福建厦门楼市的危机，回不去的房价，厦门楼市的潜力与未来

据横店乱说乱唱报道：
优质本地领域创作者
经济的高速发展，城市的不断扩大，对于过去20年时间，全国不管是哪座城市，都取得了不错的“成绩”。
成绩不仅仅是指城区人口聚集，也不仅仅是指城区规模扩大，而对于城区楼市固定资产价值也逐年攀升。
特别位于东部沿海省份，从江浙一带到福建、广东一带，沿海区域的城市房价，相对来说，要比中西部地区和东北地区高的太多。
一流的生态环境
但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于一些处于“高价位”的城市而言，楼市会迎来危机吗？
今天与大家一起来探讨，位于全国房价前5位的福建厦门市。
全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
另外位于珠三角核心区重要的核心城市，广州平均房价大约为4.67万，位于长三角网红城市杭州，平均房价大约在4.05万。
从厦门与多个热门城市房价比较，或许可以看出，厦门楼市房价“太贵太贵”了。
夜色美如画
如果把时间推移到5年前，也就是2016年。1月份开始起算的话，当年厦门地区平均房价只有2.6万，但2016年是厦门楼市直升的新起点，对于2016年12月，厦门楼市平均房价就已经高达3.8万。2016年厦门楼市房价的涨幅的确让很多在厦门安家的人感叹，这座城市楼市变化太快了。
5年时间，弹指一挥间。
现在来看2016年12月厦门楼市房价或许又太便宜了，毕竟现在的价格要高出很多很多。
生态是城市发展的法宝
对于很多喜欢厦门又在厦门看房，但没及时安家的群体而言，或许现在厦门楼市的房价就像“回不去的价格，回不去的房价”。
那么厦门地区楼市房价最大的支撑是什么？我们深度来认识一下这座城市。
影响一座城市楼市固定资产因素有很多，比如这座城市是否是处于人口急速流入的状态，这座城市的经济发展是否处于前列。
怎么看这座城市都是一幅美丽的画卷
首先让我们来了解一下，现在厦门地区的常住人口有多少？
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区常住人口为516万人，而厦门人口总量在福建省排名第三，要低于福州、泉州，在全国处于第87位。相对来说，厦门属于一座中等规模的大城市。
对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
通过这20年人口数据变化，可以看出厦门地区的人口呈现大增幅大比例增长，这样的增幅比例或许在全国没有几座城市比厦门更高。
完美的城市生态
巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
我们再来了解一下这座城市所处的地理位置。
厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
碧海蓝天，唯美之城
另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
我们再来了解一下厦门在过去一年完成的经济总量。
2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
由于厦门管辖面积不大，另外由于厦门总人口相比于福州、泉州来说要少很多很多，而对于厦门人均经济总量在福建地区排名第一，在全国处于前5位。
厦门经济总量可以看出，厦门是一座非常具有实力的城市，尽管城区人口不多，城市面积不大，但对于这个片区创造的经济价值，在全国可以处在第34位，应该说厦门非常成功。
而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
现代化的大都市
我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
优秀的厦门环境促进了厦门旅游
厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
对于厦门楼市房价现在处于高价位，其实是可以理解的，毕竟这座城市寸土寸金，进入厦门的年轻人更是青年才俊。
整个厦门地区包括6个城区，目前房价最贵的是位于厦门岛内的两座城区，分别是思明区和湖里区，对于这两个区域平均房价分别为6.92万、5.8万，这两个区域的楼市价格均要高于厦门地区的平均房价。
架起幸福的桥梁
对于厦门楼市房价处于第二梯队的，主要是海沧区、集美区，现在海沧区平均房价3.67万，集美区平均房价3.49万。
今年厦门岛内通过建设已经是非常完美了，岛内的环境更是让人流连忘返。
而随着厦门对周边城市的快速融合发展，相向发展，海沧区与集美区逐渐成为厦门城市发展的高地。
在厦门还有两座远城区，目前翔安区平均房价2.81万，同安区平均房价2.43万，相对来说这两个区域的房价在厦门算是比较低的区域。
不同的城市视角都会是一个新画卷
但对于这两个区域楼市房价与泉州、漳州等核心城区价格相比，那还是要高出很多，可以看出厦门楼市房价在这片区域真的不算便宜。
短期的角度看，厦门楼市房价大涨的概率不高，毕竟厦门地区楼市房价处于高价位。尽管房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于这个片区来说，本身寸土寸金。周边创业老板众多，也支撑了这片区楼市的发展，应该说厦门楼市房价下跌的空间非常有限。
蓝色的天空，唯美的城市
对于厦门这个区域来说，或许楼市没有啥危机，而对于厦门这座城市来说，随着未来综合实力的提升，远期的角度看厦门，或许厦门楼市还有一定的潜力。
其实这20年时间，厦门楼市平均房价一直处在全国的前列，基本都是处于前10位，应该说这片区域，他高房价也有他自身的道理。
对于很多年轻人，如果选择滨海旅游，或许厦门就是重要的一站，而位于厦门岛内的鼓浪屿，更是让很多人流连忘返，让人不想离开厦门。
优秀的城市就有独特的魅力
可以说厦门的生态环境给予了这座城市更大的魅力，而厦门的生态环境也给予了这座城市楼市较大的附加值。
一座城市楼市固定资产价值而言，不仅仅只是钢筋混凝土。也不仅仅只是土地，对于城市的配套，城市的生态环境，城市的医疗设施和基础教育都非常重要。
而这一些厦门或许都有，而且在全国也都占有优势。
相信这座城市未来会更好
一座城市综合实力的提升，那么这座城市固定资产价值也会提升，实际纵观全国乃至世界，只要有一定知名度的城市，它的房价都不便宜，相对来说虽然厦门楼市房价在全国处于前列，但整个厦门管辖面积太小了，可以说厦门任何区域都是核心区域。
厦门的管辖面积与全国四大一线城市相互比较，或许也只是人家核心城区的一部分而已，看得出来，其实厦门楼市房价与他们核心城区一部分相互比较或许就不是那么高了。
城市不断向前，向前，再向前
对于厦门这座城市，或许让很多人没有办法留在这座城市，但对于这座城市而言，仍然成为一些高学历、好技能的人才重点选择的区域，可以看得出来，厦门的确是一座非常独特的城市。
谈谈厦门的发展，城市建设日新月异，让很多人记住了这座城市也让很多人重新认识了这座城市，我今天与大家来分享厦门这座城市，重点剖析了这座城市，它为什么楼市的房价处于高位，当然从城市可持续性发展的角度看，未来厦门楼市仍然有一定的潜力。
个人观点，仅供参考。
相关房源数据来源于幸福里

3室2厅 高地
114平/南/高楼层/建设路
0万
询底价
老金：一直以为厦门是一座养老城市，没想到更是青春之城！！！居家厦门，是老金最得意的选择！！！
搜索
央媒批评厦门高房价
厦门房价下跌最惨的区
5年后厦门房价预测
惠安房价下跌名单
厦门六大区房价一览表
未来三年房价走势厦门

据横店乱说乱唱报道：
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经济的高速发展，城市的不断扩大，对于过去20年时间，全国不管是哪座城市，都取得了不错的“成绩”。
成绩不仅仅是指城区人口聚集，也不仅仅是指城区规模扩大，而对于城区楼市固定资产价值也逐年攀升。
特别位于东部沿海省份，从江浙一带到福建、广东一带，沿海区域的城市房价，相对来说，要比中西部地区和东北地区高的太多。
一流的生态环境
但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于一些处于“高价位”的城市而言，楼市会迎来危机吗？
今天与大家一起来探讨，位于全国房价前5位的福建厦门市。
全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
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对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
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巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
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厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
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另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
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2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
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而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
现代化的大都市
我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
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厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
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架起幸福的桥梁
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今年厦门岛内通过建设已经是非常完美了，岛内的环境更是让人流连忘返。
而随着厦门对周边城市的快速融合发展，相向发展，海沧区与集美区逐渐成为厦门城市发展的高地。
在厦门还有两座远城区，目前翔安区平均房价2.81万，同安区平均房价2.43万，相对来说这两个区域的房价在厦门算是比较低的区域。
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但对于这两个区域楼市房价与泉州、漳州等核心城区价格相比，那还是要高出很多，可以看出厦门楼市房价在这片区域真的不算便宜。
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其实这20年时间，厦门楼市平均房价一直处在全国的前列，基本都是处于前10位，应该说这片区域，他高房价也有他自身的道理。
对于很多年轻人，如果选择滨海旅游，或许厦门就是重要的一站，而位于厦门岛内的鼓浪屿，更是让很多人流连忘返，让人不想离开厦门。
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可以说厦门的生态环境给予了这座城市更大的魅力，而厦门的生态环境也给予了这座城市楼市较大的附加值。
一座城市楼市固定资产价值而言，不仅仅只是钢筋混凝土。也不仅仅只是土地，对于城市的配套，城市的生态环境，城市的医疗设施和基础教育都非常重要。
而这一些厦门或许都有，而且在全国也都占有优势。
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一座城市综合实力的提升，那么这座城市固定资产价值也会提升，实际纵观全国乃至世界，只要有一定知名度的城市，它的房价都不便宜，相对来说虽然厦门楼市房价在全国处于前列，但整个厦门管辖面积太小了，可以说厦门任何区域都是核心区域。
厦门的管辖面积与全国四大一线城市相互比较，或许也只是人家核心城区的一部分而已，看得出来，其实厦门楼市房价与他们核心城区一部分相互比较或许就不是那么高了。
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谈谈厦门的发展，城市建设日新月异，让很多人记住了这座城市也让很多人重新认识了这座城市，我今天与大家来分享厦门这座城市，重点剖析了这座城市，它为什么楼市的房价处于高位，当然从城市可持续性发展的角度看，未来厦门楼市仍然有一定的潜力。
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老金：一直以为厦门是一座养老城市，没想到更是青春之城！！！居家厦门，是老金最得意的选择！！！
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央媒批评厦门高房价
厦门房价下跌最惨的区
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未来三年房价走势厦门
福建厦门楼市的危机，回不去的房价，厦门楼市的潜力与未来

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但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于一些处于“高价位”的城市而言，楼市会迎来危机吗？
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全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
另外位于珠三角核心区重要的核心城市，广州平均房价大约为4.67万，位于长三角网红城市杭州，平均房价大约在4.05万。
从厦门与多个热门城市房价比较，或许可以看出，厦门楼市房价“太贵太贵”了。
夜色美如画
如果把时间推移到5年前，也就是2016年。1月份开始起算的话，当年厦门地区平均房价只有2.6万，但2016年是厦门楼市直升的新起点，对于2016年12月，厦门楼市平均房价就已经高达3.8万。2016年厦门楼市房价的涨幅的确让很多在厦门安家的人感叹，这座城市楼市变化太快了。
5年时间，弹指一挥间。
现在来看2016年12月厦门楼市房价或许又太便宜了，毕竟现在的价格要高出很多很多。
生态是城市发展的法宝
对于很多喜欢厦门又在厦门看房，但没及时安家的群体而言，或许现在厦门楼市的房价就像“回不去的价格，回不去的房价”。
那么厦门地区楼市房价最大的支撑是什么？我们深度来认识一下这座城市。
影响一座城市楼市固定资产因素有很多，比如这座城市是否是处于人口急速流入的状态，这座城市的经济发展是否处于前列。
怎么看这座城市都是一幅美丽的画卷
首先让我们来了解一下，现在厦门地区的常住人口有多少？
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区常住人口为516万人，而厦门人口总量在福建省排名第三，要低于福州、泉州，在全国处于第87位。相对来说，厦门属于一座中等规模的大城市。
对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
通过这20年人口数据变化，可以看出厦门地区的人口呈现大增幅大比例增长，这样的增幅比例或许在全国没有几座城市比厦门更高。
完美的城市生态
巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
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厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
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另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
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2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
由于厦门管辖面积不大，另外由于厦门总人口相比于福州、泉州来说要少很多很多，而对于厦门人均经济总量在福建地区排名第一，在全国处于前5位。
厦门经济总量可以看出，厦门是一座非常具有实力的城市，尽管城区人口不多，城市面积不大，但对于这个片区创造的经济价值，在全国可以处在第34位，应该说厦门非常成功。
而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
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我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
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厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
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央媒批评厦门高房价
厦门房价下跌最惨的区
5年后厦门房价预测
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未来三年房价走势厦门

据横店乱说乱唱报道：
优质本地领域创作者
经济的高速发展，城市的不断扩大，对于过去20年时间，全国不管是哪座城市，都取得了不错的“成绩”。
成绩不仅仅是指城区人口聚集，也不仅仅是指城区规模扩大，而对于城区楼市固定资产价值也逐年攀升。
特别位于东部沿海省份，从江浙一带到福建、广东一带，沿海区域的城市房价，相对来说，要比中西部地区和东北地区高的太多。
一流的生态环境
但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于一些处于“高价位”的城市而言，楼市会迎来危机吗？
今天与大家一起来探讨，位于全国房价前5位的福建厦门市。
全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
另外位于珠三角核心区重要的核心城市，广州平均房价大约为4.67万，位于长三角网红城市杭州，平均房价大约在4.05万。
从厦门与多个热门城市房价比较，或许可以看出，厦门楼市房价“太贵太贵”了。
夜色美如画
如果把时间推移到5年前，也就是2016年。1月份开始起算的话，当年厦门地区平均房价只有2.6万，但2016年是厦门楼市直升的新起点，对于2016年12月，厦门楼市平均房价就已经高达3.8万。2016年厦门楼市房价的涨幅的确让很多在厦门安家的人感叹，这座城市楼市变化太快了。
5年时间，弹指一挥间。
现在来看2016年12月厦门楼市房价或许又太便宜了，毕竟现在的价格要高出很多很多。
生态是城市发展的法宝
对于很多喜欢厦门又在厦门看房，但没及时安家的群体而言，或许现在厦门楼市的房价就像“回不去的价格，回不去的房价”。
那么厦门地区楼市房价最大的支撑是什么？我们深度来认识一下这座城市。
影响一座城市楼市固定资产因素有很多，比如这座城市是否是处于人口急速流入的状态，这座城市的经济发展是否处于前列。
怎么看这座城市都是一幅美丽的画卷
首先让我们来了解一下，现在厦门地区的常住人口有多少？
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区常住人口为516万人，而厦门人口总量在福建省排名第三，要低于福州、泉州，在全国处于第87位。相对来说，厦门属于一座中等规模的大城市。
对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
通过这20年人口数据变化，可以看出厦门地区的人口呈现大增幅大比例增长，这样的增幅比例或许在全国没有几座城市比厦门更高。
完美的城市生态
巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
我们再来了解一下这座城市所处的地理位置。
厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
碧海蓝天，唯美之城
另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
我们再来了解一下厦门在过去一年完成的经济总量。
2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
由于厦门管辖面积不大，另外由于厦门总人口相比于福州、泉州来说要少很多很多，而对于厦门人均经济总量在福建地区排名第一，在全国处于前5位。
厦门经济总量可以看出，厦门是一座非常具有实力的城市，尽管城区人口不多，城市面积不大，但对于这个片区创造的经济价值，在全国可以处在第34位，应该说厦门非常成功。
而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
现代化的大都市
我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
优秀的厦门环境促进了厦门旅游
厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
对于厦门楼市房价现在处于高价位，其实是可以理解的，毕竟这座城市寸土寸金，进入厦门的年轻人更是青年才俊。
整个厦门地区包括6个城区，目前房价最贵的是位于厦门岛内的两座城区，分别是思明区和湖里区，对于这两个区域平均房价分别为6.92万、5.8万，这两个区域的楼市价格均要高于厦门地区的平均房价。
架起幸福的桥梁
对于厦门楼市房价处于第二梯队的，主要是海沧区、集美区，现在海沧区平均房价3.67万，集美区平均房价3.49万。
今年厦门岛内通过建设已经是非常完美了，岛内的环境更是让人流连忘返。
而随着厦门对周边城市的快速融合发展，相向发展，海沧区与集美区逐渐成为厦门城市发展的高地。
在厦门还有两座远城区，目前翔安区平均房价2.81万，同安区平均房价2.43万，相对来说这两个区域的房价在厦门算是比较低的区域。
不同的城市视角都会是一个新画卷
但对于这两个区域楼市房价与泉州、漳州等核心城区价格相比，那还是要高出很多，可以看出厦门楼市房价在这片区域真的不算便宜。
短期的角度看，厦门楼市房价大涨的概率不高，毕竟厦门地区楼市房价处于高价位。尽管房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于这个片区来说，本身寸土寸金。周边创业老板众多，也支撑了这片区楼市的发展，应该说厦门楼市房价下跌的空间非常有限。
蓝色的天空，唯美的城市
对于厦门这个区域来说，或许楼市没有啥危机，而对于厦门这座城市来说，随着未来综合实力的提升，远期的角度看厦门，或许厦门楼市还有一定的潜力。
其实这20年时间，厦门楼市平均房价一直处在全国的前列，基本都是处于前10位，应该说这片区域，他高房价也有他自身的道理。
对于很多年轻人，如果选择滨海旅游，或许厦门就是重要的一站，而位于厦门岛内的鼓浪屿，更是让很多人流连忘返，让人不想离开厦门。
优秀的城市就有独特的魅力
可以说厦门的生态环境给予了这座城市更大的魅力，而厦门的生态环境也给予了这座城市楼市较大的附加值。
一座城市楼市固定资产价值而言，不仅仅只是钢筋混凝土。也不仅仅只是土地，对于城市的配套，城市的生态环境，城市的医疗设施和基础教育都非常重要。
而这一些厦门或许都有，而且在全国也都占有优势。
相信这座城市未来会更好
一座城市综合实力的提升，那么这座城市固定资产价值也会提升，实际纵观全国乃至世界，只要有一定知名度的城市，它的房价都不便宜，相对来说虽然厦门楼市房价在全国处于前列，但整个厦门管辖面积太小了，可以说厦门任何区域都是核心区域。
厦门的管辖面积与全国四大一线城市相互比较，或许也只是人家核心城区的一部分而已，看得出来，其实厦门楼市房价与他们核心城区一部分相互比较或许就不是那么高了。
城市不断向前，向前，再向前
对于厦门这座城市，或许让很多人没有办法留在这座城市，但对于这座城市而言，仍然成为一些高学历、好技能的人才重点选择的区域，可以看得出来，厦门的确是一座非常独特的城市。
谈谈厦门的发展，城市建设日新月异，让很多人记住了这座城市也让很多人重新认识了这座城市，我今天与大家来分享厦门这座城市，重点剖析了这座城市，它为什么楼市的房价处于高位，当然从城市可持续性发展的角度看，未来厦门楼市仍然有一定的潜力。
个人观点，仅供参考。
相关房源数据来源于幸福里

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未来三年房价走势厦门
【洹泉涌流·聚才兴安丨李增伟：迎难而上锻造钢铁人生】从一名普普通通的炼铁工到沙钢集团安阳永兴特钢有限公司（以下简称永兴公司）的“掌门人”，25年时间，李增伟用执着坚守、永不言弃的品格铺就了不平凡的人生钢铁之路。
逆风中振翅飞翔
让企业扭亏为盈
每当清晨的阳光照耀在永兴公司厂区宽阔的大道上时，大家总能看到李增伟的身影。他为人谦逊和蔼、做事认真细致、工作雷厉风行，这是大家对李增伟最直观的印象。
2017年2月，李增伟离开了工作20年的江苏省张家港市沙钢集团总部，第一次来到了千里之外的北方工业小镇——水冶镇，担任沙钢集团安阳永兴特钢有限公司党委书记、董事长。
面对钢铁产能过剩、下游需求锐减等严峻形势和公司连年亏损的不利现状，初到永兴公司的李增伟没有逃避和退缩，而是选择了迎难而上。李增伟每天深入生产一线调研，和车间工作人员研究讨论提高生产效率、降低生产成本的方法，经常一待就是一天。李增伟鼓励广大职工在挖潜增效、小改小革、合理化建议上集思广益，对通过评审的好项目给予资金奖励，2017年至2018年，该公司共征集合理化建议500多条，小改小革立项项目200多个，为公司降本节支达5000万元。
在优化产品结构方面，李增伟带领销售人员走市场、搞调研、访客户，掌握第一手资料，对产品结构进行有针对性的调整。面对2000多人的员工队伍，李增伟实行严格的精细化管理，并通过成熟的考核管理制度，使员工的精神面貌、工作态度、工作效率等方面在较短时间有了明显提升。
通过全力推进实施“做大总量、增创效益”的生产营销策略，内抓管理，外拓市场，永兴公司的盈利能力和市场竞争力得到大幅提升。2017年，永兴公司全年完成炼铁137万吨、炼钢164万吨、轧材197万吨，利税5.68亿元，净利润4亿元，创公司重组以来全面实现盈利的历史纪录。
加大节能环保投入
开启绿色发展之路
李增伟深知，要想做大、做强，走稳、走远，就必须发展循环经济，走可持续发展的道路。
在沙钢集团董事局的支持下，李增伟开启了永兴公司的绿色发展之路。2017年，永兴公司共投资4.5亿元，建设原料场封闭改造、全公司电除尘器综合改造等10个环保项目，每年可减少颗粒物排放5625吨。2018年，永兴公司建设了180㎡烧结机脱硫脱硝超低排放改造项目、炼钢三次除尘等环保项目。2019年，永兴公司重点节能减排项目钢渣余热增压罐式自解渣处理线项目建成投产，该项目采用国内最先进的钢渣有压热闷第四代工艺对现有钢渣处理线进行技术改造升级，这是沙钢集团第一套，也是河南省第一套采用该工艺的环保项目，使排放浓度减少到10mg/m3以下。
此外，永兴公司在绿色制造上大力发展循环经济，使生产所产生的煤气、蒸汽、炉渣、焦化副产品和工业用水实现了高效循环利用，98%以上的资源得到回收和深度利用。5年来，李增伟带领下的永兴公司累计投资20多亿元进行设备升级、环境治理及超低排放改造，污染物减排率在75%以上，年减排颗粒物200吨、二氧化硫300余吨、氮氧化物近1000吨。
借行业整合东风
推动企业转型升级
“我们要围绕省、市推进钢铁行业转型升级的要求和沙钢集团战略发展规划，加快推进钢铁行业整合重组和转型升级高质量发展步伐，努力把永兴公司建设成为在中原地区具有较强竞争力和影响力的优特钢生产基地。”李增伟说。
2018年5月，永兴公司由原来的沙钢集团安阳永兴钢铁有限公司正式更名为沙钢集团安阳永兴特钢有限公司，虽只一字之差，却是公司“由普转优”的重大战略性调整，李增伟正是这一重大发展战略的推动者和实施者。
为了实现打造优特钢生产基地这一目标，李增伟要求技术人员重点在提升产品质量上下功夫，持续优化生产工艺，加大技改投资力度，Φ310油井管类钢和600MPa螺纹钢填补了河南省内空白，∮12-∮32高强度建筑用钢通过了中冶产品MC认证以及产品出口CARES认证和ISO10144认证，以过硬的质量受到广大用户的好评，产品畅销中原、华东、华中和西南等地区，并出口东南亚、欧洲等国际市场。
作为拥有超低排放技术和行业领先产品的钢铁企业，永兴公司分别于2020年和2021年完成了对安阳华诚博盛钢铁有限公司、安阳汇鑫特钢有限公司两家民营企业的产能收购，并以空前的投资力度投资实施钢铁行业整合重组项目，打造中原地区具有影响力、竞争力的精品优特钢生产基地。
近年，在李增伟的掌舵下，永兴公司实现持续盈利，累计实现销售收入318.8亿元，累计上缴税金14.65亿元，社会贡献度持续位居安阳市前列。公司连续多年位列河南省企业百强，获得“安阳市优秀非公有制企业（行业领军型）”“财税工作突出贡献单位”等荣誉称号，李增伟也被评为河南省安康杯“安康企业家”、安阳市劳动模范、安阳市“十大功勋企业家”等。（安阳融媒记者 姚芳 通讯员 李俊珂）
逆风中振翅飞翔
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每当清晨的阳光照耀在永兴公司厂区宽阔的大道上时，大家总能看到李增伟的身影。他为人谦逊和蔼、做事认真细致、工作雷厉风行，这是大家对李增伟最直观的印象。
2017年2月，李增伟离开了工作20年的江苏省张家港市沙钢集团总部，第一次来到了千里之外的北方工业小镇——水冶镇，担任沙钢集团安阳永兴特钢有限公司党委书记、董事长。
面对钢铁产能过剩、下游需求锐减等严峻形势和公司连年亏损的不利现状，初到永兴公司的李增伟没有逃避和退缩，而是选择了迎难而上。李增伟每天深入生产一线调研，和车间工作人员研究讨论提高生产效率、降低生产成本的方法，经常一待就是一天。李增伟鼓励广大职工在挖潜增效、小改小革、合理化建议上集思广益，对通过评审的好项目给予资金奖励，2017年至2018年，该公司共征集合理化建议500多条，小改小革立项项目200多个，为公司降本节支达5000万元。
在优化产品结构方面，李增伟带领销售人员走市场、搞调研、访客户，掌握第一手资料，对产品结构进行有针对性的调整。面对2000多人的员工队伍，李增伟实行严格的精细化管理，并通过成熟的考核管理制度，使员工的精神面貌、工作态度、工作效率等方面在较短时间有了明显提升。
通过全力推进实施“做大总量、增创效益”的生产营销策略，内抓管理，外拓市场，永兴公司的盈利能力和市场竞争力得到大幅提升。2017年，永兴公司全年完成炼铁137万吨、炼钢164万吨、轧材197万吨，利税5.68亿元，净利润4亿元，创公司重组以来全面实现盈利的历史纪录。
加大节能环保投入
开启绿色发展之路
李增伟深知，要想做大、做强，走稳、走远，就必须发展循环经济，走可持续发展的道路。
在沙钢集团董事局的支持下，李增伟开启了永兴公司的绿色发展之路。2017年，永兴公司共投资4.5亿元，建设原料场封闭改造、全公司电除尘器综合改造等10个环保项目，每年可减少颗粒物排放5625吨。2018年，永兴公司建设了180㎡烧结机脱硫脱硝超低排放改造项目、炼钢三次除尘等环保项目。2019年，永兴公司重点节能减排项目钢渣余热增压罐式自解渣处理线项目建成投产，该项目采用国内最先进的钢渣有压热闷第四代工艺对现有钢渣处理线进行技术改造升级，这是沙钢集团第一套，也是河南省第一套采用该工艺的环保项目，使排放浓度减少到10mg/m3以下。
此外，永兴公司在绿色制造上大力发展循环经济，使生产所产生的煤气、蒸汽、炉渣、焦化副产品和工业用水实现了高效循环利用，98%以上的资源得到回收和深度利用。5年来，李增伟带领下的永兴公司累计投资20多亿元进行设备升级、环境治理及超低排放改造，污染物减排率在75%以上，年减排颗粒物200吨、二氧化硫300余吨、氮氧化物近1000吨。
借行业整合东风
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“我们要围绕省、市推进钢铁行业转型升级的要求和沙钢集团战略发展规划，加快推进钢铁行业整合重组和转型升级高质量发展步伐，努力把永兴公司建设成为在中原地区具有较强竞争力和影响力的优特钢生产基地。”李增伟说。
2018年5月，永兴公司由原来的沙钢集团安阳永兴钢铁有限公司正式更名为沙钢集团安阳永兴特钢有限公司，虽只一字之差，却是公司“由普转优”的重大战略性调整，李增伟正是这一重大发展战略的推动者和实施者。
为了实现打造优特钢生产基地这一目标，李增伟要求技术人员重点在提升产品质量上下功夫，持续优化生产工艺，加大技改投资力度，Φ310油井管类钢和600MPa螺纹钢填补了河南省内空白，∮12-∮32高强度建筑用钢通过了中冶产品MC认证以及产品出口CARES认证和ISO10144认证，以过硬的质量受到广大用户的好评，产品畅销中原、华东、华中和西南等地区，并出口东南亚、欧洲等国际市场。
作为拥有超低排放技术和行业领先产品的钢铁企业，永兴公司分别于2020年和2021年完成了对安阳华诚博盛钢铁有限公司、安阳汇鑫特钢有限公司两家民营企业的产能收购，并以空前的投资力度投资实施钢铁行业整合重组项目，打造中原地区具有影响力、竞争力的精品优特钢生产基地。
近年，在李增伟的掌舵下，永兴公司实现持续盈利，累计实现销售收入318.8亿元，累计上缴税金14.65亿元，社会贡献度持续位居安阳市前列。公司连续多年位列河南省企业百强，获得“安阳市优秀非公有制企业（行业领军型）”“财税工作突出贡献单位”等荣誉称号，李增伟也被评为河南省安康杯“安康企业家”、安阳市劳动模范、安阳市“十大功勋企业家”等。（安阳融媒记者 姚芳 通讯员 李俊珂）
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