郑州房地产新政18条详解
取消“认房又认贷”
《通知》中最大的亮点，便是提出降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
“上述要求即明确取消了‘认房又认贷’，将实质性降低购房成本，激发改善换房需求释放，加快郑州市场底部修复，这也意味着郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市。
“郑州二套房认定政策变成了只要符合限购没有欠房贷就算首套，这甚至比‘认房不认贷’更宽松，郑州是2022年来全国第16个降低首付的城市，也是第一个降低改善需求首付商业贷款门槛的城市。
“这势必降低购房成本，也符合当前购房市场的主流政策，即保障刚需、支持改善。后续大户型等交易势必会加快，对于房企的项目去库存有积极作用。
改善性住房的大利好
《通知》提出，为满足居家养老需求，子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。
“这实际上就是取消了限购的规定，老年人投靠家庭可以新购一套住房，这是无条件的，增加了此类家庭的可购房套数。”严跃进认为，政策放松从此前的鼓励房贷、降低首付开始进入到放松限购，对于购房家庭购房套数的增加等有积极作用，信号意义更强。
《通知》亦明确，支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。
或更多城市跟进
“郑州的房地产市场现在遇到一些小困难，将来不会有大问题，市场需求平稳可期，供给侧也在优化调整。
郑州市在去年遭受了疫情和水灾的双重影响，房地产市场和企业也遭遇了较大的压力。国家统计局数据显示，1月郑州新建住宅价格环比下调0.2%，二手房价格也下调了0.2%，出台政策稳定楼市是稳经济。
郑州作为省会城市，系统全面的楼市放松政策的操作，相比近期三四线城市放松首付的做法更值得关注，说明二线城市也开始进入到政策持续放松的阶段。
从2022年初开始，各城市楼市政策密集发布，正在从中低能级城市向中高能级城市过度。“尤其是更多的针对刚需、改善需求的政策会在最近井喷出现。
郑州经济的回复不是靠政策就可以解决的，需要一个漫长的过程才能得到缓解，很难再出现以前的大牛市了，如果你是投资的就没有冒险在买进了，如果你是刚需自住的可以入手。

【#郑州本土病例清零#】2022年3月3日记者从郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部获悉，当日18时，我市本土新冠肺炎病例中的最后1例患者从郑州岐伯山医院治愈出院，本土病例清零。

据我市疫情防控指挥部介绍我市本轮疫情共救治本土新冠肺炎确诊病例139例，其中重型3例、普通型81例、轻型55例。男性53例、女性86例，最大年龄87岁、最小年龄8个月。

来源：郑州市疫情防控指挥部

【#郑州本土病例清零#】2022年3月3日记者从郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部获悉，当日18时，我市本土新冠肺炎病例中的最后1例患者从郑州岐伯山医院治愈出院，本土病例清零。

据我市疫情防控指挥部介绍我市本轮疫情共救治本土新冠肺炎确诊病例139例，其中重型3例、普通型81例、轻型55例。男性53例、女性86例，最大年龄87岁、最小年龄8个月。

来源：郑州市疫情防控指挥部