平价好闻香水推荐学生党也可入[好喜欢][好喜欢]
便宜又大碗的伊丽莎白雅顿第五大道女士！这瓶香水真的是看瓶子简洁大方直上直下盲撸的香水味道也没让我失望，性价比高适合成熟一点的女性，温柔又有气场留香时间持久，里面有茉莉可能有些人会比较晕香，喷一点点还好就是不要多喷！
前调:柑橘 菩提花 木兰花 铃兰 紫丁香 佛手柑
中调:月下香 紫罗兰 依兰 茉莉 桃子（个人没闻出桃子味有点窃喜）丁香 豆蔻
后调：檀香 麝香 琥珀 鸢尾 香草
#香水种草#
便宜又大碗的伊丽莎白雅顿第五大道女士！这瓶香水真的是看瓶子简洁大方直上直下盲撸的香水味道也没让我失望，性价比高适合成熟一点的女性，温柔又有气场留香时间持久，里面有茉莉可能有些人会比较晕香，喷一点点还好就是不要多喷！
前调:柑橘 菩提花 木兰花 铃兰 紫丁香 佛手柑
中调:月下香 紫罗兰 依兰 茉莉 桃子（个人没闻出桃子味有点窃喜）丁香 豆蔻
后调：檀香 麝香 琥珀 鸢尾 香草
#香水种草#
越来越多人从大户型搬入小户型，为什么？7个原因解开谜团#房产头条#
第一，购房成本
所谓一分价钱一分货，大户型的面积比小户型大那么多，今年公布的2021年商品房均价已经达到了10139元/平方米，面对破万时代的房价环境，多一平米就要多出一万多元。房子面积越大，契税越高，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。大户型不仅是房子本身要按照面积多出好几万，连契税都要多交，普通人是承担不起的。
第二，装修成本
房子越大，设计难度越大，设计师耗时越长，装修时间越长，工期拉长，工人工资就越多，材料也是房间越大，耗费的数量越多，比如地板都是按照平米数来买的，这都是要在购房高成本的基础上再由购房者继续支付的成本。
第三，物业费负担
物业费也是按照房屋大小收费的，大户型面积大，自然缴费就要更多，而小户型面积小，物业费也就收取的要少一些。其实这一收费本身就有些不够合理，因为房子的面积使用时，不是每一寸业主都在使用，属于一些上班族，在家时间少，即使是小户型已经是多交钱了，换了大户型，经济负担要更重。
第四，房间实用性
大户型的设计不是说房间数量多，而是各个房间的面积更大，但我们实际使用时根本用不到这么大的，空余面积多，但也不能完全利用，比如说客厅大，但是你平时也只有休息吃饭的时候会在这里，但大多是坐在沙发上，真正占用空间的是电视机，电视柜，茶几，沙发，实际你多花钱买的面积是让家具占用了，还不如买小户型，像一些大两居和小三居面积差不多，但小三居能多出来一间房作为给孩子的房间，父母来访也有住处，从而减少面积浪费。
第五，家务工作量
房屋清理是要按时做的，否则灰尘过多，影响居住体验，也影响健康，但清理需要投入精力和时间，房子越大，家务工作量随着增加，房子越小，你收拾起来也更加方便。尤其是对于工作繁忙的打工族，现在996、007加班制几乎是很多公司的常态，上一天班累的半死，还要打扫家，是非常折磨人的。有人可能会提出请家政，家政收费虽然不是看房屋大小，但是要看工作时间，房间越大，清理耗时越长，最后花费同样要提高。
第六，房子的市场价值
小户型受众群体多，转手比较容易，而大户型价格贵，还要加上更贵的装修、物业等成本，多数普通家庭难以承受。部分城市还减少了一些小户型的建设比例，比如《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》中要求，取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。小户型房数量减少，而北京这样的城市房价更贵，购房者对房子全部出资困难，共有产权房减轻了刚需购房的难题，但即使是只购买一部分产权，北京这么高的房价，小户型才是多数刚需的选择，这一政策出台后，收窄了部分刚需买房的途径，那现有的90平米以下的房子将成为未来的抢手货。
第七，房产税将至
去年国家终于提出了房地产税试点的决定，意味着除了已经实施房产税的上海和重庆，2022年以后房产税将再扩大实施范围，参考已经实施房产税的两大城市，主要针对的是持有面积大的，多套房的家庭，被征收房产税后，相当于持房成本要再增加，这个过程中，小户型的购买者将完美避开多缴税的经济压力。#房产曝光台#
第一，购房成本
所谓一分价钱一分货，大户型的面积比小户型大那么多，今年公布的2021年商品房均价已经达到了10139元/平方米，面对破万时代的房价环境，多一平米就要多出一万多元。房子面积越大，契税越高，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。大户型不仅是房子本身要按照面积多出好几万，连契税都要多交，普通人是承担不起的。
第二，装修成本
房子越大，设计难度越大，设计师耗时越长，装修时间越长，工期拉长，工人工资就越多，材料也是房间越大，耗费的数量越多，比如地板都是按照平米数来买的，这都是要在购房高成本的基础上再由购房者继续支付的成本。
第三，物业费负担
物业费也是按照房屋大小收费的，大户型面积大，自然缴费就要更多，而小户型面积小，物业费也就收取的要少一些。其实这一收费本身就有些不够合理，因为房子的面积使用时，不是每一寸业主都在使用，属于一些上班族，在家时间少，即使是小户型已经是多交钱了，换了大户型，经济负担要更重。
第四，房间实用性
大户型的设计不是说房间数量多，而是各个房间的面积更大，但我们实际使用时根本用不到这么大的，空余面积多，但也不能完全利用，比如说客厅大，但是你平时也只有休息吃饭的时候会在这里，但大多是坐在沙发上，真正占用空间的是电视机，电视柜，茶几，沙发，实际你多花钱买的面积是让家具占用了，还不如买小户型，像一些大两居和小三居面积差不多，但小三居能多出来一间房作为给孩子的房间，父母来访也有住处，从而减少面积浪费。
第五，家务工作量
房屋清理是要按时做的，否则灰尘过多，影响居住体验，也影响健康，但清理需要投入精力和时间，房子越大，家务工作量随着增加，房子越小，你收拾起来也更加方便。尤其是对于工作繁忙的打工族，现在996、007加班制几乎是很多公司的常态，上一天班累的半死，还要打扫家，是非常折磨人的。有人可能会提出请家政，家政收费虽然不是看房屋大小，但是要看工作时间，房间越大，清理耗时越长，最后花费同样要提高。
第六，房子的市场价值
小户型受众群体多，转手比较容易，而大户型价格贵，还要加上更贵的装修、物业等成本，多数普通家庭难以承受。部分城市还减少了一些小户型的建设比例，比如《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》中要求，取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。小户型房数量减少，而北京这样的城市房价更贵，购房者对房子全部出资困难，共有产权房减轻了刚需购房的难题，但即使是只购买一部分产权，北京这么高的房价，小户型才是多数刚需的选择，这一政策出台后，收窄了部分刚需买房的途径，那现有的90平米以下的房子将成为未来的抢手货。
第七，房产税将至
去年国家终于提出了房地产税试点的决定，意味着除了已经实施房产税的上海和重庆，2022年以后房产税将再扩大实施范围，参考已经实施房产税的两大城市，主要针对的是持有面积大的，多套房的家庭，被征收房产税后，相当于持房成本要再增加，这个过程中，小户型的购买者将完美避开多缴税的经济压力。#房产曝光台#
伙食 ｜ 成都米其林指南
#成都的伙食#
成都米其林指南是2021年中国美食餐饮业的第一大事，这是米其林在上海北京广州后的第四城指南 …… 千呼万唤，最后却是跌跌撞撞的泄露出来 ……
如果我说 … 成都的这第一本米其林指南从内容到形式都可以说是一场凌乱不堪的灾难 … 万众期待，大热倒灶 … 这样说应该不会有人反对吧？
发布会的时间因为疫情的原因一推再推，更因为上海还受到进博会占用场地的影响变得混乱，连锁反应导致成都的时间安排简直无解 ……
最后在一地鸡毛之间，却有网友在社交媒体晒出在淘宝购买的成都米其林指南纸质书 … 这一下公众比得奖的餐厅更早知道结果，导致米其林指南官方抓了一夜头发，索性放手线上发榜草草交差了事了 ……
成都米其林指南照例引发了争议，只是这一次主要在年轻新世代消费者引发了质疑声浪 … 当然很多资深老饕们也颇感失望，但整本指南实在是寡无聊… 想吐个槽都觉得无从说起。
好吧，我们都知道米其林指南表达的不是本地人的美食喜好，而是向全世界的美食旅行者推荐符合米其林指南标准的地方食肆 … 但换位思考一下，这些个成都米其林指南榜单的餐厅，难道真就是我们认为当有朋自远方来，到成都需要下的馆子吗？
也有粉丝和盆友一直问为什么村声老师对“成都米其林指南”出来不做评论啊？
顺手翻了翻，社交媒体上关于成都米其林指南的推送的确没有预期的热度，漠不关心吧 … 即便是摘星的餐厅幸福感也没有那么强烈，犹犹豫豫没见什么冲热搜的大动静 … 是因为烂到懒得评论？还是惊到无从说起呢？
如果一定要对成都米其林指南说点什么，我想问一句 … 嗯，意在拉升和推广成都美食价值的这本米其林指南，达到成都政府的目标了吗？
从上海、北京到广州，米其林指南不仅是一本美食指南书，也是国际旅游城市热度的标杆书，成都各级政府一年来积极响应米其林指南落地成都的各种操作，提前鼓励商户积极准备，努力参与 ……
这样做的政府成都不是第一个，新加坡、曼谷、台北和首尔的米其林指南后面都有国家或地方旅游局出钱出力的影子 … 这些城市也因为米其林指南的落地，推高了当地美食餐饮业的繁荣热度，大力拉升了国际旅游都会的含金量 ……
新加坡展现了城市的高品质 … 新加坡米其林指南摘星的法餐、日料、中国菜和本地娘惹餐厅无不是高标准严要求，个个亚洲顶流的世界级，让新加坡的亚洲国际美食之都定位挑战东京和香港 ……
曼谷更有政府不断资助，让来自世界各地的主厨在曼谷演绎他们的料理传承和当地食材和食物擦出火花 … 丰富、多元而且创新的彰显了泰国菜的国际化和传统魅力，让本来小众特色的泰国料理成为主流 ……
首尔米其林指南一直被老饕们戏称用力过猛，但就像韩国电影和电视剧一样，这本指南就是韩国料理业拥抱世界的决心和宣言 … 首尔的食物有独特个性，米其林指南里有罗宴和 Gaon这样大财团支撑的塑料花三星，也有技法娴熟充满了创意和想象力的Mingles、Jungsik和Kwon Sook Soo … 一本米其林指南让首尔美食打破了旧的格局限制，向全世界显示韩国作为亚洲美食强国的地位 ……
说到这里，我想问一句，成都这本米其林指南是否起到了让成都成为世界旅行者的美食目的地呢？
显然没有。
虽然改革开放四十年之后的今天，成都已经是新时代年轻人和资深美食爱好者的美食目的地，成都在上个世纪90年代就有英国学生到访写出了《鱼翅与花椒》这样惊世美食书 … 而前些年成都领事夫人著名美食作家庄祖宜社交媒体分享的成都吃喝人生也扩散了成都美食温度 … 在国际化的这一点上，成都和川菜并没有落后广州回北京太多 ……
但这本成都米其林指南却并没有让成都美食目的地的价值得到丰满和彰显，摘星的餐厅极度雷同，都是一些矫揉造作的新瓶装旧酒，每个餐厅都在用类似的手段、不同的佐料，来讲述成都美食的故事 … 而这些故事都不是属于成都美食核心价值的内容，更不要说除了马旺子之外，个个都像掉到钱眼里，割韭菜的刀真是锋利啊 ……
其实我想说的是，这一波米其林指南摘星的餐厅毁坏了成都美食目的地的体验，特别是玉芝兰，从上海的玉芝兰开始，撞名装神弄鬼的搞搞震，农村青年屌丝装上流社会的阵仗，令人不齿 ……
但玉芝兰在上海拿下一星简直带坏了成都装逼料理的风气，个个都要研发可以卖贵价而又有仪式感的菜单 … 不仅背离的川菜的历史和现实，而且背叛了成都美食爱好者的信仰 ……
玉芝兰带领的这一些川菜装逼献媚餐馆的得势，正是这一本米其林指南指南冷火秋烟无人问津的直接原因吧 ……
如果我们拿广州米其林指南来比一比，摘星的粤菜馆子就没有成都摘星馆子沉迷的这些下跪犯贱的操作，粤菜师傅们和广州美食有自己的传承和骄傲感，不管得不得米其林星星，还是要照着自己的心传手艺做饭 ……
表达这样激烈的观点，只是希望成都的川菜馆和师傅们参考，特别是那几个表演川菜Fine Dining演出、叙说的鬼故事的餐厅，建议大家冷水洗把脸吧 … 不要忘了本，忘了点赞这一百年从辛亥革命、新中国解放到改革开放的大时代背景下四川群众的欢喜和享乐 ……
过去的一年，虽然有疫情影响，但美食旅行并没有停下脚步 … 2021年过去了，我很想念它。
恭喜成都有了一本自己的米其林指南，希望明年会更好。
探索，发现 ……
#成都的伙食#
成都米其林指南是2021年中国美食餐饮业的第一大事，这是米其林在上海北京广州后的第四城指南 …… 千呼万唤，最后却是跌跌撞撞的泄露出来 ……
如果我说 … 成都的这第一本米其林指南从内容到形式都可以说是一场凌乱不堪的灾难 … 万众期待，大热倒灶 … 这样说应该不会有人反对吧？
发布会的时间因为疫情的原因一推再推，更因为上海还受到进博会占用场地的影响变得混乱，连锁反应导致成都的时间安排简直无解 ……
最后在一地鸡毛之间，却有网友在社交媒体晒出在淘宝购买的成都米其林指南纸质书 … 这一下公众比得奖的餐厅更早知道结果，导致米其林指南官方抓了一夜头发，索性放手线上发榜草草交差了事了 ……
成都米其林指南照例引发了争议，只是这一次主要在年轻新世代消费者引发了质疑声浪 … 当然很多资深老饕们也颇感失望，但整本指南实在是寡无聊… 想吐个槽都觉得无从说起。
好吧，我们都知道米其林指南表达的不是本地人的美食喜好，而是向全世界的美食旅行者推荐符合米其林指南标准的地方食肆 … 但换位思考一下，这些个成都米其林指南榜单的餐厅，难道真就是我们认为当有朋自远方来，到成都需要下的馆子吗？
也有粉丝和盆友一直问为什么村声老师对“成都米其林指南”出来不做评论啊？
顺手翻了翻，社交媒体上关于成都米其林指南的推送的确没有预期的热度，漠不关心吧 … 即便是摘星的餐厅幸福感也没有那么强烈，犹犹豫豫没见什么冲热搜的大动静 … 是因为烂到懒得评论？还是惊到无从说起呢？
如果一定要对成都米其林指南说点什么，我想问一句 … 嗯，意在拉升和推广成都美食价值的这本米其林指南，达到成都政府的目标了吗？
从上海、北京到广州，米其林指南不仅是一本美食指南书，也是国际旅游城市热度的标杆书，成都各级政府一年来积极响应米其林指南落地成都的各种操作，提前鼓励商户积极准备，努力参与 ……
这样做的政府成都不是第一个，新加坡、曼谷、台北和首尔的米其林指南后面都有国家或地方旅游局出钱出力的影子 … 这些城市也因为米其林指南的落地，推高了当地美食餐饮业的繁荣热度，大力拉升了国际旅游都会的含金量 ……
新加坡展现了城市的高品质 … 新加坡米其林指南摘星的法餐、日料、中国菜和本地娘惹餐厅无不是高标准严要求，个个亚洲顶流的世界级，让新加坡的亚洲国际美食之都定位挑战东京和香港 ……
曼谷更有政府不断资助，让来自世界各地的主厨在曼谷演绎他们的料理传承和当地食材和食物擦出火花 … 丰富、多元而且创新的彰显了泰国菜的国际化和传统魅力，让本来小众特色的泰国料理成为主流 ……
首尔米其林指南一直被老饕们戏称用力过猛，但就像韩国电影和电视剧一样，这本指南就是韩国料理业拥抱世界的决心和宣言 … 首尔的食物有独特个性，米其林指南里有罗宴和 Gaon这样大财团支撑的塑料花三星，也有技法娴熟充满了创意和想象力的Mingles、Jungsik和Kwon Sook Soo … 一本米其林指南让首尔美食打破了旧的格局限制，向全世界显示韩国作为亚洲美食强国的地位 ……
说到这里，我想问一句，成都这本米其林指南是否起到了让成都成为世界旅行者的美食目的地呢？
显然没有。
虽然改革开放四十年之后的今天，成都已经是新时代年轻人和资深美食爱好者的美食目的地，成都在上个世纪90年代就有英国学生到访写出了《鱼翅与花椒》这样惊世美食书 … 而前些年成都领事夫人著名美食作家庄祖宜社交媒体分享的成都吃喝人生也扩散了成都美食温度 … 在国际化的这一点上，成都和川菜并没有落后广州回北京太多 ……
但这本成都米其林指南却并没有让成都美食目的地的价值得到丰满和彰显，摘星的餐厅极度雷同，都是一些矫揉造作的新瓶装旧酒，每个餐厅都在用类似的手段、不同的佐料，来讲述成都美食的故事 … 而这些故事都不是属于成都美食核心价值的内容，更不要说除了马旺子之外，个个都像掉到钱眼里，割韭菜的刀真是锋利啊 ……
其实我想说的是，这一波米其林指南摘星的餐厅毁坏了成都美食目的地的体验，特别是玉芝兰，从上海的玉芝兰开始，撞名装神弄鬼的搞搞震，农村青年屌丝装上流社会的阵仗，令人不齿 ……
但玉芝兰在上海拿下一星简直带坏了成都装逼料理的风气，个个都要研发可以卖贵价而又有仪式感的菜单 … 不仅背离的川菜的历史和现实，而且背叛了成都美食爱好者的信仰 ……
玉芝兰带领的这一些川菜装逼献媚餐馆的得势，正是这一本米其林指南指南冷火秋烟无人问津的直接原因吧 ……
如果我们拿广州米其林指南来比一比，摘星的粤菜馆子就没有成都摘星馆子沉迷的这些下跪犯贱的操作，粤菜师傅们和广州美食有自己的传承和骄傲感，不管得不得米其林星星，还是要照着自己的心传手艺做饭 ……
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过去的一年，虽然有疫情影响，但美食旅行并没有停下脚步 … 2021年过去了，我很想念它。
恭喜成都有了一本自己的米其林指南，希望明年会更好。
探索，发现 ……
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