#新闻看点#【实探安徽16城最新行情！县域房价曝光！合肥、安庆领 先！】新春开局，安徽各城市房地产行情如何?是火爆还是冷清?

01、 实探16城市500家楼盘！市场平平 皖北比皖南热闹些

2月8日-2月11日，新安房产网探盘特工队分批次直击安徽16城市500家项目售楼部，线上采访500余楼盘，共计1000余楼盘。

1、从各大售楼部到访人气来看，今年安徽新春楼市整体表现“平平”，市场存在着观望情绪。

2、从成交情况来看，除了皖北宿州、亳州、阜阳在三大城市个别项目成交量超100套外，其余整体同样也是无“看点”。

3、在购房优惠方面，宿州、淮北、池州、六安、安庆等城市基本有优惠。以阜阳为例，部分项目购房整体优惠4-5个点，以户型115㎡，单价8700元/㎡房源为例，优惠能达5万元，单价相当于优惠了近450元/㎡。

4、细分片区来看，市场分化，皖北区域普遍好于皖南区域，如阜阳、宿州、阜阳等城市日均来访能达30组;而安庆、黄山、铜陵等城市在10组左右。

5、在购房者需求方面，购房者关注价格、学区。

6、省会合肥市场比较特殊，请戳》》》直击合肥新春楼市!看房热!日均100组来访!400万+买滨湖!100万验资肥西!

#新安关注#【直击合肥新春楼市！看房热！日均100组来访 400万+买滨湖】新春开局，合肥房地产市场表现如何?

2月8日-2月11日，新安房产网探盘特工队分批次直击合肥各区楼盘售楼部，看人气，测温市场。

“到访客户最高一天能达上百组”、“春节期间销售房源达60套”、“楼市行情在回暖”、“县域楼盘验资门槛达100万”......

综合各区市场情况来看，2022年新春合肥楼市表现“活跃”，滨湖、包河、蜀山(运河新城)、肥西、北城(长丰)等区域热盘售楼部人气旺盛，部分热盘售楼部到访客户是一波接着一波，市场好不热闹。

“活跃”是主基调，在实探中，小编也总结了以下：

1、合肥购房门槛被提高。

一是价格。多个装修楼盘入市，购房首付直涨。如市区滨湖装修楼盘2.7万+，包河装修楼盘2.5万+，蜀山(运河新城)装修楼盘1.8万+;县域肥西装修楼盘售价1.8万+，北城(长丰)装修楼盘售价1.5万+等。

二是户型。新楼盘户型越做越大。如滨湖新项目户型起步140平以上;在经开、包河新入市的楼盘中，最小的户型为100平(正常住宅，不含公寓)。县域肥西新盘主流户型也在100平以上。

2、合肥楼市依旧呈现分化。

个别区域一房难求(标准层，不包括底复)，如高新区等;有的区域则在售楼盘较多，市场竞争激烈，开发商玩起了分销。

3、返乡置业潮明显。

这一点在北城(长丰)体现得尤为明显，据区域多家置业顾问介绍，春节期间看房客户主要是返乡群体，他们带着家人或者亲戚组团看房。https://t.cn/A6inQneH

#安徽# #合肥#
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2021年是特殊的一年，第十三届楼市总评榜更是意义深远。在李平看来，为了促进房地产市场平稳健康发展，新安房产网搭建互动交流平台，希望借总评榜之力，以“推动房地产高品质发展，打造美好宜居生活”为宗旨，助推安徽省开发企业积极应对新形势、新机遇、新挑战。