【#开年多家房企旗下公司启动增资# 涉中海地产、中建一局及金茂等】新年伊始，房企旗下公司增资动作频频。1月30日，新京报记者从全国产权行业信息化综合服务平台获悉，近一周内，中海地产、中建一局、中国金茂旗下公司均有增资扩股动作，拟募集资金金额均为“择优确定”。据悉，1月27日，中海地产旗下的天津中海海鑫地产有限公司发布增资公告，拟募集资金对应持股比例为66%。该公司由北京中海地产有限公司持股100%，其经营范围为房地产开发经营、住房租赁、物业管理、非居住房地产租赁。公告显示，天津中海海鑫地产有限公司增资资金主要用于充实公司资金实力，满足公司战略发展需要，提高公司抗风险能力，提升公司竞争力。
1月26日，中建一局旗下的中建地产（苏州）有限公司发布公告披露，拟募集资金对应持股比例为40%，募资用途为共同开发北京市顺义区京土整储挂（顺）[2020]055号地块，补充公司流动资金；该公司由中建一局旗下的中建智地置业有限公司持股100%。1月24日，中国金茂间接附属公司常州英茂置业有限公司公告称，拟募集资金对应持股比例为50%，募资用途为项目经营。
https://t.cn/A6ixSAmq

【#开年多家房企旗下公司启动增资# 涉中海地产、中建一局及金茂等】新年伊始，房企旗下公司增资动作频频。1月30日，新京报记者从全国产权行业信息化综合服务平台获悉，近一周内，中海地产、中建一局、中国金茂旗下公司均有增资扩股动作，拟募集资金金额均为“择优确定”。据悉，1月27日，中海地产旗下的天津中海海鑫地产有限公司发布增资公告，拟募集资金对应持股比例为66%。该公司由北京中海地产有限公司持股100%，其经营范围为房地产开发经营、住房租赁、物业管理、非居住房地产租赁。公告显示，天津中海海鑫地产有限公司增资资金主要用于充实公司资金实力，满足公司战略发展需要，提高公司抗风险能力，提升公司竞争力。
1月26日，中建一局旗下的中建地产（苏州）有限公司发布公告披露，拟募集资金对应持股比例为40%，募资用途为共同开发北京市顺义区京土整储挂（顺）[2020]055号地块，补充公司流动资金；该公司由中建一局旗下的中建智地置业有限公司持股100%。1月24日，中国金茂间接附属公司常州英茂置业有限公司公告称，拟募集资金对应持股比例为50%，募资用途为项目经营。
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#北京楼市# 【中指快评】2021年北京房地产企业销售业绩TOP20

中指研究院最新发布《2021年北京房地产企业销售业绩TOP20》，以下将分别从2021年1-12月房地产企业销售业绩、2021年1-12月北京房地产企业权益销售业绩、2021年1-12月北京商品住宅项目销售业绩等方面进行总结。

2021年12月，政策方面，北京修订共有产权房建设导则，取消了中心城区外其他区套型建筑面积90/70户型配比要求。同时发布保障房配建新规，要求每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。市场方面，北京商品住宅成交规模回落，新房价格保持平稳；三批次土拍收官，共成交10宗宅地，成交规划建面90.98万㎡，总成交金额276.83亿元。

2021年，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计4788.88亿元；TOP20门槛值为148.1亿元。首开股份、中海地产、万科位居全口径销售额前三位。其中凭借奥森ONE、中海首开拾光里、华樾国际领尚、海淀幸福里等多个项目的贡献，首开股份继续稳居销售额首位，达628.81亿元。北京房地产企业销售面积TOP20企业商品房销售面积合计1051.12万平，TOP20门槛值为29.8万平。首开股份、中海地产、万科销售面积居前三位，销售面积均超75万平。

2021年，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计2682.54亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积633.16万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为76.0亿元和19.0万平。中海地产、首开股份、万科均居权益销售额和权益销售面积双榜前三位。其中，中海地产权益销售额超415亿元，位居排行榜首位；中海地产项目众多，寰宇视界、京叁號院、寰宇时代、拾光里、天钻、天玺等多个项目均实现热销。

2021年，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目共实现网签金额819.33亿元，网签面积138.45万平。整体来看，海淀幸福里、金隅凤栖家园、誉天下、奥森ONE网签金额均超百亿，其中海淀幸福里网签金额达128.9亿元，位居首位；金隅凤栖家园共有产权房位居次席，网签金额达126.5亿元；顺义区誉天下网签金额112.6亿元，居第三位。从项目分布来看，TOP10项目主要位于海淀和丰台区，其中海淀区占据4席。#北京买房#