目前房产市场在ZY房住不炒的大格局下,各个地区出现了分化,看到新闻郑州楼市下行很明显,投资客要欲哭无泪了[泪][泪][泪]。各位看官,需睁大眼晴,不要盲目投资,为什么郑州楼市惨淡,诸位可以从郑州房产供求关系,人口净流入(富士康)和市府政策上分析就可见端睨。联想到金华楼市,永康貌似很坚挺,但从前几日跟二手房中介聊天的情况来看,不过是下行前的最后一抹阳光,咱们拭目以待。个人意见,仅供参考,项目有风险,投资需谨慎! https://t.cn/z8yd7Dw
因走势显著弱于同行,近期关于传统大白马洋河股份的争论颇多,有力挺的也有看衰的,本人也来凑个热闹,直接说观点:虽估值已处板块末端,但依然不是白酒配置的优选项!首先说明下不是马后炮,今年来观点是连续一致的,再说理由,洋河之强在于人,品牌打造、渠道把控辅以超强执行,可谓无人能及,硬生生把一个名不见经传的洋河大曲拉进了白酒三甲,主打产品蓝色经典系列可谓家喻户晓,那么如今为何要谨慎看待之?品牌力瓶颈、渠道力弱化、产品力不佳是个人投资剔除洋河的原因所在,首先说品牌力,不否认洋河品牌运作的功力上乘,但杀入三甲后,面对茅台、五粮液恐再难突破了,说到底,超高端是需要历史积淀的且品牌力的重要性远胜于渠道,故缺乏底蕴、贵族基因的洋河欲分羹毛五泸高端市场难度不是一般的大;渠道力弱化体现在两方面,一是其他名酒的纷纷效仿,能力差异减弱,另一个致命伤则在于渠道盈利生态糟糕,稍做调研都能感受到其弱化之势,很多商超已难觅洋河身影;说到产品力,个人并不是很看重,其作用远小于前两者,口碑上乘的舍得酒就是最尴尬的直观体现,虽个体口感差异巨大,但洋河整体反馈不佳也是客观事实。上有茅五大山横亘,下有各路地方名酒大军觉醒后的围剿(尤其是省内今世缘的狙击),洋河的未来充满了诸多不确定性!而对于投资而言,确定的未来远比估值便宜更重要,“有未来而后再谈估值”才是大格局!这些年来,招商银行鹤立鸡群的行业内表现就是最好的诠释!
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