【燕子矶新盘户型图曝光！城北金三银四4大新盘即将集中入市】#南京楼市# 近日，燕子矶纯新盘华发四季雅筑公开了售楼处，项目99-140㎡户型图也同步曝光。而根据计划，金三银四城北还有#高科迈上品院#、#都会紫京#以及#滨江龙湖翡翠上城#几大新盘即将集中入市。

日前，燕子矶纯新盘#华发四季雅筑# 公开了售楼处，就在原来的万象天地售楼处，样板间预计本月中旬公开，预计4月份上市，精装放风价3.7-3.8万/㎡。与此同时，项目户型图曝光，建筑面积约99-140㎡，包括99、120、140㎡三种户型。

华发四季雅筑拟建10栋27-33F高层住宅，共计约1212户，毛坯房限价3.2万/㎡。燕子矶G82地块在去年9月底南京第二场集中土拍中，经过32轮竞价触顶最高限价后，摇号被华发以总价29.6亿元拿下，成交楼面价21200元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。

该地块西侧靠近南京师范大学附属中学燕子矶新城幼儿园、小学、初中，距离在建地铁1号线北沿线笆斗山站、6号线燕江新城站直线1公里以内，距离地铁6、7号线换乘站——万寿站也不远，周边还有南京泰晤士学校、南京外国语学校仙林分校等，教育资源丰富，交通便利。

近几年，燕子矶交通、教育、商业、医疗等配套不断落实，板块价值不断上涨，吸引不少买房人关注。项目紧靠去年收官的燕熙台，周边有电建海赋尚城、中海燕矶听潮等已经交付的小区。目前区域内在售新房楼盘仅剩宝能滨江府项目在售，销许均价约36011元/㎡，首付3成。

除此之外，金三银四，城北板块还有3个新盘计划上新。

迈皋桥板块纯新盘#高科迈上品院# 位于栖霞区迈皋桥方圆绿茵小区南侧，东至北苑西路、南至华电东路。项目总占地面积2.06万㎡，总建筑面积6.18万㎡，包含两栋8+1层、两栋9+1层住宅和一栋5层社区中心，共计商业住宅168户。

目前该项目4栋住宅楼已经建起，最快一季度首开，或将一次性推出所有168套房源，主力户型面积105、130、140㎡。

城北纯新盘#都会紫京#售楼处已经公开，由金地、金隅和卓瑞三家房企联合开发，金地操盘，拟建7栋24-26F住宅及商业配套，户型面积约89㎡、107㎡，同时配有会所，毛坯限价2.6万/㎡，含包放风价3万/㎡。

值得注意的是，都会紫京项目无论是土地出让信息、规划文本还是项目销售合同都显示，该项目都隶属于燕子矶街道。同时，对比燕子矶新城纯新盘华发四季雅筑毛坯限价3.2万/㎡，都会紫京项目价格优势明显。
另外，项目毗邻在建地铁6号线兴学路站，未来2站直达燕子矶万象天地、招商花园城商圈，交通、商业优势显著。日前，在栖霞区召开的土地推介会上，项目附近还将有5幅涉宅地今年出让，未来有可能同属燕子矶街道。

此外，同区域的#滨江龙湖翡翠上城# 已经公开了售楼处和样板间！项目预计3月首开B地块9、10号楼，约200多套房源，户型建面约89-129㎡，含包放风约3万/㎡。

项目由龙湖、滨江集团联合开发，就在6号线兴学路地铁站旁（在建），未来出行较为便捷。滨江龙湖翡翠上城拟建11栋19-26F高层住宅和一栋租赁住房及商业。

蜀山区意禾佶第5号楼登记名单公示，共计218套房源，主力户型面积约47-70㎡，均价29988.33元/㎡毛坯，总的登记514人，其中刚需客户151人，普通客户363人。其中刚需16人未通过，普通42人未通过，最终成功登记456人。本次登记达到摇号标准，由公证处开展两轮摇号。根据合肥市学区划分，该项目为50中东本部+安医大附属小学。

【#广州黄埔一村3年分4次房# 本次再分346套回迁房】1月12日，黄埔区茅岗路以西城中村改造项目西和元片第一轮回迁房摇珠活动举行，这是该项目2020年启动后，第四次摇号。
该项目位于鱼珠板块，本次回迁房共有48.6㎡-180.8㎡等8种户型面积，共计可提供695套回迁房源。附近新盘有金碧世纪花园、富颐华庭、中洲紫轩等，单价在5.5w/㎡左右。
#2022暖市计划# #湾区地产新观察#