#房地产旧改# 《深圳经济特区城市更新条例》正式实施，其中就有两项内容将对炒卖回迁指标房行为形成打击。

首先是明确在意愿核实过程中，政府部门和村股份公司对权利人进行确权，开发商必须要和确权权利人签约拆补。

而以往的做法是直到实施主体确认公示之前才会完成确权工作，现在在意愿公示前就得确权，确权之后，反复炒卖回迁指标基本上没有空间。

【介入佳兆业深圳部分旧改项目？华润置地：消息不实】
#华润置地介入佳兆业深圳部分旧改项目# #华润置地消息不实#
11月5日，知情人士透露，华润置地等央企国企正洽谈介入佳兆业深圳部分旧改项目。华润置地方面回应称，上述消息不实。

此前佳兆业集团一份拟处置资产清单显示，该公司拟处置深圳18个项目，分布于南山、福田等区域，权益货值818.248亿元，融资余额203.8345亿元，资产处置时间为2021年12月-2022年12月之间。

这些项目包括住宅、酒店、写字楼、购物中心、商业街等业态，包括南山东角头目、福田东山小区、深圳佳兆业科技中心、深圳坂田城市广场、深圳盐田城市广场、深圳金沙湾万豪酒店、金沙湾国际乐园等，面积合计144.72万平米。

2021年11月4日，佳兆业旗下锦恒财富延期兑付，掀起轩然大波。据佳兆业方面现场公布的数据，锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元。
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光明区是深圳未来投入最大的前几个区域之一，打造国家级高标准科学城，2021年深圳发改委发布的重大项目计划，光明有49项之多，目前地段最好的城市更新项目，光明大街、光明集团办公大楼、光明招待所旧改，处于光明核心区域，光明的“深南大道”光明大道与光明大街交汇处，地铁6号线光明大街站100米，未来是光明区的主城区，各路资源最为集中的地段…

指标信息
项目名称：光明集团办公大楼、光明招待所旧改
开发商：实地地产
项目进度：整体签约85%，光明集团办公大楼已经搬空，光明招待所10月1号搬迁至光明华侨城欢乐公社
名额条件：无
拿房时间：预计4-5年
指标面积：70-120平米
过度租金：50/㎡

不动产投资要以长期资产配置角度来看，整个楼市已经过了那种爆发性、投机性的阶段，引用一个恒大前研究院院长任泽平的观点：楼市长期看人口、中期看土地、短期看金融！ https://t.cn/RD4C3n3