#美国楼市出现降温迹象#
房地产税对房价的抑制作用是非常明显的，老美就算不加息，美国的房价今年也是要下跌的。
房地产税最大的作用，是会跟着房价上涨，而增加，换句话来说，也就是假设你现在一套房，300万，房地产税1%，3万一年，后来房价一年涨了50%，你的房子价值450万，你这个时候房地产税每年就需要缴纳4.5万，而这一年你的收入却没有增加，你交不起房地产税，那么面对这种情况，你只有卖房，或者希望房价下跌，而当这种人多了以后，房价自然就又会回到一个和收入相匹配的地步。
老美的房价收入比为什么那么低，哪怕是纽约的房价收入比，也才只有8年左右，就是因为老美的房地产税，很好的控制了房价和收入之间的问题。

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青岛西海岸新区有没有房产投资价值？有是真有，但是这样下去肯定是越来尴尬。西海岸8年可以干完东岸80年的土地开发业务，房地产开发速度简直就是光速。从石油大学往西，等到某天真的发展起来了，房子也旧了，再开发腹地。10年后，新房市场上又跟东岸一样，腹地的“新都心、东李、浮山后”是新房，而沿海一线全是旧房。为了开发西海岸，真的来不及了吗？捕鱼连鱼苗也捞？#青岛买房胡Sir帮忙##青岛##青岛房产#