#一楼带花园和顶楼送阁楼你选哪个#
我家有一个40多平的露台，同时租种附近农民的开心农场。
一、先说一楼院子。
1、很多开发商会赠院子，但要区别对待，如果院子下面直接是土层，这种院子最好了，就算土质不好，都是建筑垃圾，也可以通过换土来种植物。如果下面有地库，土层厚度不够，很多树是种不了的，尤其是那种有主根，扎根深的树，长远来看，它们会长成大树，对地库顶板会造成破坏，漏水。
一般来说有地库的院子土除深度大概50厘米左右，种种花卉，蔬菜，玉米和葡萄没问题，种高大果树不行……
2、私密问题也可以解决，扎个篱笆，高两米就足够了，然后种上植物就行，待月季长成花墙这个问题就圆满解决了。
3、潮湿这个问题好解决，做好排水就行。如果是潮湿天气比较多的地方，楼顶一样的潮湿。蚊虫顶楼一样有，我家是顶楼露台。解决的办法是点蚊香。或者搞个小水池养鱼种水生植物。
4、下水道问题区别对待，很多2000年后的小区一二楼是独立下水的，反而是3楼容易堵……如果没有独立下水，有地下室，一楼也还好。如果真的是终端下水，那就要考虑了……我父母一楼无地下室，40年老房，时常堵，确实很烦……
5、在我看来一楼最大的问题反而是是高空抛物，随着时间推移，房子会变旧，楼上会有很多租户，素质良莠不齐，高空扔东西这个问题会出现。即使邻居素质高，也难保证不会有东西被风吹下来，比如花盆、玻璃。风大、有台风的的地方更是个大问题。
我家一楼就深受其害，一楼大爷经常向我吐槽5楼的租户喜欢把外卖盒直接扔下楼，6楼的女孩素质也很差，经常把用过的卫生纸随手扔到楼下，所以大爷经常要爬上楼挨个把他们骂一遍，然后再给他们的房东打电话骂一遍……所以要问问物业让不让做带玻璃顶的架子（一般老小区可以），雨水多的地方如果想种葡萄更需要搞个这个，葡萄花果期是要避雨的，否则容易烂掉。做起来不难，下面搭个葡萄架，高出30厘米做个玻璃顶棚即可。棚下面还可以搞个美美的实木桌椅吃饭休息。
二、再说楼顶露台
1、露台最大的好处是私密性好。除了正对面的顶楼的邻居，别人看不到你。当然，我种了很多植物，对面看我也看不清楚。所以我要露台做了个10平的休闲区，铺了户外木地板，放了户外桌椅，经常在外面逗猫，玩手机，天热的时候会在抬高的木地板上铺上床垫，放上蚊帐，直接在外面睡觉。前两年还能躺在床上数星星，这两年种了葡萄就数不了了……
没事还可以约朋友来烧烤，自家的又干净又便宜。
2、但露台缺点也明显，虽然采光好，但夏天会暴晒，温度高，土层保水是个问题（因为植物生长需要土质疏松透气，所以蒸腾作用也明显），天热的时候要每天给植物浇水，要不然后就分分钟死给你看。
后来为了应对这种情况，我曾经搞过自动滴灌，遮阳网，土层覆盖稻草或土工布（黑心棉）。除了自动滴灌失败了，其他都效果不错。基本在天最热的时候上三天一浇也没问题，一周不浇也不会死。
我的滴灌失败是因为出水口比较多，对水压要求高，我家水压不够没搞成，前几个喷头可能还有水，到后面基本上就没水了。我家的水压一般，只能带30多个头，而我有100多棵植物。所以宣告失败。
不过我更喜欢用水管浇水，傍晚的时候觉得还是很凉爽的。这也是我每天的乐趣之一。如果不喜欢浇花的，就少种点植物，或者直接上滴灌。
有些怕晒又耐阴的植物，比如绣球，我都种在墙根下，只有傍晚能晒到一点点太阳，但依旧长的很好。至于月季、桔子、栀子这种喜阳的植物就种在能暴晒到的地方。怕冷的冬天就搬到阳台。越冬的树就做好保护，包一层黑心棉，再包一层塑料布。
3、再说防水。我不建议直接在地面上做防水后做花池，我更建议做成抬高的花池，下面架空，植物的土层排水性会很好，不会积水。地面的防水也可以省掉，开发商的原防水完全够用了。即使年限久了，维修也方便。
4、再说说花器。
花盆我建议用陶的，透气，使用年限长，价格也不贵，我在花市买了5个套盆，最大的直径45厘米，一套也就60块钱。缺点就是重，适合种冬天不用搬进室内的植物。我在北方。
花池建议用红砖垒，好处同上。用磁砖也可以。木质花池的不适合北方，因为它透气性太好，夏天容易干，冬天容易被风吹干，对植物根系不好，我有几棵葡萄就是这样死的，土质透气，夏天还好，冬天直接根就被吹干了。
总之花器的选择就是透气~~~~塑料盆也能用，便宜，轻，就是透气性差。
5、土壤。
种花的土一定要配，一楼好说，素土加肥料就行。楼顶就得配轻质土了，泥炭加椰砖最好，再加稻壳透气。但园土必须也要有，因为轻质土最大的问题是不固根，楼上风又大，很容易把高的植物吹倒。3成园土应该够了。如果是树，5成。
泥炭种花最好了，透气保水。我一般是在网上买进口的大包，300升大概200块钱左右，看似不便宜，其实很划算。用泥炭种出来的植物根系是长满整个花盆的，而不是只长花盆内壁一圈的。
总之，一楼和顶楼各有秋千，看你的喜好了。
如果是我，我会选面积大的那个，毕竟迷上种植物这件事后是很难克制的……我现在月季都50多棵绣球22棵了……
附几张图吧。
我家有一个40多平的露台，同时租种附近农民的开心农场。
一、先说一楼院子。
1、很多开发商会赠院子，但要区别对待，如果院子下面直接是土层，这种院子最好了，就算土质不好，都是建筑垃圾，也可以通过换土来种植物。如果下面有地库，土层厚度不够，很多树是种不了的，尤其是那种有主根，扎根深的树，长远来看，它们会长成大树，对地库顶板会造成破坏，漏水。
一般来说有地库的院子土除深度大概50厘米左右，种种花卉，蔬菜，玉米和葡萄没问题，种高大果树不行……
2、私密问题也可以解决，扎个篱笆，高两米就足够了，然后种上植物就行，待月季长成花墙这个问题就圆满解决了。
3、潮湿这个问题好解决，做好排水就行。如果是潮湿天气比较多的地方，楼顶一样的潮湿。蚊虫顶楼一样有，我家是顶楼露台。解决的办法是点蚊香。或者搞个小水池养鱼种水生植物。
4、下水道问题区别对待，很多2000年后的小区一二楼是独立下水的，反而是3楼容易堵……如果没有独立下水，有地下室，一楼也还好。如果真的是终端下水，那就要考虑了……我父母一楼无地下室，40年老房，时常堵，确实很烦……
5、在我看来一楼最大的问题反而是是高空抛物，随着时间推移，房子会变旧，楼上会有很多租户，素质良莠不齐，高空扔东西这个问题会出现。即使邻居素质高，也难保证不会有东西被风吹下来，比如花盆、玻璃。风大、有台风的的地方更是个大问题。
我家一楼就深受其害，一楼大爷经常向我吐槽5楼的租户喜欢把外卖盒直接扔下楼，6楼的女孩素质也很差，经常把用过的卫生纸随手扔到楼下，所以大爷经常要爬上楼挨个把他们骂一遍，然后再给他们的房东打电话骂一遍……所以要问问物业让不让做带玻璃顶的架子（一般老小区可以），雨水多的地方如果想种葡萄更需要搞个这个，葡萄花果期是要避雨的，否则容易烂掉。做起来不难，下面搭个葡萄架，高出30厘米做个玻璃顶棚即可。棚下面还可以搞个美美的实木桌椅吃饭休息。
二、再说楼顶露台
1、露台最大的好处是私密性好。除了正对面的顶楼的邻居，别人看不到你。当然，我种了很多植物，对面看我也看不清楚。所以我要露台做了个10平的休闲区，铺了户外木地板，放了户外桌椅，经常在外面逗猫，玩手机，天热的时候会在抬高的木地板上铺上床垫，放上蚊帐，直接在外面睡觉。前两年还能躺在床上数星星，这两年种了葡萄就数不了了……
没事还可以约朋友来烧烤，自家的又干净又便宜。
2、但露台缺点也明显，虽然采光好，但夏天会暴晒，温度高，土层保水是个问题（因为植物生长需要土质疏松透气，所以蒸腾作用也明显），天热的时候要每天给植物浇水，要不然后就分分钟死给你看。
后来为了应对这种情况，我曾经搞过自动滴灌，遮阳网，土层覆盖稻草或土工布（黑心棉）。除了自动滴灌失败了，其他都效果不错。基本在天最热的时候上三天一浇也没问题，一周不浇也不会死。
我的滴灌失败是因为出水口比较多，对水压要求高，我家水压不够没搞成，前几个喷头可能还有水，到后面基本上就没水了。我家的水压一般，只能带30多个头，而我有100多棵植物。所以宣告失败。
不过我更喜欢用水管浇水，傍晚的时候觉得还是很凉爽的。这也是我每天的乐趣之一。如果不喜欢浇花的，就少种点植物，或者直接上滴灌。
有些怕晒又耐阴的植物，比如绣球，我都种在墙根下，只有傍晚能晒到一点点太阳，但依旧长的很好。至于月季、桔子、栀子这种喜阳的植物就种在能暴晒到的地方。怕冷的冬天就搬到阳台。越冬的树就做好保护，包一层黑心棉，再包一层塑料布。
3、再说防水。我不建议直接在地面上做防水后做花池，我更建议做成抬高的花池，下面架空，植物的土层排水性会很好，不会积水。地面的防水也可以省掉，开发商的原防水完全够用了。即使年限久了，维修也方便。
4、再说说花器。
花盆我建议用陶的，透气，使用年限长，价格也不贵，我在花市买了5个套盆，最大的直径45厘米，一套也就60块钱。缺点就是重，适合种冬天不用搬进室内的植物。我在北方。
花池建议用红砖垒，好处同上。用磁砖也可以。木质花池的不适合北方，因为它透气性太好，夏天容易干，冬天容易被风吹干，对植物根系不好，我有几棵葡萄就是这样死的，土质透气，夏天还好，冬天直接根就被吹干了。
总之花器的选择就是透气~~~~塑料盆也能用，便宜，轻，就是透气性差。
5、土壤。
种花的土一定要配，一楼好说，素土加肥料就行。楼顶就得配轻质土了，泥炭加椰砖最好，再加稻壳透气。但园土必须也要有，因为轻质土最大的问题是不固根，楼上风又大，很容易把高的植物吹倒。3成园土应该够了。如果是树，5成。
泥炭种花最好了，透气保水。我一般是在网上买进口的大包，300升大概200块钱左右，看似不便宜，其实很划算。用泥炭种出来的植物根系是长满整个花盆的，而不是只长花盆内壁一圈的。
总之，一楼和顶楼各有秋千，看你的喜好了。
如果是我，我会选面积大的那个，毕竟迷上种植物这件事后是很难克制的……我现在月季都50多棵绣球22棵了……
附几张图吧。
【新车零件被更换、捆绑消费让车主苦不堪言……新“三包”规定助消费者“挺直”腰杆】
又到国际消费者权益日。为切实维护消费者权益，本报针对汽车消费者、金融消费者在消费过程中遇到维权难题、应该享受的权益，请专业人士指点迷津，特推出专题报道，以期对提高消费者维权意识、维权能力有所帮助，达到“共促消费公平”的目的。
随着汽车的逐步推广和保有量不断增加，相关投诉逐渐增多，呈现举证难、维权难的特点。日前，中国消费者协会发布2021年全国消协组织受理投诉情况分析数据。汽车及汽车零部件投诉量41624件，在商品类投诉中占比8.48%，在商品类整体投诉量中排名第三，同比增加19.28%。
记者在采访时了解到，由于举证难、打官司费时费力，大部分车主选择忍气吞声。
新修改的《家用汽车产品修理更换退货责任规定》（简称新“三包”规定）于今年1月1日起施行。规定的施行，加大了对消费者权益保护力度，让车主在购买新车出现问题时有规定可循。同时，我市首家二手车行业维权中心的成立，将极大地改善二手车车主维权难的问题，进而促进二手车行业的健康发展。
新车问题多消费者“踩坑”
新车车体多处喷漆，左前叶子板有更换的痕迹……说到汽车维权，车主付先生特别气愤。
付先生介绍，去年他在市区一家4S店花14万多元购买了一辆新皮卡车。裸车14万多元不便宜，可想到新买的皮卡车很合自己的心意，他不再纠结价格的问题。新车开了4个多月，付先生给车辆保养时，牵扯出“大问题”：新车的前杠、左车门及左叶子板都有补漆痕迹。付先生找到4S店理论，可4S店一口咬定，他提的是新车。
无奈，付先生自费到第三方检测机构对新车进行检测。检测结果让付先生大吃一惊，左前叶子板不仅重新喷过漆，而且更换过。付先生断定，他的车并非新车。“由于4S店一直没给我合理的解释与赔偿，我最终拿着检测报告走了法律途径，保护自己的合法权益。”付先生说。
随着汽车消费的热度不断升高，汽车行业的竞争也日渐加剧。为占据市场和追求利益最大化，部分商家采用不正当的营销方式侵害消费者的合法权益。冯女士就是受害者之一。
去年12月份，冯女士到赤峰市消费者协会投诉，称其2018年12月在市区一家4S店购买汽车时，被4S店收取3000元金融服务费、500元封户抵押费和1500元GPS费用。冯女士认为收费不合理，而且贷款还完了，4S店应退还三笔费用。当冯女士要求退费时，遭到4S店拒绝。冯女士到赤峰市消费者协会寻求帮助，经赤峰市消费者协会调解，4S店退还了5000元。
新“三包”为消费者维权“撑腰”
虽然购买新车会带来让车主头疼的问题，但随着新“三包”规定施行，车主维权的腰杆越来越硬。
赤峰市消费者协会相关负责人介绍，近几年，汽车消费的保有量增速明显，汽车几乎成了家庭必备品。随着汽车销量的增长，汽车领域维权问题越来越突出。由于汽车制造与维修的技术含量较高、专业性较强，导致消费者维权时，因对汽车行业的专业知识了解过少等原因，与汽车厂家、经销商关系不对等，导致维权困难。由于销售商追求利益最大化，在销售过程中惯用捆绑式、强制性消费的伎俩，导致维权案件的发生。新“三包”规定为消费者在汽车领域维权提供了依据。
这位负责人介绍，新“三包”规定较之2013年发布的《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》（简称“三包”规定），作了较大幅度修改。首先，新“三包”规定明确指出，购车7日内有重大问题可退换。家用汽车产品自“三包”有效期起7日内，因质量问题需要更换发动机、变速器、动力蓄电池、行驶驱动电机或者主要零部件的，消费者可凭购车发票、“三包”凭证选择更换家用汽车产品或者退货。家用汽车产品自“三包”有效期起算60日内或行驶里程3000公里之内（以先到者为准），因质量问题出现转向系统失效、制动系统失效、车身开裂、燃油泄漏或者动力蓄电池起火的，消费者可凭购车发票、“三包”凭证选择更换家用汽车产品或者退货。此外，新“三包”规定还将原规定中“三包”有效期内同一质量问题累计修理超过5次或者整车累计修理时间超过35日予以换车的限定条件，缩减为4次与30日。
新“三包”规定顺应时代的变化，扩大了家用汽车“三包”范围，将电动汽车列入其中。在涉及退换的条款中，均同时将动力蓄电池、行驶驱动电机列为与燃油汽车发动机、变速器并列的能够导致退换货的车辆核心部件，弥补了认定电动汽车核心部件的空白。皮卡车也被纳入了“三包”范围内，污染控制装置的主要零部件同时被纳入重大质量问题退换车条款。按此前的“三包”规定，消费者在退换车时，应当向销售者支付使用补偿费。
而新“三包”则规定，消费者使用补偿系数从原规定的0.5%~0.8%，调整为不高于0.5%，降低了消费者的负担。新“三包”规定还指出，销售者需赔偿消费者因退换车产生的车辆登记费用、销售者收取的扣除相应折旧后的加装和装饰费用，以及销售者向消费者收取的相关服务费用，进一步在细节上保障了消费者的权益。新“三包”规定还就“未到4S店做保养视同脱保”这样的霸王条款做了更改，明确指出“经营者不得限制消费者自主选择对家用汽车产品维护、保养的企业，并将其作为拒绝承担‘三包’责任的理由”。也就是说，汽车经销商不能再拿“车子未到4S店做保养视同脱保”来说事了，这赋予了消费者自行选择车辆保养机构的自由。
这位负责人提醒汽车消费者，维权前一定要做好“功课”，了解维权途径，提高证据意识，留好随车交付的各种凭证，以便日后维权。
记者:张宁宁 文
又到国际消费者权益日。为切实维护消费者权益，本报针对汽车消费者、金融消费者在消费过程中遇到维权难题、应该享受的权益，请专业人士指点迷津，特推出专题报道，以期对提高消费者维权意识、维权能力有所帮助，达到“共促消费公平”的目的。
随着汽车的逐步推广和保有量不断增加，相关投诉逐渐增多，呈现举证难、维权难的特点。日前，中国消费者协会发布2021年全国消协组织受理投诉情况分析数据。汽车及汽车零部件投诉量41624件，在商品类投诉中占比8.48%，在商品类整体投诉量中排名第三，同比增加19.28%。
记者在采访时了解到，由于举证难、打官司费时费力，大部分车主选择忍气吞声。
新修改的《家用汽车产品修理更换退货责任规定》（简称新“三包”规定）于今年1月1日起施行。规定的施行，加大了对消费者权益保护力度，让车主在购买新车出现问题时有规定可循。同时，我市首家二手车行业维权中心的成立，将极大地改善二手车车主维权难的问题，进而促进二手车行业的健康发展。
新车问题多消费者“踩坑”
新车车体多处喷漆，左前叶子板有更换的痕迹……说到汽车维权，车主付先生特别气愤。
付先生介绍，去年他在市区一家4S店花14万多元购买了一辆新皮卡车。裸车14万多元不便宜，可想到新买的皮卡车很合自己的心意，他不再纠结价格的问题。新车开了4个多月，付先生给车辆保养时，牵扯出“大问题”：新车的前杠、左车门及左叶子板都有补漆痕迹。付先生找到4S店理论，可4S店一口咬定，他提的是新车。
无奈，付先生自费到第三方检测机构对新车进行检测。检测结果让付先生大吃一惊，左前叶子板不仅重新喷过漆，而且更换过。付先生断定，他的车并非新车。“由于4S店一直没给我合理的解释与赔偿，我最终拿着检测报告走了法律途径，保护自己的合法权益。”付先生说。
随着汽车消费的热度不断升高，汽车行业的竞争也日渐加剧。为占据市场和追求利益最大化，部分商家采用不正当的营销方式侵害消费者的合法权益。冯女士就是受害者之一。
去年12月份，冯女士到赤峰市消费者协会投诉，称其2018年12月在市区一家4S店购买汽车时，被4S店收取3000元金融服务费、500元封户抵押费和1500元GPS费用。冯女士认为收费不合理，而且贷款还完了，4S店应退还三笔费用。当冯女士要求退费时，遭到4S店拒绝。冯女士到赤峰市消费者协会寻求帮助，经赤峰市消费者协会调解，4S店退还了5000元。
新“三包”为消费者维权“撑腰”
虽然购买新车会带来让车主头疼的问题，但随着新“三包”规定施行，车主维权的腰杆越来越硬。
赤峰市消费者协会相关负责人介绍，近几年，汽车消费的保有量增速明显，汽车几乎成了家庭必备品。随着汽车销量的增长，汽车领域维权问题越来越突出。由于汽车制造与维修的技术含量较高、专业性较强，导致消费者维权时，因对汽车行业的专业知识了解过少等原因，与汽车厂家、经销商关系不对等，导致维权困难。由于销售商追求利益最大化，在销售过程中惯用捆绑式、强制性消费的伎俩，导致维权案件的发生。新“三包”规定为消费者在汽车领域维权提供了依据。
这位负责人介绍，新“三包”规定较之2013年发布的《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》（简称“三包”规定），作了较大幅度修改。首先，新“三包”规定明确指出，购车7日内有重大问题可退换。家用汽车产品自“三包”有效期起7日内，因质量问题需要更换发动机、变速器、动力蓄电池、行驶驱动电机或者主要零部件的，消费者可凭购车发票、“三包”凭证选择更换家用汽车产品或者退货。家用汽车产品自“三包”有效期起算60日内或行驶里程3000公里之内（以先到者为准），因质量问题出现转向系统失效、制动系统失效、车身开裂、燃油泄漏或者动力蓄电池起火的，消费者可凭购车发票、“三包”凭证选择更换家用汽车产品或者退货。此外，新“三包”规定还将原规定中“三包”有效期内同一质量问题累计修理超过5次或者整车累计修理时间超过35日予以换车的限定条件，缩减为4次与30日。
新“三包”规定顺应时代的变化，扩大了家用汽车“三包”范围，将电动汽车列入其中。在涉及退换的条款中，均同时将动力蓄电池、行驶驱动电机列为与燃油汽车发动机、变速器并列的能够导致退换货的车辆核心部件，弥补了认定电动汽车核心部件的空白。皮卡车也被纳入了“三包”范围内，污染控制装置的主要零部件同时被纳入重大质量问题退换车条款。按此前的“三包”规定，消费者在退换车时，应当向销售者支付使用补偿费。
而新“三包”则规定，消费者使用补偿系数从原规定的0.5%~0.8%，调整为不高于0.5%，降低了消费者的负担。新“三包”规定还指出，销售者需赔偿消费者因退换车产生的车辆登记费用、销售者收取的扣除相应折旧后的加装和装饰费用，以及销售者向消费者收取的相关服务费用，进一步在细节上保障了消费者的权益。新“三包”规定还就“未到4S店做保养视同脱保”这样的霸王条款做了更改，明确指出“经营者不得限制消费者自主选择对家用汽车产品维护、保养的企业，并将其作为拒绝承担‘三包’责任的理由”。也就是说，汽车经销商不能再拿“车子未到4S店做保养视同脱保”来说事了，这赋予了消费者自行选择车辆保养机构的自由。
这位负责人提醒汽车消费者，维权前一定要做好“功课”，了解维权途径，提高证据意识，留好随车交付的各种凭证，以便日后维权。
记者:张宁宁 文
看A股看到心死过后，我又分析了一波经济周期理论，然后决定和那些说“中国应该趁早躺平”的人决一死战[微笑]，不是蠢就是坏，[怒]耽误金牛座保命赚钱的都是大坏蛋！！！一定是美国发现中国A股进入中波周期最后阶段要来捣蛋[怒][怒][怒]，我现在已经上头了，看见一个说疫情要躺平的我就举报，蠢笨如猪，耽误我搞钱
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