#成都楼市# 成都公共资源交易中心公示2022年成都第一批次“双集中”供地信息，此次供地的50宗地块将在3月31日至4月2日集中拍卖，总面积约3123亩，供地最大面积约140亩，最小约18.7亩；成华区供地8宗，约354亩，为本批次供地最多的区域。龙泉驿区供应面积最多，共计约464亩。本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，与此前几次“双集中”供地不同，2021年第一批次土拍为“竞自持租赁住房”，第二次土拍“竞人才公寓”并存在部分现房销售要求，第三次“竞人才公寓”且取消了现房销售要求。2022年第一批次“双集中”供地，抽签竞得的方式时隔5年再一次出现在成都土拍中，这也是成都集中供地以来，首次采用“抽签”方式确定竞得人。#楼市观察#

#成都楼市# 成都市公共资源交易服务中心公布了成都中心城区2022年第一批次集中供地的情况，共出让50宗地块，总出让面积约3124亩，将于3月31日-4月2日进行拍卖。从供地区域来看，地块最多的是成华区，共8宗，面积合计约354亩；近郊供应最多的是龙泉驿区，供地6宗，面积合计约464亩；远郊的青白江和新津区，不管是供地宗数还是供地面积同比去年都减少很多。此次供应地块中有3宗地清水住宅最高限价超过了30000元/平米，分别是锦江区三圣街道地块（32000元/平米）、锦江区上沙河铺街地块（30600元/平米）、武侯区一环路南三段16号地块（30500元/平米）。限价出现了明显的提高。要知道，去年清水最高限价是高新区的28500元/平米。去年三轮供地限价在28000元/平米以上的地块只有2宗，而今年第一轮供地，就有10宗地块在28000元/平米以上，如果加上精装价格，价格还要再提高3000元/平米。#房地产#

成都楼市第一轮集中供地把限价提那么高，而地价却没有提高，这里面的原因看不出来吗？是成都害怕房企不买地，从而导致成都第一轮拍地就凉凉了，所以成都把限价给涨起来，就是为了给开发商让利。

如果成都真的对房价有信心的话，要么可以涨地价，要么可以限价，因为成都楼市真的能火热的话，根本不用怕房企不来拿地。现在成都地价都不敢涨，光把限价给提高那么多，本身就是对成都楼市自己都没信心了。

大家看成都楼市这一年来的数据对比，成都房价已经不是低洼地了，别看成都的GDP总量高，那是因为成都有2000多万人。

成都楼市的二手房成交量高，但是成都卖房子的人更多，大家看成都楼市各个区的待售二手房数量，基本上都增加了，像是高新区，待售二手房从9000多套，增加到了11000套。成都六个主城区里面，每个区的待售二手房数量都超过了1万套。成都根本不缺房子。

现在在成都买房，要擦亮眼，搞不好，你就是最后一个接盘侠。
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