2月7日下午,有网友通过社交平台发布长文,指出谢娜和张杰跳楼,直接与房东签约。
文章开头,该网友声明自己是为朋友说话,于是写下“此文来自我的朋友H,现在在国外读研究生”,由于病情症状严重,由于“逼近鬼门关,生命垂危”,他不再惧怕任何事情,敢于说真话。
文章很长,但总结起来有三个重点。
首先,他指责谢娜和张杰两次找他看房,看了之后都说不喜欢不喜欢,但实际上是直接找房子的房东买的房子。这种行为在房地产领域俗称“跳单”,即绕过介绍房源的中介,直接与房东签约,可以节省中介费。
其次,文章说“这比2019年的价格还少”,说明“单跳”事件发生在2019年。这位网友今天之所以通过社交平台被曝光,是因为他之前被谢娜和张杰,的律师找到威胁他,如果泄露信息是刑事犯罪,就要把他“送进去”。为了避免受到威胁,这位网友出国留学,这样他也可以在国内。他还咨询了其他律师,说根据他在谢娜和张杰,的关系,他很有可能赢不了。
第三,该网友在文章中称,他当时看的房子是东苑, 思南大厦7号101室,房东是一家资产管理中心。这套房面积341平米,2019年房价近20万平米,总价6200万。按照正常代理2.7%的中介费计算,如果谢娜和张杰通过代理购买这套房产,需要支付160多万的中介费。当然,一般情况下,千万元以上的豪宅中介费往往会下调,但一般在1%-1.5%之间,也就是93万元,这确实是一个不小的数字。
与此同时,该网友还发布了多张图片,包括在和与疑似罗姓工作人员的聊天记录,时间显示为2019年6月21日。对方说下午1点准时到,并提醒网友不要拍照。
此外,还发布了几张照片,其中一张显示了疑似谢娜的侧脸。照片中,她正拿着手机,发出声音。
另外贴了一张不动产权利登记簿的照片,是去年11月1日打印的。上面显示的地址与文中描述的地址一致,面积341.77平方米,业主为“重庆梅县小文化传媒有限公司”。可见,该网友所说的很可能是真的,目前房产确实在这家公司名下。虽然该公司的法定代表人是罗正英,但一些网民指出,罗正英是谢娜,的母亲,而谢娜持有99%的股份,是该公司的大股东。
截至记者发稿时,该内容已被转发7500余次,有网友转发评论:“跳单是跳过中介私下签订买卖合同的行为。单跳是违法的。避开中介,为了避免给中介付费而自行私下达成协议。居间人有权要求委托人按照约定支付报酬,但居间人需要向委托人如实报告与订立合同有关的事项。”
在查询相关信息时,我们还会发现《民法典》明确规定禁止跳单。委托人接受居间人的服务后,利用居间人提供的交易机会或者媒介服务,绕过居间人直接订立合同的,应当向居间人支付报酬。这意味着,如果网友所说属实,那么即使谢娜和张杰与房东签订了合同,并完成了交房
最后,谢娜在之前的综艺节目中说,他一直在上海,租房子,等孩子上学了会再租一个学区。如果网友说的是真的,他会一下子买一套价值6000多万的房子。只能说夫妻俩真有钱。
值得一提的是,本文描述的“思南Mansion”是2018年上海某知名豪宅区,张雨绮与袁巴元发生争执,张雨绮用水果刀刺死袁巴元。附近是思南大厦。从这个角度来看,谢娜和张杰有可能是张雨绮的邻国
你觉得这位网友指责的是真的吗?谢娜和张杰会为了节省代理费而跳过订单吗?
文章开头,该网友声明自己是为朋友说话,于是写下“此文来自我的朋友H,现在在国外读研究生”,由于病情症状严重,由于“逼近鬼门关,生命垂危”,他不再惧怕任何事情,敢于说真话。
文章很长,但总结起来有三个重点。
首先,他指责谢娜和张杰两次找他看房,看了之后都说不喜欢不喜欢,但实际上是直接找房子的房东买的房子。这种行为在房地产领域俗称“跳单”,即绕过介绍房源的中介,直接与房东签约,可以节省中介费。
其次,文章说“这比2019年的价格还少”,说明“单跳”事件发生在2019年。这位网友今天之所以通过社交平台被曝光,是因为他之前被谢娜和张杰,的律师找到威胁他,如果泄露信息是刑事犯罪,就要把他“送进去”。为了避免受到威胁,这位网友出国留学,这样他也可以在国内。他还咨询了其他律师,说根据他在谢娜和张杰,的关系,他很有可能赢不了。
第三,该网友在文章中称,他当时看的房子是东苑, 思南大厦7号101室,房东是一家资产管理中心。这套房面积341平米,2019年房价近20万平米,总价6200万。按照正常代理2.7%的中介费计算,如果谢娜和张杰通过代理购买这套房产,需要支付160多万的中介费。当然,一般情况下,千万元以上的豪宅中介费往往会下调,但一般在1%-1.5%之间,也就是93万元,这确实是一个不小的数字。
与此同时,该网友还发布了多张图片,包括在和与疑似罗姓工作人员的聊天记录,时间显示为2019年6月21日。对方说下午1点准时到,并提醒网友不要拍照。
此外,还发布了几张照片,其中一张显示了疑似谢娜的侧脸。照片中,她正拿着手机,发出声音。
另外贴了一张不动产权利登记簿的照片,是去年11月1日打印的。上面显示的地址与文中描述的地址一致,面积341.77平方米,业主为“重庆梅县小文化传媒有限公司”。可见,该网友所说的很可能是真的,目前房产确实在这家公司名下。虽然该公司的法定代表人是罗正英,但一些网民指出,罗正英是谢娜,的母亲,而谢娜持有99%的股份,是该公司的大股东。
截至记者发稿时,该内容已被转发7500余次,有网友转发评论:“跳单是跳过中介私下签订买卖合同的行为。单跳是违法的。避开中介,为了避免给中介付费而自行私下达成协议。居间人有权要求委托人按照约定支付报酬,但居间人需要向委托人如实报告与订立合同有关的事项。”
在查询相关信息时,我们还会发现《民法典》明确规定禁止跳单。委托人接受居间人的服务后,利用居间人提供的交易机会或者媒介服务,绕过居间人直接订立合同的,应当向居间人支付报酬。这意味着,如果网友所说属实,那么即使谢娜和张杰与房东签订了合同,并完成了交房
最后,谢娜在之前的综艺节目中说,他一直在上海,租房子,等孩子上学了会再租一个学区。如果网友说的是真的,他会一下子买一套价值6000多万的房子。只能说夫妻俩真有钱。
值得一提的是,本文描述的“思南Mansion”是2018年上海某知名豪宅区,张雨绮与袁巴元发生争执,张雨绮用水果刀刺死袁巴元。附近是思南大厦。从这个角度来看,谢娜和张杰有可能是张雨绮的邻国
你觉得这位网友指责的是真的吗?谢娜和张杰会为了节省代理费而跳过订单吗?
找室友~ 长租的~#上海浦东租房[超话]#
浦东金桥地区 6号线博兴路地铁站附近
6楼 无电梯 光照足且安静
2室一厅一厨一卫 次卧朝东南 采光超好 1.5m床 靠窗固定大桌子 除了衣橱还有另外两个储物柜 衣服可以直接晾晒在床上方 当然窗外也可以晾晒衣服
收纳空间超级足、采光超好的一间房间
(我找房子的时候没见到两个卧室都可以独立晾衣服的了 这个房子真的我精挑细选)
对了
你的房间是推拉门而且我们的房间都没有锁
房子总共45-46平 是一室户改装的
当初我租下来的时候问房东 房东说买下来就是这样的
介意勿扰
2300 押一付三 水电煤平摊 网费已包 如果谈妥了可小刀
仅限女生一人
具体信息还可以点我主页看我之前发的内容 (以前写的比较啰嗦)
室友已经搬走 随时可以入住
房子已经租了将近一年 今年3.25到期 和房东约定是每次22号交房租
已经和房东谈好 并且不涨房租
看房不方便的话可以视频看房
浦东金桥地区 6号线博兴路地铁站附近
6楼 无电梯 光照足且安静
2室一厅一厨一卫 次卧朝东南 采光超好 1.5m床 靠窗固定大桌子 除了衣橱还有另外两个储物柜 衣服可以直接晾晒在床上方 当然窗外也可以晾晒衣服
收纳空间超级足、采光超好的一间房间
(我找房子的时候没见到两个卧室都可以独立晾衣服的了 这个房子真的我精挑细选)
对了
你的房间是推拉门而且我们的房间都没有锁
房子总共45-46平 是一室户改装的
当初我租下来的时候问房东 房东说买下来就是这样的
介意勿扰
2300 押一付三 水电煤平摊 网费已包 如果谈妥了可小刀
仅限女生一人
具体信息还可以点我主页看我之前发的内容 (以前写的比较啰嗦)
室友已经搬走 随时可以入住
房子已经租了将近一年 今年3.25到期 和房东约定是每次22号交房租
已经和房东谈好 并且不涨房租
看房不方便的话可以视频看房
昨天晚上,朋友们非要实验黑暗封闭空间内,四个人各占一个角落然后一个人碰一个人就会发现多了一个人的恐怖故事。我说我不参与,坐在旁边沙发上,一关灯抱住小刚就乱叫啊…
然后在几轮尖叫的尝试后,有人不小心碰到了我的腿,被我啊啊啊啊啊一阵狂踢[允悲] 直接踹走。
哈哈哈哈哈一晚上从找房子地址开始就好好笑…
tesco惊现大大! https://t.cn/Rz2nPvU
然后在几轮尖叫的尝试后,有人不小心碰到了我的腿,被我啊啊啊啊啊一阵狂踢[允悲] 直接踹走。
哈哈哈哈哈一晚上从找房子地址开始就好好笑…
tesco惊现大大! https://t.cn/Rz2nPvU
✋热门推荐