#以案说法#【“自己摔死的也要赔？这是什么逻辑！】广东佛山，老温在地下车库行走时，因绊倒车位后轮档，不慎摔倒，住院治疗12天后死亡。家属起诉物业公司索赔43万余元，理由是：“车位后轮档损坏，物业公司没有修复！”
事发当日，老温和儿子小温一起乘坐电梯到地下室，行走过程中，老温绊倒车位上的后轮档，摔倒在地。
小温一看老父亲摔倒，扶起来简单检查了一下，感觉不太严重，就没有马上送往就近的医院，而是驱车4个小时把老温送到广州的医院治疗。经医生诊断，老温跌倒致肱骨骨折、桡骨骨折、胸椎骨折、肋骨骨折，需要住院治疗。
住院12天后，老温还是没能救过来，终因伤情太重，又年老体衰，不幸死亡。
小温悲痛之余，又细细回想了老温摔倒的整个经过，越想越觉得父亲之死，物业公司难辞其咎。于是，小温拿上手机，到地下车库开始勘察现场，并把周边环境都给拍了个遍，以作为索赔的证据。
勘察完毕后，小温煞费苦心地总结出了物业公司的一大堆过错：地下车库照明不佳、没有设置人行通道、标识混乱、地面不平整，停车位后档损坏未及时修复，未设置安全警示标志。当然，最主要的过错还是车位后轮档损坏未修复，毕竟老温是被后轮档给绊倒的。
有了充分的理由，小温就去找物业公司，索赔43万余元。
物业公司工作人员一听，自己摔死的却要公司赔40多万，当然不乐意了。直言：既然有那么多安全隐患，当时你那么大个儿子就在你父亲身边，怎么就不知道扶你父亲一把？出事了，怪物业不作为，这不是讹诈吗？
物业公司负责人想都没想就拒绝了这个他们认为极其无理的要求。
小温一看物业公司连协商一下，讨价还价的意思都没有，竟然直接拒赔，更是火冒三丈。一怒之下，就把物业公司给告上了法院。
小温诉称，老温之所以会摔倒，是由于物业公司不作为，车位的后轮档损坏了很久，都没有修复，存在安全隐患。
对此，物业公司回应称，设置车位后轮档本来就是为了倒车安全。虽然该后轮档有所损坏，但后轮档因其性质，肯定是要凸出地面的，坏不坏都和老温的摔倒没有任何关系。
同时，物业公司指出，老温摔倒时，小温就在老温的身边，在小温认为地下车库存在那么多危险的情况下，都不扶着自己的高龄老父亲，才是导致老温摔倒的直接原因，小温才是罪魁祸首。
对此，小温回应称，老温虽然年纪大了，但是生活可以自理，还没有到行走都需要他人搀扶的地步，自己不可能意识到父亲会摔倒，而提前搀扶，归根结底，原因还是那破损的后轮档所致。
看到这里，大家觉得哪一方说得有道理呢？物业公司又应不应该赔偿呢？
一般来说，小区业主都和物业签订有服务合同，小温之所以起诉物业公司，就是因为其认为物业公司应当承担违约责任。因为，在物业服务合同中，普遍都约定有物业公司应当及时排除小区内部风险，不能排除的及时提示业主知悉的义务。
《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
那么，物业公司有没有排除地下车库安全隐患，修复小区内部损坏的设施的义务呢？当然有，要不然物业要了干嘛，光收钱不干事么！
所以，如果真如小温所说，地下车库存在安全隐患的话，物业公司是应当及时地想办法排除或者提示业主知悉的。物业公司如果不履行义务，则构成不作为的违约行为。
但是，这就意味着，物业公司需要承担赔偿责任了吗？
当然不是。因为即使物业存在违约行为，也还要看受害人的损失是不是因为违约行为所造成的，两者之间存不存在因果关系。
就本案而言，如物业公司所言，地下车位的后轮档因其本身功能需要，是必须凸出地面的，如果物业公司及时修复了，反而增加了后轮档凸出地面的面积，这更是加大了老温绊到后轮挡的风险。
所以，后轮挡是否修复与老温的摔倒之间并不存在因果关系，也就是说，老温的死亡不是因为物业公司的违约行为所致。
法院审理后认为，车位设置后轮档是为了起到阻碍作用，目的是避免发生安全事故，凸出地面是其性质所决定的。
即使该后轮档及时修复，依旧是凸出地面的，并不能保证老温就不会绊到该后轮档。因此，难以认定物业公司未修复后轮档与老温的死亡之间存在因果关系。
一审法院判决物业公司无需承担赔偿责任，驳回了小温的全部诉讼请求。
小温不服，提起上诉，2021年12月，二审法院作出终审判决，维持原判。两审诉讼费共计10000余元，全部由小温承担。
最后，本案让人费解的是，小温在老温摔倒后，能够发现那么多的安全隐患。为什么在事发之日却什么都发现不了，任由高龄的老父亲一个人独自行走呢？
如果小温能够在当天就发现这些隐患，并主动搀扶老父亲，老温还会摔倒死亡吗？这是值得思考的一个问题！#物业管理# #法律知识#
事发当日，老温和儿子小温一起乘坐电梯到地下室，行走过程中，老温绊倒车位上的后轮档，摔倒在地。
小温一看老父亲摔倒，扶起来简单检查了一下，感觉不太严重，就没有马上送往就近的医院，而是驱车4个小时把老温送到广州的医院治疗。经医生诊断，老温跌倒致肱骨骨折、桡骨骨折、胸椎骨折、肋骨骨折，需要住院治疗。
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小温悲痛之余，又细细回想了老温摔倒的整个经过，越想越觉得父亲之死，物业公司难辞其咎。于是，小温拿上手机，到地下车库开始勘察现场，并把周边环境都给拍了个遍，以作为索赔的证据。
勘察完毕后，小温煞费苦心地总结出了物业公司的一大堆过错：地下车库照明不佳、没有设置人行通道、标识混乱、地面不平整，停车位后档损坏未及时修复，未设置安全警示标志。当然，最主要的过错还是车位后轮档损坏未修复，毕竟老温是被后轮档给绊倒的。
有了充分的理由，小温就去找物业公司，索赔43万余元。
物业公司工作人员一听，自己摔死的却要公司赔40多万，当然不乐意了。直言：既然有那么多安全隐患，当时你那么大个儿子就在你父亲身边，怎么就不知道扶你父亲一把？出事了，怪物业不作为，这不是讹诈吗？
物业公司负责人想都没想就拒绝了这个他们认为极其无理的要求。
小温一看物业公司连协商一下，讨价还价的意思都没有，竟然直接拒赔，更是火冒三丈。一怒之下，就把物业公司给告上了法院。
小温诉称，老温之所以会摔倒，是由于物业公司不作为，车位的后轮档损坏了很久，都没有修复，存在安全隐患。
对此，物业公司回应称，设置车位后轮档本来就是为了倒车安全。虽然该后轮档有所损坏，但后轮档因其性质，肯定是要凸出地面的，坏不坏都和老温的摔倒没有任何关系。
同时，物业公司指出，老温摔倒时，小温就在老温的身边，在小温认为地下车库存在那么多危险的情况下，都不扶着自己的高龄老父亲，才是导致老温摔倒的直接原因，小温才是罪魁祸首。
对此，小温回应称，老温虽然年纪大了，但是生活可以自理，还没有到行走都需要他人搀扶的地步，自己不可能意识到父亲会摔倒，而提前搀扶，归根结底，原因还是那破损的后轮档所致。
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一般来说，小区业主都和物业签订有服务合同，小温之所以起诉物业公司，就是因为其认为物业公司应当承担违约责任。因为，在物业服务合同中，普遍都约定有物业公司应当及时排除小区内部风险，不能排除的及时提示业主知悉的义务。
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那么，物业公司有没有排除地下车库安全隐患，修复小区内部损坏的设施的义务呢？当然有，要不然物业要了干嘛，光收钱不干事么！
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所以，后轮挡是否修复与老温的摔倒之间并不存在因果关系，也就是说，老温的死亡不是因为物业公司的违约行为所致。
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即使该后轮档及时修复，依旧是凸出地面的，并不能保证老温就不会绊到该后轮档。因此，难以认定物业公司未修复后轮档与老温的死亡之间存在因果关系。
一审法院判决物业公司无需承担赔偿责任，驳回了小温的全部诉讼请求。
小温不服，提起上诉，2021年12月，二审法院作出终审判决，维持原判。两审诉讼费共计10000余元，全部由小温承担。
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【较好及以上，指路hui】
一个人在处世中，拿得起是一种勇气，放得下是一种肚量。对于人生道路上的鲜花、掌声，有处世经验的人大都能等闲视之，屡经风雨的人更有自知之明。但对于坎坷与泥泞，能以平常之心视之，就非常不容易。大的挫折与大的灾难，能不为之所动，能坦然承受，这则是一种胸襟和肚量。
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