【打造六恒科技住宅！溧水中铁二十二局G19定名#中国铁建花语湖畔#】#南京楼市# 近日，溧水城南中铁二十二局溧水G19地块推广名定为#中国铁建花语湖畔#，项目规划10栋17-18层住宅，据悉项目将打造六恒科技住宅，户型建面约135-260㎡。

#中国铁建花语湖畔#位于南京市溧水区，秦淮大道以东、秀园路以北，地块南侧为蓝湖西岸小区，西侧为水岸新都小区，地块西侧有轨道交通地铁S7号线，交通十分便利。

规划显示，溧水城南中铁二十二局G19地块规拟建10栋17-18F高层住宅以及商业、养老用房、社区服务用房等配套用房，毛坯限价14935元/㎡。据悉，项目将打造户型建面约135-260㎡光幕大平层产品，预计今年年中后上市。

项目总用地面积约46158.76平方米，用地性质Rb商住混合用地，1.01≤容积率≤2.2，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。总建筑面积129683.48平方米，其中地上建筑面积约为101549.27平方米，地下建筑面积约为28134.21平方米。

在去年9月26日土拍中，溧水G19地块经过两轮加价，最后被中铁二十二局集团以总价6.66亿元拿下，成交楼面价6558元/㎡，毛坯限价14935元/㎡。

G19地块位于城南板块，紧靠着中山湖地铁站，北侧是顾家欧亚达商业广场，西侧临近溧水实验小学中山东路校区、秦淮源公园，附近聚集康利广场、新时代万彩购物中心、万达广场等多个商业体，溧水高级中学、溧水高级中学附属初级中学、第二高级中学等学校以及中大医院溧水分院、南京市溧水区中医院都相距不远，生活配套完善。

目前，项目附近在售楼盘较多，如礼樾云居、北大资源颐和翡翠府、佳兆业悦峰府、万科都荟沐语、玖宸府、颐居朗诗紫熙府、香港置地紫玥等，均价在1.5-1.7万/㎡之间。其中#颐居朗诗紫熙府#刚刚新领2号楼销许，共计63套，面积83、103㎡，销许均价约15200元/㎡。

纯新盘#金地峯范#将于3月12日（本周六）公开建面约130、158㎡户型样板间，最快今年一季度末上市。项目共规划14栋17-18层低密住宅，共计777套房源，户型面积为130、158、179、226㎡，4房2卫起步，毛坯限价14850元/㎡，上市价格参考周边，有升级包。

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