”,始于如梦,因缘际会,我喜欢的人,又参演了如梦!
我不知道怎么形容那种感觉,我会像其他虾爬一样激动,骄傲,自豪,但我的情绪中又掺杂着感慨和感动。

这之后的每一次抢票,我都不遗余力,只要是抽奖、线下、活动,全都参加了,一次次希望落空,但又一次次燃起希望,不知道为什么,每一次落空后,我虽然失落但不失望,心里总想着“我一定会看上如梦!”

念念不忘,必有回响,从去年的星光到今年的如梦,我一直都坚信着也践行着。
杭州场第一次抢票,幸运突然降临,让我用手机流量抢到了莲花池!
杭州场第二次抢票,幸运再次降临,200张票又让我中了上本!

终于,我就要如愿的看到如梦之梦,这部8年前就想看的剧,这部让我开启北漂的剧。
也终于,我又要再次看到他,我到时会捂住嘴巴,尽量哭的小声一点,我会尽量快一点擦干眼泪,不错过每一个可以看清你的瞬间,我一定会拼命的鼓掌,用掌声表达对你的爱和支持!

冥冥中感觉,我跟如梦的缘分深了一点,冥冥中感觉,我跟肖战靠的近了一点!

感谢肖战参演了如梦之梦,感谢我自己喜欢了肖战,也感谢如梦之梦复排邀请了肖战参演!
如梦之梦,我要来啦,肖战,我要来啦!
#肖战参演如梦之梦# xz #如梦之梦杭州#


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