3.17土拍的报名单前几天出来,很多小伙伴疑问,为什么东新的地位置很好,却没有开发商报名呢。
买房者看着觉得好,因为6号线地铁口,东新启动区,离核心区不远,南淝河河景房,学校是和小+38中,还有配套商业幼儿园,最重要是毛坯限价才1万5,加上精装修也不会超过2万,真合适
然而购房者眼中的优点,在开发商眼里反而是缺点,在开发商眼里只有利润。以BK202202为例,最高楼面价是13636,毛坯限价却高达24670,有1万的差价空间,加上3000精装修可以买到2.8+,纯住宅,没有其他配建要求,利润空间那是非常大……而且省府板块不缺追捧者,真是拿到就赚
而很多购房者看好的东新瑶海区YH202202号,如果竞到最高楼面价9000左右,地块毛坯限价1万5,那么只有6000左右的空间差价,还要配建商业幼儿园,用脚投票都知道去抢那块地了
#合肥楼市# https://t.cn/RylLvTN
买房者看着觉得好,因为6号线地铁口,东新启动区,离核心区不远,南淝河河景房,学校是和小+38中,还有配套商业幼儿园,最重要是毛坯限价才1万5,加上精装修也不会超过2万,真合适
然而购房者眼中的优点,在开发商眼里反而是缺点,在开发商眼里只有利润。以BK202202为例,最高楼面价是13636,毛坯限价却高达24670,有1万的差价空间,加上3000精装修可以买到2.8+,纯住宅,没有其他配建要求,利润空间那是非常大……而且省府板块不缺追捧者,真是拿到就赚
而很多购房者看好的东新瑶海区YH202202号,如果竞到最高楼面价9000左右,地块毛坯限价1万5,那么只有6000左右的空间差价,还要配建商业幼儿园,用脚投票都知道去抢那块地了
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【沙一爆炸層零議價660萬沽】
世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得沙田第一城(見圖)成交,單位為12座高層C室,實用面積484平方呎,屬3房1廳間隔,單位放盤長達1年半,獲買家「零議價」660萬元承接,實用面積呎價13636元。
周淑萍續指,上述成交同層曾發生爆炸事故。原業主於2013年8月購入上址,當時作價507萬元,持貨逾8年至今沽售,帳面獲利153萬元離場,單位期內升值30%。
世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得沙田第一城(見圖)成交,單位為12座高層C室,實用面積484平方呎,屬3房1廳間隔,單位放盤長達1年半,獲買家「零議價」660萬元承接,實用面積呎價13636元。
周淑萍續指,上述成交同層曾發生爆炸事故。原業主於2013年8月購入上址,當時作價507萬元,持貨逾8年至今沽售,帳面獲利153萬元離場,單位期內升值30%。
#微观楼市# 【上周南昌新房成交均价回升】
2022年的第一周(1.3-1.9),南昌楼市暂无大的动静。南昌新增供应228套房源(包括南昌县、新建区),共有4个项目领取预售证,环比有所下降。成交方面,新房总体成交面积有所下降,共7.28万方,成交面积与成交均价环比略有上升。
据江西易居数据研究中心显示,南昌市住宅市场新房成交6.33万方,成交均价约13636元/㎡,均价环比稍有回升。其中成交主力区域为青云谱区,占比高达35%。按成交金额看,保利天汇、力高国资雍江府、鸥鹏湾是上周成交备案的前三。#南昌身边事#
2022年的第一周(1.3-1.9),南昌楼市暂无大的动静。南昌新增供应228套房源(包括南昌县、新建区),共有4个项目领取预售证,环比有所下降。成交方面,新房总体成交面积有所下降,共7.28万方,成交面积与成交均价环比略有上升。
据江西易居数据研究中心显示,南昌市住宅市场新房成交6.33万方,成交均价约13636元/㎡,均价环比稍有回升。其中成交主力区域为青云谱区,占比高达35%。按成交金额看,保利天汇、力高国资雍江府、鸥鹏湾是上周成交备案的前三。#南昌身边事#
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