#2022全国两会聚焦##微观两会#【两会快评：#取消公摊面积未必就能少花钱#】全国政协委员洪洋提出的“建议取消商品房公摊面积”，引发热议。为一个搞不清楚、说不明白的公摊面积花巨额“冤枉钱”，拿到手的房子“缩水”了，确实令人愤愤不平。不过各方关注之下，却也免不了“下有对策”，取消公摊未必就能省钱。

　　第一，买房子不可能只买个套内面积，而不为配套的电梯井、楼梯间、设备间、地下室等公共面积付费。羊毛出在羊身上，这些空间的成本最终还是由消费者买单，而且楼层越高，公摊系数就越大。就算改变了计费方式（以套内面积算总价，会提高单价），房屋的总价也还是没变。

　　第二，公摊并不是越小就越划算。公摊面积太小可能导致配套不足，比如楼道狭窄、采光不足等，居住环境和舒适度也会大打折扣。

　　第三，有人担忧，取消公摊面积，长期来看可能导致开发商忽视公共空间的建设质量，影响整体居住体验。

　　取消公摊未必能省钱，但是公摊问题并非无解。针对公摊面积需要有统一的标准，具体明细也需要公开透明，只有相应监管和标准跟上了，公摊就不再是一笔“糊涂账”了。（中国新闻网）

#微观两会#【两会快评：#取消公摊面积未必就能少花钱#】全国政协委员洪洋提出的“建议取消商品房公摊面积”，引发热议。为一个搞不清楚、说不明白的公摊面积花巨额“冤枉钱”，拿到手的房子“缩水”了，确实令人愤愤不平。不过各方关注之下，却也免不了“下有对策”，取消公摊未必就能省钱。

　　第一，买房子不可能只买个套内面积，而不为配套的电梯井、楼梯间、设备间、地下室等公共面积付费。羊毛出在羊身上，这些空间的成本最终还是由消费者买单，而且楼层越高，公摊系数就越大。就算改变了计费方式（以套内面积算总价，会提高单价），房屋的总价也还是没变。

　　第二，公摊并不是越小就越划算。公摊面积太小可能导致配套不足，比如楼道狭窄、采光不足等，居住环境和舒适度也会大打折扣。

　　第三，有人担忧，取消公摊面积，长期来看可能导致开发商忽视公共空间的建设质量，影响整体居住体验。

　　取消公摊未必能省钱，但是公摊问题并非无解。针对公摊面积需要有统一的标准，具体明细也需要公开透明，只有相应监管和标准跟上了，公摊就不再是一笔“糊涂账”了。#全国两会##两会# （记者 庞无忌） https://t.cn/R2WxuoH

#微观两会#【两会快评：取消公摊面积未必就能少花钱】 全国政协委员洪洋提出的“建议取消商品房公摊面积”，引发热议。为一个搞不清楚、说不明白的公摊面积花巨额“冤枉钱”，拿到手的房子“缩水”了，确实令人愤愤不平。不过各方关注之下，却也免不了“下有对策”，取消公摊未必就能省钱。

第一，买房子不可能只买个套内面积，而不为配套的电梯井、楼梯间、设备间、地下室等公共面积付费。羊毛出在羊身上，这些空间的成本最终还是由消费者买单，而且楼层越高，公摊系数就越大。就算改变了计费方式（以套内面积算总价，会提高单价），房屋的总价也还是没变。

第二，公摊并不是越小就越划算。公摊面积太小可能导致配套不足，比如楼道狭窄、采光不足等，居住环境和舒适度也会大打折扣。

第三，有人担忧，取消公摊面积，长期来看可能导致开发商忽视公共空间的建设质量，影响整体居住体验。

取消公摊未必能省钱，但是公摊问题并非无解。针对公摊面积需要有统一的标准，具体明细也需要公开透明，只有相应监管和标准跟上了，公摊就不再是一笔“糊涂账”了。（记者 庞无忌）