【疫情痛擊 代理行紛現「吊鹽水」】

  第5波疫情嚴峻，加上限聚令收緊，物業成交量急降，地產代理亦面積困境，中小型代理行富城地產率先「倒下」，全綫5間分行已暫停營業。相信這只是冰山一角，地產代理行紛現「吊鹽水」情況。有業界人士指出，目前新盤未能推出，二手成交跌至低位，不少代理行「蝕住做」，預期在疫市下將繼續有中小型代理行暫停營業。

其中，主力處理黃大仙及鑽石山一帶買賣的中小型代理行富誠地產，其營業董事林栢榮稱，為保障員工及買家健康，以及避免疫情擴散，全綫5間分行已暫停營業，直至疫情緩和後再開門，預料關閉分行後，每月損失60萬至70萬。

每月損失逾60萬

　　他再指，公司開業約32年，就算03年沙士，以及08年金融海嘯亦沒有出現分行暫停營業的情況，在疫情嚴峻，以及政府收緊限聚令下，前往分行搵樓的買家，確實較以往大減，可謂「32年來都未見過咁靜」。

　　他亦強調，是次只是暫停分行營運，絕不是結業，仍然提供網上搵盤及放盤，若買家有意睇樓，可協助預售參觀，同時會提供快速檢測包，買家及負責的代理快測陰性後，才會出發睇樓。目前該行約有40名前綫代理，並沒有人確診。而該5間分行，則位於慈雲山、黃大仙及鑽石山等地。

「32年來都未見過咁靜」

　　香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮表示，第五波疫情來勢洶洶，迄今爆發超過2個月，市場已接近「冰封」狀態，不但新盤未能推出發售，二手交投亦跌至新低水平，可謂到達「淒涼」境地，旗下商會會長現正在「吊鹽水」，生意難做，甚至有代理行「蝕住做」，商會亦收到不少會員救助，若疫情持續未能改善的話，相信4月過後，代理行有機會出現結業及倒閉潮，減少「流血」。

部分代理「蝕住做」

　　香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬稱，疫情下對行業營運必定有影響，一間分行內若有四分之一員工確診，已經影響運作，在目前市況下，必須量力而為，相信短期內將繼續有中小型代理行暫停營業。

　　香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，疫情持續，導致住宅買賣市場萎縮，中小型代理行本來的市場佔有份額已經不大，料經營實在艱難，不排除未來更多中小型代理行會暫停營業避疫。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日疫情大爆發，睇樓活動近乎停頓，不少業主拒絕開門，部分已預約睇樓的客人亦因疫情而暫緩睇樓活動，集團暫時未有關閉分行避疫的計畫。

　　美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，暫時旗下代理行全綫營業，未有計畫暫停營業運，近期有部分業主與買家看淡樓市前景，在政府防疫政策下，短期樓市交投仍然受壓。

　　利嘉閣總裁廖偉強表示，理解一些中小型代理行休業避疫的做法，公司暫時未有這個打算，各分行繼續營業，面對疫情，買家呈觀望態度，實體睇樓活動難免受挫，導致交投轉淡。公司員工會積極支持買家繼續到網上覓盤，以減低難以實體睇樓的影響。

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