从目前国内智慧社区建设情况来看，主要还是以地产、物业企业统筹建设，科技企业提供大数据、物联网、信息平台、智能化设备等技术支持的产业合作模式。围绕着智慧社区这一千亿规模的大市场，参与企业包括房产开发商、物业/社区运营商、设备提供商、系统集成商、电信运营商等多个角色，产业链上下游之间业务分工明确，且环环相扣，相互之间合作也日趋紧密。  

▲ 智慧社区建设参与企业类型

互联网企业：以BAT为代表的互联网企业，他们本身具备熟练的互联网思维，在对智慧社区各种“云平台”和掌上社区的运营上，他们会有更为强大且灵活的优势。而且互联网企业可实现高度的市场化运作，运营管理比较灵活，可以依据应用需求及时调整和改善平台的服务水平。

地产公司、物业公司：一方面地产企业有充足资金持续做研发，另一方面他们围绕小区的全生命周期，便于集成各厂家的产品，做成一整套的解决方案放到物业规则里面；物业对社区主体需求的把握比较准确和及时，与社区相关企业的沟通协调比较顺畅和有效。

家电企业：家电企业主要专注于智能家居领域，智能家居系统是智慧社区的重要组成部分，关乎居家安全、出行便利等方面的直观体验。

人工智能、安防企业：以海康威视、大华股份、宇视科技、旷视科技、澎思科技等企业为代表。这类企业普遍是以智慧社区解决方案提供商的角色出现，着重从社区安防和物业管理服务着手，为智慧社区建设提供 “硬件+平台”的软硬件系统服务，也是AIoT技术应用的重要环节。业务流程上包括构建社区全域感知体系，在此基础上将社区环境“数字化”；而后通过社区全栈视觉算法对数据进行智能分析、分类、存储和汇聚；同时基于业务逻辑设定，对数据进行预测和预判，最终社区物业可通过智慧社区管理平台执行“人、机、物”的协同联动，从而实现物业管理的可视化和大数据化，提升社区管理精细度和管理效率。

综上所述，智慧社区建设不是单一的项目建设，它既是智慧安防，又是智能家居，既是服务运营，又是云平台，行业 “主导者”难以定论。近年来，强强联合也成为智慧社区玩家的新趋势，如海康威视与万科、大华股份与绿城、华为与兴海物联、恒大与腾讯、熵基与腾讯云的合作，这也预示着智慧社区领域，产业链上下游之间业务联系更加紧密，搭建起一套集生活服务、物业管理、社会综治管理为一体的综合服务平台，是智慧社区产业发展的必由之路。