【2016年以来，全国十大最惨地王项目！】
惨烈程度排名：全国地王（上海）、东莞地王、珠海地王、厦门地王、福州地王、天津地王、苏州地王、广州地王、南京地王、廊坊地王。
请全国房企和房友们，关注这些惨痛教训吧。扩张不能过于激进，面粉价贵过面包有风险！买房遇到被套的地王项目，需要关注是减配，是否降档，是否偷工减料。如遇到经营困难的房企，还要关注是否会烂尾！
{第一名：全国单价地王：融信万科上海静安区中兴路地块}
2016年8月，融信以110.1亿总价，楼板价为10.02万元/㎡。据业内估算，扣除保障、自持等的可售面积楼板价更是达到14万元/㎡以上，到目前为止仍是全国单价地王。2020年4月该项目（中兴路一号）首批房源才取证入市，平均单价12.98万元/㎡。
{第二名：东莞单价地王：北大资源黄江镇东部产业园地块}
2016年9月，北大资源以34.3亿元夺得东莞黄江镇东部产业园地块，楼板价高达25264.46元/㎡，溢价率则达到了惊人的662%。算上近四年的资金成本，当前楼板价早已超过3万元/㎡。同板块的融创公园首府项目2019年销售均价约为精装2.5万元/㎡。
{第三名：珠海单价地王：格力唐家湾地块}
2016年8月，格力地产以总价12.48亿元拿下唐家湾科技创新海岸片区2016-12地块，楼板价29120元/㎡，目前仍是珠海单价地王，溢价率高达546%。目前周边万科云城项目在售均价精装25000元/㎡，低于格力项目楼板价。
{第四名：厦门岛外单价地王：融侨翔安南部新城地块}
2016年8月26日，融侨集团以总价42.18亿元夺得厦门翔安区2016XP04地块，楼板价38345元/㎡，溢价率140%，该价格是当时的厦门单价地王，目前仍是厦门岛外的单价地王。该项目2019年3月开盘，目前在售均价为37500元/㎡，低于楼板价。
{第五名：福州单价地王：阳光城五一新城地块}
2016年8月11日，阳光城以15.5亿元购得福州市中心五一新城地块，平均楼板价21685 元/㎡，溢价率106.39%，据当时业内估算，扣除配建部分该项目可售楼板价高达4.5万元/㎡。目前该项目仍未开盘，附近乌山九巷项目2019年8月备案价约34500-42900元/㎡，周边同板块安置商品房项目正祥贵里香园项目商品房在售毛坯均价38000元/㎡。
{第六名：天津单价地王：金地南开双峰道地块}
2016年11月9日，金地以47.4亿元总价竞得天津南开双峰道地块，楼板价高达5.61万/㎡，溢价率为89.6%，成为天津单价地王。金地阅千峯项目2019年9月首开精装5.9万/㎡，目前售价6.4万/㎡，算上建安成本、税费、销售费用、管理费用和资金成本等，该项目应该是亏损的。
{第七名：苏州高新区单价地王：仁恒运河时代地块}
2016年9月，仁恒以总价16.26亿元竞得苏地2016-WG-63号地块，成交楼板价31050元/㎡，溢价率91.5%，地块要求现房销售。仁恒运河时代花园于2020年5月领取预售证，整体备案均价38000元/㎡。房地差仅为7000元/㎡，又是现房销售，考虑到近4年的资金成本，该地王项目基本是亏损入市。
{第八名：广州海珠区单价地王：时代地产石岗路地块}
2017年3月，时代地产以总价20.37亿元、溢价率45%拿下海珠区石岗路地块，楼板价高达55437元/㎡，是当时的广州单价地王。目前该项目仍未开盘，与其紧挨着的金融街融御目前在售均价为精装60000元/㎡。虽然时代地产地块相比金融街地块更靠近江边，位置更优，考虑到到建安成本、税费、销售费用、管理费用及3年多的资金成本等，该项目至少要卖到8万元/㎡以上才可能保本，目前来看仍有可能亏损。
{第九名：南京曾经地王：京奥港麒麟板块地块}
2016年4月15日，北京京奥港集团以47.6亿元的价格摘得麒麟板块科技创新园中心地区的G09地块，楼板价22353元/㎡，溢价率高达163%，成为当时的区域新高。2017年9月11日,该楼盘开出首批房源时的均价仅为25884元/㎡,只比楼面地价高出3500元/㎡，成为本轮行情以来南京首个被套地王。由于销售不佳、借款到期、亏欠工程款等原因，该项目2017年底陷入停工状态，后被蓝光地产收购。
{第十名：廊坊单价地王：华夏幸福龙河开发区地块}
2017年10月，华夏幸福（孔雀城）以13.86亿元总价拿下龙河开发区的廊安土2017-5地块，溢价率44%，楼板价约为9713元/㎡，至今仍是廊坊单价地王。该项目后被万科接手，目前仍未开盘，周边的项目中，首开国风悦府在售毛坯均价11700元/㎡，仅比该地王楼板价高2000元/㎡，目前来看处于亏损状态。via杨红旭论楼市
惨烈程度排名：全国地王（上海）、东莞地王、珠海地王、厦门地王、福州地王、天津地王、苏州地王、广州地王、南京地王、廊坊地王。
请全国房企和房友们，关注这些惨痛教训吧。扩张不能过于激进，面粉价贵过面包有风险！买房遇到被套的地王项目，需要关注是减配，是否降档，是否偷工减料。如遇到经营困难的房企，还要关注是否会烂尾！
{第一名：全国单价地王：融信万科上海静安区中兴路地块}
2016年8月，融信以110.1亿总价，楼板价为10.02万元/㎡。据业内估算，扣除保障、自持等的可售面积楼板价更是达到14万元/㎡以上，到目前为止仍是全国单价地王。2020年4月该项目（中兴路一号）首批房源才取证入市，平均单价12.98万元/㎡。
{第二名：东莞单价地王：北大资源黄江镇东部产业园地块}
2016年9月，北大资源以34.3亿元夺得东莞黄江镇东部产业园地块，楼板价高达25264.46元/㎡，溢价率则达到了惊人的662%。算上近四年的资金成本，当前楼板价早已超过3万元/㎡。同板块的融创公园首府项目2019年销售均价约为精装2.5万元/㎡。
{第三名：珠海单价地王：格力唐家湾地块}
2016年8月，格力地产以总价12.48亿元拿下唐家湾科技创新海岸片区2016-12地块，楼板价29120元/㎡，目前仍是珠海单价地王，溢价率高达546%。目前周边万科云城项目在售均价精装25000元/㎡，低于格力项目楼板价。
{第四名：厦门岛外单价地王：融侨翔安南部新城地块}
2016年8月26日，融侨集团以总价42.18亿元夺得厦门翔安区2016XP04地块，楼板价38345元/㎡，溢价率140%，该价格是当时的厦门单价地王，目前仍是厦门岛外的单价地王。该项目2019年3月开盘，目前在售均价为37500元/㎡，低于楼板价。
{第五名：福州单价地王：阳光城五一新城地块}
2016年8月11日，阳光城以15.5亿元购得福州市中心五一新城地块，平均楼板价21685 元/㎡，溢价率106.39%，据当时业内估算，扣除配建部分该项目可售楼板价高达4.5万元/㎡。目前该项目仍未开盘，附近乌山九巷项目2019年8月备案价约34500-42900元/㎡，周边同板块安置商品房项目正祥贵里香园项目商品房在售毛坯均价38000元/㎡。
{第六名：天津单价地王：金地南开双峰道地块}
2016年11月9日，金地以47.4亿元总价竞得天津南开双峰道地块，楼板价高达5.61万/㎡，溢价率为89.6%，成为天津单价地王。金地阅千峯项目2019年9月首开精装5.9万/㎡，目前售价6.4万/㎡，算上建安成本、税费、销售费用、管理费用和资金成本等，该项目应该是亏损的。
{第七名：苏州高新区单价地王：仁恒运河时代地块}
2016年9月，仁恒以总价16.26亿元竞得苏地2016-WG-63号地块，成交楼板价31050元/㎡，溢价率91.5%，地块要求现房销售。仁恒运河时代花园于2020年5月领取预售证，整体备案均价38000元/㎡。房地差仅为7000元/㎡，又是现房销售，考虑到近4年的资金成本，该地王项目基本是亏损入市。
{第八名：广州海珠区单价地王：时代地产石岗路地块}
2017年3月，时代地产以总价20.37亿元、溢价率45%拿下海珠区石岗路地块，楼板价高达55437元/㎡，是当时的广州单价地王。目前该项目仍未开盘，与其紧挨着的金融街融御目前在售均价为精装60000元/㎡。虽然时代地产地块相比金融街地块更靠近江边，位置更优，考虑到到建安成本、税费、销售费用、管理费用及3年多的资金成本等，该项目至少要卖到8万元/㎡以上才可能保本，目前来看仍有可能亏损。
{第九名：南京曾经地王：京奥港麒麟板块地块}
2016年4月15日，北京京奥港集团以47.6亿元的价格摘得麒麟板块科技创新园中心地区的G09地块，楼板价22353元/㎡，溢价率高达163%，成为当时的区域新高。2017年9月11日,该楼盘开出首批房源时的均价仅为25884元/㎡,只比楼面地价高出3500元/㎡，成为本轮行情以来南京首个被套地王。由于销售不佳、借款到期、亏欠工程款等原因，该项目2017年底陷入停工状态，后被蓝光地产收购。
{第十名：廊坊单价地王：华夏幸福龙河开发区地块}
2017年10月，华夏幸福（孔雀城）以13.86亿元总价拿下龙河开发区的廊安土2017-5地块，溢价率44%，楼板价约为9713元/㎡，至今仍是廊坊单价地王。该项目后被万科接手，目前仍未开盘，周边的项目中，首开国风悦府在售毛坯均价11700元/㎡，仅比该地王楼板价高2000元/㎡，目前来看处于亏损状态。via杨红旭论楼市
#FOSS SELECT#
PURPLE BRAND 主打牛仔类产品，官网上可以定制不同的水洗方式。品牌追求优质的面料、富有趣味与充满细节的设计，强调设计师对消费者的承诺，是一个性价比很不错的品牌，也经常出现在地下音乐场景之中。
春夏系列已登陆「北京三里屯」、「沈阳万象城」、「杭州湖滨银泰」、「上海环球港」、「北京朝北大悦城」、「杭州万象城」、「天津大悦城」
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【新媒沙龙】不忘初心，牢记使命——当代媒体人在“变与不变”中整装再出发！
8月9日上午，天津市文化传媒商会在北大资源悦城新文化中心举行了一次沙龙分享会。吉祥印象（天津）文化传播有限公司总经理刘俊建先生受邀作为本次沙龙的主讲嘉宾，为大家带来了“变与不变—进攻是最好的防守”的主题演讲。
https://t.cn/AiT0OKKF
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