如何区分高压线和普通电线？距离高压线多远买房安全？

买家很担心买到靠近高压线的房子，所以，一看到架空的电线或者电线杆就草木皆兵，这是高压线吧？

为了给买家减压，笔者想用一种简单粗暴的方法鉴别普通电线和高压线。

以下两个方法简便易行

一，架设高度

高压线一般架设较高，高度约10米或以上。

10米大约多高呢？如果每一层楼高三米，就是三层楼以上的高度，大家所看到的绝大部分电线都低于这个高度。

低压线一般架设相对较低，高度约5米。

二，电线裸露或绝缘

高压线电线裸露

低压线电线外表都有绝缘体。

为什么高压电线不像普通电线一样包一层绝缘层呢？

这要谈到安全用电的原则：

不接触低圧带电体，不靠近高压带电体。

具体到高压输电线，最好的方法，就是将其架高，只要不是人为故意，普通民众不可能靠近或解除高压线，所以，绝缘皮就失去了存在的意义。

实际上，也有高压线包上绝缘层的，这就是高压电缆，除非万不得已，不会采用。它的造价10倍于普通的架空线路。同样截面的导线，电缆的载流量还小于架空线路，多费钱还不讨好。

我们所说的买房要远离高压线，就是指要远离大铁塔所架设的电线，满大街都有的那种普通电线对物业的价值和你的健康都不构成威胁。

如果你看到电线杆上的电线分出一条线连接进入住宅用户，这不是高压线，不要草木皆兵，如果这是高压线， 满大街都是高压线了。

至于距离高压线多远买房比较安全， 分为两种情况，一种是物理安全距离， 一种是心理安全距离。

物理安全距离，我看到的数据是200米，在这个距离之外，应该没有问题。

心理安全距离，是指你忌讳高压线，如果是这样不要勉强自己，直接放弃就好。

距离高压线的房子通常价格会偏低一些，如果现在低买，将来大概率也会低卖， 要有这种心理准备。

笔者不是专业电工，所以，以上表述如有不专业之处请理解。在笔者所接待的咨询中，九成所看到的电线都是普通电线，买房压力大，请不要太紧张。

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回答提问： 我手上有一套公寓，是该持有还是抛售呢？

这是笔者今年常被问到的问题之一，现解答如下

回答这个问题需要考虑三点

第一点，售价是否达到您期望的价格？

有一点可以肯定，如果你期望80万， 买家只出70万，还卖吗？只有和期望价格差距不是很大，卖家才会出手。

第二点，目前的租金和资本增值回报

如果目前是正现金流，资本增值在5%以上，大概率不着急。
如果现金流是负数，过去五年也没有资本增值，着急卖情理之中。

第三点， 卖掉后的回笼的资金干什么？

如果卖掉后没有强有力的买房计划，是不用着急卖的。想一想，持有现金和持有房产，哪一个让你更着急？如果目前的公寓还能带来一点回报，是不用着急换成现金的。

想清楚以上三个问题，并弄清楚自己的纠结点，是卖是留相信答案会很清楚。

目前，大部分买家是想卖公寓买House，建议在卖公寓的同时一定要做好house找deal的功课， 这是笔者最喜欢研究的部分，希望能够帮到你。。

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不知澳洲还有人记得老牌#房地产# 开发商Australand否？[思考]其实它早已嫁作他人妇， 骨子里不再是"Made by Australia "。Australand曾在#悉尼# 有许多土地储备，只是多年前“不看好”悉尼地产前景，索性卖掉，落袋为安。[失望][失望][失望]
目前，整个大悉尼可开发住宅用地的地块仅剩30万块左右，而#未来# 20年，悉尼应对#人口# 膨胀所需地块数量远超60万块。

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