2022年的土拍市场依旧低迷。2月2日，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，深圳、苏州、宁波和无锡三轮集中土拍开启，土拍热度均低于二轮，1月份溢价率再创历史新低为23%。土地流拍方面，以重点监测的城市来看，平均流拍率升至21%，除西安、石家庄等少数二线城市流拍地块相对较多外，大部分流拍地块集中在三四线城市，并以涉宅用地居多。究其原因主要还是由于当前房企仍面临极大的资金压力所致，加之这些城市的楼市下行压力加剧，短期内房企投资态度愈加谨慎，高流拍也在意料之中。（澎湃新闻）

两则数据，再次揭露了地产行业的低迷！
今天看到了两则数据，提醒大家投资地产仍需慎重，一则是深圳1月二手住宅仅成交1557套 ，再创近十年历史新低，深圳楼市作为地产行业的风向标，对于全国楼市具有很强的指向作用，这次二手房成交创十年新低，说明一线城市楼市都开始走向低迷了。
另一则就是克而瑞地产研究中心发布的报告显示，深圳、苏州、宁波和无锡三轮集中土拍开启，土拍热度均低于二轮，1月份土拍溢价率再创历史新低！如下图所示，除了上海以外，其他重要城市的土地供应几乎全军覆没！
分能级来看，一线城市商品住宅新增供应面积228万平方米，环比近乎“腰斩”。二三线城市新增供应面积851万平方米，环比下降60%，同比降幅达到48%。
可见不仅购房者需求不佳，同时开发商拿地也非常谨慎！
其实大家也可以感受得到，在疫情的冲击下，经济明显不太景气，这也是为何购房者需求不佳的核心所在，而房住不炒的政策导向下，对于地产商限贷，也导致开发商变得谨慎起来。
大家对于2022年地产行业会艰难吗？欢迎在评论区探讨！

【1月平均土地流拍率21%】克而瑞地产研究中心发布的报告显示，深圳、苏州、宁波和无锡三轮集中土拍开启，土拍热度均低于二轮，1月份溢价率再创历史新低为23%。土地流拍方面，以重点监测的城市来看，平均流拍率升至21%。

另一方面，2022年1月以来供应缩量显著。报告数据显示，29个重点城市新增供应面积1080万平方米，同环比齐降，降幅分别达到了43%和58%。一线城市商品住宅新增供应面积228万平方米，环比近乎“腰斩”，其中深圳降幅为60%。

二三线城市新增供应面积851万平方米，环比下降60%，同比降幅达到48%。（财联社）#深圳房产新闻#