【复杂度及其种种…】
以前我聊过复杂度和复杂化的问题。意思就是说能力上要能够匹配复杂度，因为社会是复杂度逐渐提高的过程。但是不能搞复杂化，如果搞复杂的话，就不能抓住焦点问题了。
这个社会复杂度是逐渐提高的过程，包括人也是这样。人的躯体的复杂度早就已经提升到了顶点，所以2500年前的孔子和现在的人没什么区别。复杂度越高，再进化的空间就越小，复杂度越低再进化的空间就越大。
所以现在人类已经不进化了，但是新冠病毒一天三次进化。因为病毒的复杂度极低。随着这个病毒的进化，它自身的复杂度也会提高，再进化的速度就会变慢了。
今天我想聊的倒不是这个。我是想聊人。你看啊，原来评论社会评论经济相对是比较简单的。但是现在经济形势越来越复杂。国际形势也越来越复杂。很多人还在像模像样的评论。但事实上他已经达不到评论如此复杂度环境的知识储备了。
现在的国际形势。俄乌冲突了。中国崛起了。格局正在改变了。百年未有之大变局了。面对这些一般的人哪有足够的知识储备和阅历去评点啊，所以太多的人应该要选择观望才是。
你再比如说经济形势吧。金融化如此的深化，一环套一环，不容易看得清的，投资门槛空前的高，判断标的需要的洞察力空前。。。一般人哪里看得透呢？
这就是正常现象。因为社会发展，投资发展，结果一定是认知门槛和进入门槛加高的过程。不仅仅是这些，你具象到单一行业，它的复杂度也是在提升的。
比如这个房地产行业的复杂度越来越高。跟以前不同了。以前复杂，度低的时候评论房地产就很容易。什么地段啊，户型啊。这些都是肉眼可见，是个人就能发表评论的。
现在房地产的复杂度越来越高。对于购房投资，房地产开发，房地产研究都提出了极高的要求。很多人其实已经适应不了这种复杂度了。
如果你要购房或者投资，你就要注重介入的时间点和品种的选择，你还要懂得一些金融运作的技巧，连装修和装饰的讲究都不一样了。你看看复杂度是不是比以前高太多了？以前购房投资是可以闭着眼睛的。
如果是搞房地产开发。一样的复杂度提升了。现在价值的追逐热点是综合性物业。把各种功能综合在一块土地上。这并不是一件容易的事情。成本控制也越来越难。
这种复杂度的提升，比成本提升带来的淘汰效应更大。很多中小房地产企业是因为复杂度的原因出局的，而不是成本的原因。
再说房地产研究吧。以前反正想研究什么呢？就是简单的户型啊。景观啊，地段啊。园林啊，要做到这些研究是容易的，不难的。现在房地产研究是什么呢？就必须要放在金融的经济的大框架下，对于供求关系，客流变化，政策导向有深刻的了解，如果要前瞻的话要求就更为严格，必须要提前看到两年后发生的事情。你看这种复杂度的提高来的是非常快的。
中国房地产复杂度的提高有几个关键的年份。
第1次提高是购房按揭引入以及土地阳光化带来的改变，这就意味着土地资本化房产资本化开端了，这个是在1998年到2003年之间。
第2次复杂度的提升是2005年开始吧。有两件事情，一件事是人民币升值带来新的变量，在特殊的结汇制度安排下，对房地产带来的巨大刺激。另外一件事情就是进入城市营销大时代，各地新区蜂拥而现。城市化进入工业化时代的高速扩散期。
第3次复杂度的提升是深度金融化。这个是在2008年。很多人用初级金融化的视角，所以选择离场了。但其实深度金融化是要用更多的钱而不是更少的钱解决问题的。
第4次复杂度提升是2013年到2016年。这个复杂度的提升表现在三个方面，一个是价值再凝聚开始了。面积越小、单产越高——这个价值趋势称为过去，开始迎来豪宅的浪潮，而对于城市来说，工业化高峰期过去了，开始进入服务化时代，工业化时期，城市是扩展型的、片区是功能化的专业化的，而服务化时期，城市必须一定的收敛，加密，接近，综合。另外一个是城际浪潮开始了，主要表现就是省城浪潮，很多人还只停留在一线城市的荣光之中，但绝大多数的省城，尤其是具备全国中心地位的省城，实现了两年三倍的涨幅，创出了纪录。第3个就是纯住价值开始让位于综合价值。
第5次复杂度的提升，我想就是现在了。包括几个方面。一个概而论之就是价值极化潮！社会的各个方面。城市的各个方面。房地产的各个方面。都将表现出这股潮流。快去微信搜索这篇文章《https://t.cn/A6Ms0bsR》，好好的看上10遍吧。另外一个就是新技术和病毒带来的改变——《https://t.cn/A6iOsLM7》、《https://t.cn/A66cUBjo》。
你有没有发现随着复杂度的提升，能够评论的人研究的人是不是越来越少了？能够准确投资的人是不是也越来越少了呢？甚至于连投资的机会明摆着是有的，但你就是介入不了是的。这就是正常现象。所以你要选对人，跟对队伍。
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【轻取内环福三代，拥抱倍利唯一品】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品。
150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林S，既可轻取之！
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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一则消息，将会改变世界现有格局，令人振奋，期待全人类结束这一段管控，结束新冠病毒的肆虐，结束主流电视天天播报死于新冠肺炎的人数，开始人类正常的生活。
辉瑞11月5日宣布了其在研的口服新冠候选药物PAXLOVID的最新研究结果，结果显示，PAXLOVID可以减少高达89%的新冠肺炎非住院患者的住院或死亡率。其中，治疗组住院或死亡率为仅为0.8%（389例中3例住院，无死亡），安慰剂组住院或死亡率则为7%（385例中27例住院，其中7例随后死亡）。
辉瑞11月5日宣布了其在研的口服新冠候选药物PAXLOVID的最新研究结果，结果显示，PAXLOVID可以减少高达89%的新冠肺炎非住院患者的住院或死亡率。其中，治疗组住院或死亡率为仅为0.8%（389例中3例住院，无死亡），安慰剂组住院或死亡率则为7%（385例中27例住院，其中7例随后死亡）。
【福建文旅发布（五）】
为有序做好我省国庆假期文旅市场工作，统筹抓好疫情防控和旅游经济发展，合理有序引导游客出行，省文旅厅在国庆期间设立《福建文旅发布》信息专栏，及时发布假日文旅重要信息，敬请关注。
一、国庆假期重要旅游提示
1.重要提示。国庆假期，全省各级文化市场综合执法队伍开展文旅市场专项检查，指导督促经营单位严格落实疫情防控各项措施，有效排查安全生产隐患，依法查处违法违规经营行为，营造良好的假日文旅市场环境。温馨提示，游客在出行时请选择正规的旅行社并签订旅行合同，不参加低价游。（旅游投诉请拨打“12315”旅游投诉电话）
2.重要活动。“山海乡村金秋寻福季”活动于3日下午在“清新福建 金秋有约”推介会上正式启动，活动将持续至年底，非涉疫地市和低风险地区将在做好常态化疫情防控基础上，充分挖掘乡村的“土气”，把历史文化名镇名村、民族村寨、传统建筑、非物质文化遗产等融入乡村旅游产品开发，促进文化和旅游的深度融合，推出一批山海浪漫、探秘世遗、朱子研学、探游古厝、滨海度假、红色文化、绿色康养等主题旅游线路，满足游客的多元化需求。
二、全省A级旅游景区相关情况
10月3日以来，各地持续抓好A级景区疫情防控与安全管理，全省共开放A级景区249家，较前日新增开放4家，景区开放比例58.18%。按照党中央、国务院部署和省委、省政府工作要求，有关属地政府和主管部门将持续指导已开放景区落实“限量、错峰、预约”要求，做好疫情防控措施，在防疫防控点加派人员值守，增强防控力量，积极推进分时预约、限流入园，严格落实游客接待量不超过最大承载量，切实营造国庆假期放心舒心的旅游环境。
三、国庆假期省直系统文旅活动安排
1.艺术之秀
10月4日，福建省歌舞剧院分别于16：30、18：00走进新店古城遗址公园，开展“‘艺’动街头·福满榕城”“古城雅乐”民族器乐专场演出、“古城激情广场”文艺演出，其中“古城雅乐”民族器乐专场演出内容包括二胡演奏、琵琶演奏、扬琴演奏，“古城激情广场”文艺演出内容包括男声独唱、小提琴独奏、女声独唱、长笛独奏。该院于当日19:30举办木管室内乐音乐会《管韵留声》，福建大剧院官方抖音平台“云中剧院”同步播出。
10月4日9：00至10:00，福建省实验闽剧院在三坊七巷主街区进行2场闽剧快闪表演，中央一套新闻频道《新闻直播间》栏目走进福州三坊七巷历史文化街区进行直播；当日10:30在福建省非遗博览苑开展闽剧精品折子戏演出；当日19:30在该院微信公众号上推出“国泰闽安·闽韵流芳”我们的节日·中秋、国庆系列线上展播——闽剧《王莲莲拜香》。
10月4日晚19:30，福建京剧院创排的新编现代京剧《红土》在线上与广大观众见面，观看渠道包括：光明网实时在线直播；下载安装戏缘APP和关注快手平台的文艺中国账号。该剧为2020全国脱贫攻坚题材舞台艺术优秀剧目展演剧目。在第七届福建艺术节上荣获“第二十七届戏剧会演一等奖”。
福建芳华越剧院于10月4日14:00开展“中华情·中国梦”国庆文化艺术周之“云赏芳华•金秋月明”文化惠民线上演出、“云赏芳华•书窗闻越韵”高雅艺术进校园活动，在福建芳华越剧院微信公众号播出吕派经典剧目《花中君子》，福州大学、福建生物工程职业技术学院师生集中观看。
2.非遗之约
10月4日上午，“巧手剪花迎国庆”柘荣剪纸体验活动在福建省非物质文化遗产博览苑举办，该活动作为“盛世华章迎国庆——福建非遗系列活动”之一，旨在发扬传统文化的魅力。2008年，柘荣剪纸入选第二批国家级非物质文化遗产名录。
3.群文之乐
活动名称：礼敬先贤·致敬经典——书院之行主题日
活动内容：该活动包含，正谊书院文化导览、传统拜师礼分享与体验、经典诵读与知识问答、手读经典《白鹿洞书院学规》、传统游艺体验、朱子文化百题读赏等环节，带领读者了解朱子文化、书院文化，礼敬先贤，掌握中华礼仪的基本规范。
活动时间:10月5日10:00－11:30、14:30－16:30
地点:正谊书院
举办单位:福建省图书馆
4.博物之美
活动主题：《闽台缘》主题展
活动内容：该展览从历史学、考古学、人类学、社会学、民俗学等多学科角度，通过七个部分、二十一个单元、八十七个组合，以殷实的实物、文献、图片等资料，用举证的方式和对比的方法，从地理、民族、政治、经济、文化等诸多方面，科学、真实、直观、生动的阐述了台湾自古是中国的领土，祖国大陆人民与台湾同胞一脉相承、手足情深的历史事实。
时间：国庆期间
地点：中国闽台缘博物馆二楼展厅
参展方式: 散客（个人）可到中国闽台缘博物馆微信公众号平台预约入馆
四、各地分类分级推出文旅活动
福州
10月4日10:00，庆祝新中国成立72周年惠民演出《有福之州 乐享国庆》在三江口生态公园举行。该活动通过综合类的艺术形式展示歌舞《伟大的祖国伟大的党》《我和我的祖国》、配乐朗诵《诗意中国》、器乐演奏《夜空中最亮的星》《盛世国乐》、舞蹈《烟雨坊巷》《书香满榕城》等节目，歌颂党、歌颂祖国，描述出一幅如诗如画的中国美丽画卷，彰显有福之州的深厚文化底蕴，营造和谐欢快的国庆节日氛围。
10月5日上午10：00，“盛世华诞 祖国赞歌”福州市百姓大舞台系列活动三坊七巷光禄吟台举办。该活动以文艺演出的方式与市民见面，涵盖独唱、舞蹈、器乐合奏等多种表演形式，增添节日气氛与福州市民共庆佳节。本次活动由福州市文化和旅游局 、福州古厝保护开发集团有限公司主办，福州市群众艺术馆、福州市三坊七巷保护开发运营有限公司承办。
9月29日—10月15日，福州市举办“惠享福”福州国庆文旅网络促销季活动，通过同程旅行平台，推出“红包多多、惠玩一族”“欢乐旅居48小时+”等活动，发放景点、酒店、机票红包补贴。
三明
2021年10月1日起至2022年9月，泰宁风景名胜区推出对全国铁路职工、铁路警察免门票优惠政策：金湖、寨下大峡谷、九龙潭、上清溪、遗产展示中心、尚书第等景区对铁路职工和铁路警察免收景区门票。
南平
国庆期间，南平市举办“百万优惠券 乐游武夷山”活动，发放旅游消费补贴，10月31日前可使用；顺昌洋口红色旅游小镇洋口国庆期间门票8折优惠；10月份，凭G1653高铁“武夷山大红袍号”有效车票购买武山景区，享受门票五折优惠。
宁德
国庆期间，宁德市福鼎嵛山岛举办“海誓山盟，欢度国庆”主题活动，推出入岛船运八折优惠、景区门票免费（景交车正常收费）和部分酒店民宿优惠等措施。
平潭综合实验区
10月4日至6日，“传承经典、弘扬文化”—— 平潭海峡民间艺术馆庆国庆研学活动，在平潭海峡民间艺术馆在平潭3A景区澳前台湾小镇举办。该活动带领游客参观：平潭贝雕、平潭海柳雕、平潭沙画、岚台传统灯笼等平潭非遗项目、海峡两岸仿品书画等，此外该活动还包含手工制作体验贝壳圆雕制作等内容。旨在借助研学体验活动，加深社会公众对平潭特色海洋文化和非物质文化遗产的认知。
（via.福建省文化和旅游厅）
https://t.cn/A6MJd6ez
为有序做好我省国庆假期文旅市场工作，统筹抓好疫情防控和旅游经济发展，合理有序引导游客出行，省文旅厅在国庆期间设立《福建文旅发布》信息专栏，及时发布假日文旅重要信息，敬请关注。
一、国庆假期重要旅游提示
1.重要提示。国庆假期，全省各级文化市场综合执法队伍开展文旅市场专项检查，指导督促经营单位严格落实疫情防控各项措施，有效排查安全生产隐患，依法查处违法违规经营行为，营造良好的假日文旅市场环境。温馨提示，游客在出行时请选择正规的旅行社并签订旅行合同，不参加低价游。（旅游投诉请拨打“12315”旅游投诉电话）
2.重要活动。“山海乡村金秋寻福季”活动于3日下午在“清新福建 金秋有约”推介会上正式启动，活动将持续至年底，非涉疫地市和低风险地区将在做好常态化疫情防控基础上，充分挖掘乡村的“土气”，把历史文化名镇名村、民族村寨、传统建筑、非物质文化遗产等融入乡村旅游产品开发，促进文化和旅游的深度融合，推出一批山海浪漫、探秘世遗、朱子研学、探游古厝、滨海度假、红色文化、绿色康养等主题旅游线路，满足游客的多元化需求。
二、全省A级旅游景区相关情况
10月3日以来，各地持续抓好A级景区疫情防控与安全管理，全省共开放A级景区249家，较前日新增开放4家，景区开放比例58.18%。按照党中央、国务院部署和省委、省政府工作要求，有关属地政府和主管部门将持续指导已开放景区落实“限量、错峰、预约”要求，做好疫情防控措施，在防疫防控点加派人员值守，增强防控力量，积极推进分时预约、限流入园，严格落实游客接待量不超过最大承载量，切实营造国庆假期放心舒心的旅游环境。
三、国庆假期省直系统文旅活动安排
1.艺术之秀
10月4日，福建省歌舞剧院分别于16：30、18：00走进新店古城遗址公园，开展“‘艺’动街头·福满榕城”“古城雅乐”民族器乐专场演出、“古城激情广场”文艺演出，其中“古城雅乐”民族器乐专场演出内容包括二胡演奏、琵琶演奏、扬琴演奏，“古城激情广场”文艺演出内容包括男声独唱、小提琴独奏、女声独唱、长笛独奏。该院于当日19:30举办木管室内乐音乐会《管韵留声》，福建大剧院官方抖音平台“云中剧院”同步播出。
10月4日9：00至10:00，福建省实验闽剧院在三坊七巷主街区进行2场闽剧快闪表演，中央一套新闻频道《新闻直播间》栏目走进福州三坊七巷历史文化街区进行直播；当日10:30在福建省非遗博览苑开展闽剧精品折子戏演出；当日19:30在该院微信公众号上推出“国泰闽安·闽韵流芳”我们的节日·中秋、国庆系列线上展播——闽剧《王莲莲拜香》。
10月4日晚19:30，福建京剧院创排的新编现代京剧《红土》在线上与广大观众见面，观看渠道包括：光明网实时在线直播；下载安装戏缘APP和关注快手平台的文艺中国账号。该剧为2020全国脱贫攻坚题材舞台艺术优秀剧目展演剧目。在第七届福建艺术节上荣获“第二十七届戏剧会演一等奖”。
福建芳华越剧院于10月4日14:00开展“中华情·中国梦”国庆文化艺术周之“云赏芳华•金秋月明”文化惠民线上演出、“云赏芳华•书窗闻越韵”高雅艺术进校园活动，在福建芳华越剧院微信公众号播出吕派经典剧目《花中君子》，福州大学、福建生物工程职业技术学院师生集中观看。
2.非遗之约
10月4日上午，“巧手剪花迎国庆”柘荣剪纸体验活动在福建省非物质文化遗产博览苑举办，该活动作为“盛世华章迎国庆——福建非遗系列活动”之一，旨在发扬传统文化的魅力。2008年，柘荣剪纸入选第二批国家级非物质文化遗产名录。
3.群文之乐
活动名称：礼敬先贤·致敬经典——书院之行主题日
活动内容：该活动包含，正谊书院文化导览、传统拜师礼分享与体验、经典诵读与知识问答、手读经典《白鹿洞书院学规》、传统游艺体验、朱子文化百题读赏等环节，带领读者了解朱子文化、书院文化，礼敬先贤，掌握中华礼仪的基本规范。
活动时间:10月5日10:00－11:30、14:30－16:30
地点:正谊书院
举办单位:福建省图书馆
4.博物之美
活动主题：《闽台缘》主题展
活动内容：该展览从历史学、考古学、人类学、社会学、民俗学等多学科角度，通过七个部分、二十一个单元、八十七个组合，以殷实的实物、文献、图片等资料，用举证的方式和对比的方法，从地理、民族、政治、经济、文化等诸多方面，科学、真实、直观、生动的阐述了台湾自古是中国的领土，祖国大陆人民与台湾同胞一脉相承、手足情深的历史事实。
时间：国庆期间
地点：中国闽台缘博物馆二楼展厅
参展方式: 散客（个人）可到中国闽台缘博物馆微信公众号平台预约入馆
四、各地分类分级推出文旅活动
福州
10月4日10:00，庆祝新中国成立72周年惠民演出《有福之州 乐享国庆》在三江口生态公园举行。该活动通过综合类的艺术形式展示歌舞《伟大的祖国伟大的党》《我和我的祖国》、配乐朗诵《诗意中国》、器乐演奏《夜空中最亮的星》《盛世国乐》、舞蹈《烟雨坊巷》《书香满榕城》等节目，歌颂党、歌颂祖国，描述出一幅如诗如画的中国美丽画卷，彰显有福之州的深厚文化底蕴，营造和谐欢快的国庆节日氛围。
10月5日上午10：00，“盛世华诞 祖国赞歌”福州市百姓大舞台系列活动三坊七巷光禄吟台举办。该活动以文艺演出的方式与市民见面，涵盖独唱、舞蹈、器乐合奏等多种表演形式，增添节日气氛与福州市民共庆佳节。本次活动由福州市文化和旅游局 、福州古厝保护开发集团有限公司主办，福州市群众艺术馆、福州市三坊七巷保护开发运营有限公司承办。
9月29日—10月15日，福州市举办“惠享福”福州国庆文旅网络促销季活动，通过同程旅行平台，推出“红包多多、惠玩一族”“欢乐旅居48小时+”等活动，发放景点、酒店、机票红包补贴。
三明
2021年10月1日起至2022年9月，泰宁风景名胜区推出对全国铁路职工、铁路警察免门票优惠政策：金湖、寨下大峡谷、九龙潭、上清溪、遗产展示中心、尚书第等景区对铁路职工和铁路警察免收景区门票。
南平
国庆期间，南平市举办“百万优惠券 乐游武夷山”活动，发放旅游消费补贴，10月31日前可使用；顺昌洋口红色旅游小镇洋口国庆期间门票8折优惠；10月份，凭G1653高铁“武夷山大红袍号”有效车票购买武山景区，享受门票五折优惠。
宁德
国庆期间，宁德市福鼎嵛山岛举办“海誓山盟，欢度国庆”主题活动，推出入岛船运八折优惠、景区门票免费（景交车正常收费）和部分酒店民宿优惠等措施。
平潭综合实验区
10月4日至6日，“传承经典、弘扬文化”—— 平潭海峡民间艺术馆庆国庆研学活动，在平潭海峡民间艺术馆在平潭3A景区澳前台湾小镇举办。该活动带领游客参观：平潭贝雕、平潭海柳雕、平潭沙画、岚台传统灯笼等平潭非遗项目、海峡两岸仿品书画等，此外该活动还包含手工制作体验贝壳圆雕制作等内容。旨在借助研学体验活动，加深社会公众对平潭特色海洋文化和非物质文化遗产的认知。
（via.福建省文化和旅游厅）
https://t.cn/A6MJd6ez
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