思考 | 民宿下一步怎么发展，想到了两种玩法
❶继续手工作坊
❷开资产管理公司
大半个月了，晕头转向的一波试水，所有细节一个人亲力亲为，到现在，算是摸熟了开一间airbnb的全部流程。
确实是一件赚钱事。
从赚钱vs.时间精力的付出上看，比起上班给人打工，日子也舒服、自在得多。
民宿开了大半个月，总结下来：进场没有门槛，运营过程不难 谁都能做，四舍五入就是坐在家里白收钱。
比长租好玩，收入还翻倍➕。
总之，是一项很好的副业。
是时候思考下一步怎么发展了。
前路基本只有两条：
⑴ 继续小手工作坊
⑵ 把盘子拉大，开一间Asset Management Company，资产管理公司
✨手工作坊
手工作坊简单，维持现状就行。
我观察了一下，把一间私人小民宿转起来，只需要三个人力：销售、清洁、维修。
销售人员
销售部分消耗最少，我日常刷手机的时间抽一点点，回回短信就能cover。
至于Airbnb上线需要填写的资料，那些其实不急，先把房源发布了，资料想起来了随手补一点，慢慢来就不麻烦，更何况资料填写还一劳永逸。
资料渐渐添齐了，客户订房时的问题就会越来越少。我目前80%以上都是即时预订。不问问题，直接打款。我只收一条恭喜又被订的短信，什么都不做，销售工作就圆满完成。
这一条check✅
维修工人
水管漏、浴室漏、马桶出问题...丁丁点点的修理需求其实不少，最好的办法就是有一个长期合作的维修工，电话一打当天或隔天就能过来，还对你的情况熟悉。
这个人我找到了。一个越南出生的华裔，说中文，干活细，价格低，来得快。可以长期合作。客人反应哪里坏了，给他打个电话就行。
这一条也check✅
清洁人员
清洁我做了7次了，真的不累。
目前来看，每次客人走后家里都很干净，最不济的也会把垃圾收好，垃圾袋捆好。
床单被套扔洗衣机，各种台子和马桶擦一下，浴室里的头发捡一下，吸尘器吸地，再稍微拖一遍。就完全了结了。
脑子里想小说，手上干活，一小时内能搞定。
人都只住几天，房子又是新的，实在是本来就不脏。
这一块得找人做，兼职就行，需要TA细心勤劳，还没物色到合适的。❌
手工作坊的收入有两项：日常民宿房租和房子本身的升值。
房租可以抵贷款限额，房子可以抵押办贷款，只要想和敢，马上就能继续买房。继续开第二三四五家airbnb。
长期合作的维修工已经有了，找个靠谱的长期的清洁工，销售找个助手，自己碰到有意思的了就聊一聊。反正手机App打开就都能看到。
我会耗很多精力。小打小闹赚点小钱，十年之后，拥有很多套房。仅此而已了。
所谓的耗很多精力，再多也多不过在四大里做审计师，可惜前者一学不到什么专业知识，而没什么个人成长空间。
还有第二种玩法。
✨资产管理公司
把目前这家airbnb成功的运营模式，指数型铺开。
帮人投资房产，然后代管Airbnb运营。
这样的话，我有两件事可以做：
⑴ 去考个房产经纪人证书（听说很容易考），帮有计划在西雅图买投资房的人 物色合适开民宿的房产。
法律规定了销售人3%的费用。是一笔不菲的收入。
⑵ 用他们的房子开airbnb。
把他们设置成房东，这样收入透明，谁租他们的房子、租多久透明，拿出手机就能看。我作为资产管理公司，按比例抽取管理费。
更重要的是，这解决了外地人买投资房的痛点：很多人的投资房，一年上头只来一次，放着太浪费只好长租。一旦长租，自己回来了就没地方住，还得另外租房子。
如果是airbnb，确定了自己什么时候回来，提前把那几天的民宿关掉就好。
目前我的airbnb的收入，是出租房子1/2的面积，收入是周边整租的2.5倍。不算我自己的人力成本。
如果airbnb的收入低于周边长期整租的1.5倍，那么换成长期整租模式保底。
如果是这样正规的资产管理公司，需要的人手就多了。
首先，作坊里那一套三人的运营班子，最好至少需要几个全职。全职培养起来了，将来可以带兼职。
需要带运营班子的人，我的精力可以放在帮人买房和设计民宿上。
这么做，好像听起来，比手工作坊要好玩一点。
然而找到合适的合伙人很难。
以上，是我开民宿20天的一些小构想。
这世上好玩的真的太多了，怎么玩，都能玩出一条康庄大道。
唯一的限制是人的精力和时间。
感兴趣的话，明天我分享一下最近做airbnb的具体收入～
#另维民宿# https://t.cn/RqzBYDf
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是时候思考下一步怎么发展了。
前路基本只有两条：
⑴ 继续小手工作坊
⑵ 把盘子拉大，开一间Asset Management Company，资产管理公司
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维修工人
水管漏、浴室漏、马桶出问题...丁丁点点的修理需求其实不少，最好的办法就是有一个长期合作的维修工，电话一打当天或隔天就能过来，还对你的情况熟悉。
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清洁人员
清洁我做了7次了，真的不累。
目前来看，每次客人走后家里都很干净，最不济的也会把垃圾收好，垃圾袋捆好。
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脑子里想小说，手上干活，一小时内能搞定。
人都只住几天，房子又是新的，实在是本来就不脏。
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手工作坊的收入有两项：日常民宿房租和房子本身的升值。
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所谓的耗很多精力，再多也多不过在四大里做审计师，可惜前者一学不到什么专业知识，而没什么个人成长空间。
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这样的话，我有两件事可以做：
⑴ 去考个房产经纪人证书（听说很容易考），帮有计划在西雅图买投资房的人 物色合适开民宿的房产。
法律规定了销售人3%的费用。是一笔不菲的收入。
⑵ 用他们的房子开airbnb。
把他们设置成房东，这样收入透明，谁租他们的房子、租多久透明，拿出手机就能看。我作为资产管理公司，按比例抽取管理费。
更重要的是，这解决了外地人买投资房的痛点：很多人的投资房，一年上头只来一次，放着太浪费只好长租。一旦长租，自己回来了就没地方住，还得另外租房子。
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目前我的airbnb的收入，是出租房子1/2的面积，收入是周边整租的2.5倍。不算我自己的人力成本。
如果airbnb的收入低于周边长期整租的1.5倍，那么换成长期整租模式保底。
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首先，作坊里那一套三人的运营班子，最好至少需要几个全职。全职培养起来了，将来可以带兼职。
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心绞痛有个“双胞胎”，症状一模一样心血管却粗黑光滑连医生都骗
今天这个故事，是定焦大叔在三甲医院心内科泡了大半年之后的一个“重大发现”。这个发现对于专业医生，可能不算什么，因为他们时不常就会见到这样的患者。但是对我们普通人，这是一种谜一样的心绞痛，很多人几十年查不出真相。
这是一种连医生都骗的心血管问题。即使对于专业的心血管医生，也曾经发生过误判。定焦大叔就从一个故事说起吧。
那是在十多年以前，某单位的一个领导多次发生心绞痛，下属请来自己大学同学，如今也是心血管病专家，专程前来会诊。
患者自述，每当走路走得快了，或者爬楼，或者吃得略饱一些，就会心前区疼痛，有时候还伴有出大汗。通过24小时心电图可以发现，他发作的时候心电图是明显的ST-T波改变。
为了保险还做了平板试验，阳性。也就是很明显的劳力型心绞痛。
患者应酬多，吸烟喝酒，比较胖。
所有证据都指向了心肌缺血，高度怀疑心血管狭窄。
万事俱备，这个领导被推进导管室。术前下属安慰他，这个专家是他最好的朋友，诊断明确，手拿把掐的事！
然而，造影一出来，所有人傻眼了。
患者的血管壁光滑，粗细正常，没有一点狭窄！
没有狭窄，也不是心肌桥（血管钻到心肌里，心肌收缩导致血管被压扁，造成心肌缺血），没有任何放支架的指征！
所有人都懵圈了。这个台不好下了。
回来之后这个医生经过大量查阅文献资料，这才恍然大悟。让他和患者都下不来台的，原来是这个问题！
1972年心血管医生Tamble发现了这个现象，但是近年来在国内才开始被学术界重视，而且检出率越来越高。有文献显示在冠脉造影患者中最高占到7%，这已经是一个非常高的比例。它基本可以说是心绞痛甚至心梗的双胞胎，症状表现一模一样，但是有的患者心血管在造影下却粗壮光滑，没有任何堵塞！
这种病英文缩写CSFP，具体是什么意思呢？我们后面详细解读。
定焦大叔在首都医科大学北京胸科医院心脏中心蹲点大半年，经过和中心主任张健，医生吴航宇，王中鲁，张亮，王冲以及患者本人深入沟通，写下今天的这篇文章，目标是让更多的患者和家属了解认识这种越来越多见的心血管疾病，为困扰多年却不知道原因的心脏问题找到答案。
先从这几个患者的故事讲起吧，大家可以比照一下自己和家人是不是也有类似的症状表现。
第一个故事，40年不敢走过街天桥的老奶奶
王奶奶气质出众，五官精致，皮肤白皙，一看年轻的时候就是个美丽得惊人的女子。看起来50出头，一问才知道已经80岁了。
40年多前的一天，王奶奶，那时候还是王大姐，带着孩子赶公交车，一时心急快步跑了两下。突然她感到胸口一阵发紧，憋得慌，心前区就像压了一块巨石，一种强烈的濒死感袭来，随后满身大汗。她马上停下来，找到一个电线杆子靠着，慢慢地出溜到地上，坐了好一会儿才缓解。
这不是典型的心绞痛吗？劳力诱发，休息缓解。从那次犯病之后，类似的情况就开始经常出现，不能劳累，连天桥都不敢上。随后的几十年去查过，但是什么也查不出来，一切正常。
直到7月初，王奶奶通过各种渠道找到了心脏中心主任张健医生。
造影一看，血管还是好好的，没有明显的狭窄之处（图4）。但是黑色的造影剂从血管的开口处到末端，就像电影里的慢动作，好半天才“走”过去。正常情况下的造影，应该是刷的一下从头走到尾。而这个，我们可以数心跳次数，有的足足跳了6次，黑色造影剂才慢慢地走过去。
这就是CSFP，中文简称慢血流。专业解释是，冠状动脉造影中没有发现冠脉存在明显病变，但在远端发生血流灌注延迟的现象。心肌得不到及时充分的关注，会出现供血不足，临床出现心肌缺血的表现，如胸痛、胸闷、心前区不适，甚至出现恶性心律失常、猝死。它的诱因和常见的心绞痛也是一模一样，比如体力劳动、情绪激动、吸烟、寒冷等等。
定焦大叔见识了这样一种病之后，马上想到一个认识20多年的老朋友，也是一个老媒体人胡姐。20多年前我认识她的时候，就知道她的心脏有问题，不能受累，有时候情绪激动也会发病，心口疼痛难忍，有时候浑身冒冷汗。但是她多年检查除了心电图异常，没有任何其它问题。
直到20年后的今天，胡姐经常在定焦大叔的朋友圈看到各种心血管案例，下了决心要再次检查一下。
住院后，24小时心电图，还是预料中的异常心电图，提示ST段压低，T波低平倒置。这还是心肌缺血的表现。（图5）
造影，果然心血管又粗又黑又光滑，一点问题没有（图6）。但是，实际上，她心血管的血流至少心跳了三次才慢悠悠地过去，而且还有一个特点就是慢悠悠地吸收。我们知道造影剂它就跟血流一样，注射进去之后很快会被吸收，在影像上消失不见。正常情况下最多心跳两次就看不到了，但是我们可以看到她的造影剂，好久不消失，也就是没有被吸收。
这样的患者定焦大叔见得越来越多，不分性别，不分年龄。最大的80多岁，最小的30出头。有心肌酶多年异常却怎么也找不到原因的，有搭桥之后还是胸闷憋气的，他们最终确诊都是同一种原因：慢血流。
慢血流患者普遍具有这样的特点：
第一，他们的症状普遍与心绞痛高度吻合。
第二，他们的各种心脏检查常常提示心肌缺血，静息心电图提示异常缺血改变，有些平板运动试验还呈阳性，同样提示心肌缺血。
第三，这类患者中有些直到做了造影，都显示大血管通畅，即使有狭窄，也远没有到需要支架开通的程度。
那么如何确诊呢？看造影的血流。如果经过三个以上心动周期，血流才走到血管末端，就基本可以确定是慢血流。当然还有更精确的办法，涉及到更专业的问题，就不多说了。
慢血流是什么原因导致的呢？目前国际范围内，对它的发生机制研究得还不是很充分。目前研究是它与微血管功能障碍、炎性反应、氧化应激、自主神经调节障碍、血小板功能异常和胰岛素抵抗有关。在男性中吸烟者比较多见。
正是因为慢血流的迷惑性非常强，骗过了所有的患者，和很多的专业医生。但是确诊治疗之后，症状就能大大缓解。有一个70多岁的老大姐，嗓门也大，确诊用药之后复查的时候特别开心地嚷，我这几天，眼睛清亮了，擦地一天都不带累的！这个老大姐初诊的时候定焦大叔就印象深刻，那时候她急得直哭，闺女还没结婚，我不能死啊……
那么慢血流到底如何治疗呢？
简单说就是药物治疗。基本的思路是改善微血管功能，抗炎，扛血小板聚集，解除微血管痉挛，改善心肌代谢。
最后张健医生提醒大家，硝酸甘油对200微米以下的血管不起作用，而慢血流是跟微血管循环障碍直接相关，所以硝酸甘油片对慢血流没用。而慢血流造成的心肌缺血，和心血管狭窄导致的后果是一样的，所以要像对待心梗一样重视慢血流！
#互联网医疗社区# #点滴医事[超话]# 来源：定焦专家号，作者：定焦大叔
今天这个故事，是定焦大叔在三甲医院心内科泡了大半年之后的一个“重大发现”。这个发现对于专业医生，可能不算什么，因为他们时不常就会见到这样的患者。但是对我们普通人，这是一种谜一样的心绞痛，很多人几十年查不出真相。
这是一种连医生都骗的心血管问题。即使对于专业的心血管医生，也曾经发生过误判。定焦大叔就从一个故事说起吧。
那是在十多年以前，某单位的一个领导多次发生心绞痛，下属请来自己大学同学，如今也是心血管病专家，专程前来会诊。
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患者应酬多，吸烟喝酒，比较胖。
所有证据都指向了心肌缺血，高度怀疑心血管狭窄。
万事俱备，这个领导被推进导管室。术前下属安慰他，这个专家是他最好的朋友，诊断明确，手拿把掐的事！
然而，造影一出来，所有人傻眼了。
患者的血管壁光滑，粗细正常，没有一点狭窄！
没有狭窄，也不是心肌桥（血管钻到心肌里，心肌收缩导致血管被压扁，造成心肌缺血），没有任何放支架的指征！
所有人都懵圈了。这个台不好下了。
回来之后这个医生经过大量查阅文献资料，这才恍然大悟。让他和患者都下不来台的，原来是这个问题！
1972年心血管医生Tamble发现了这个现象，但是近年来在国内才开始被学术界重视，而且检出率越来越高。有文献显示在冠脉造影患者中最高占到7%，这已经是一个非常高的比例。它基本可以说是心绞痛甚至心梗的双胞胎，症状表现一模一样，但是有的患者心血管在造影下却粗壮光滑，没有任何堵塞！
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第一个故事，40年不敢走过街天桥的老奶奶
王奶奶气质出众，五官精致，皮肤白皙，一看年轻的时候就是个美丽得惊人的女子。看起来50出头，一问才知道已经80岁了。
40年多前的一天，王奶奶，那时候还是王大姐，带着孩子赶公交车，一时心急快步跑了两下。突然她感到胸口一阵发紧，憋得慌，心前区就像压了一块巨石，一种强烈的濒死感袭来，随后满身大汗。她马上停下来，找到一个电线杆子靠着，慢慢地出溜到地上，坐了好一会儿才缓解。
这不是典型的心绞痛吗？劳力诱发，休息缓解。从那次犯病之后，类似的情况就开始经常出现，不能劳累，连天桥都不敢上。随后的几十年去查过，但是什么也查不出来，一切正常。
直到7月初，王奶奶通过各种渠道找到了心脏中心主任张健医生。
造影一看，血管还是好好的，没有明显的狭窄之处（图4）。但是黑色的造影剂从血管的开口处到末端，就像电影里的慢动作，好半天才“走”过去。正常情况下的造影，应该是刷的一下从头走到尾。而这个，我们可以数心跳次数，有的足足跳了6次，黑色造影剂才慢慢地走过去。
这就是CSFP，中文简称慢血流。专业解释是，冠状动脉造影中没有发现冠脉存在明显病变，但在远端发生血流灌注延迟的现象。心肌得不到及时充分的关注，会出现供血不足，临床出现心肌缺血的表现，如胸痛、胸闷、心前区不适，甚至出现恶性心律失常、猝死。它的诱因和常见的心绞痛也是一模一样，比如体力劳动、情绪激动、吸烟、寒冷等等。
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第三，这类患者中有些直到做了造影，都显示大血管通畅，即使有狭窄，也远没有到需要支架开通的程度。
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慢血流是什么原因导致的呢？目前国际范围内，对它的发生机制研究得还不是很充分。目前研究是它与微血管功能障碍、炎性反应、氧化应激、自主神经调节障碍、血小板功能异常和胰岛素抵抗有关。在男性中吸烟者比较多见。
正是因为慢血流的迷惑性非常强，骗过了所有的患者，和很多的专业医生。但是确诊治疗之后，症状就能大大缓解。有一个70多岁的老大姐，嗓门也大，确诊用药之后复查的时候特别开心地嚷，我这几天，眼睛清亮了，擦地一天都不带累的！这个老大姐初诊的时候定焦大叔就印象深刻，那时候她急得直哭，闺女还没结婚，我不能死啊……
那么慢血流到底如何治疗呢？
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最后张健医生提醒大家，硝酸甘油对200微米以下的血管不起作用，而慢血流是跟微血管循环障碍直接相关，所以硝酸甘油片对慢血流没用。而慢血流造成的心肌缺血，和心血管狭窄导致的后果是一样的，所以要像对待心梗一样重视慢血流！
#互联网医疗社区# #点滴医事[超话]# 来源：定焦专家号，作者：定焦大叔
《适时把自己归零》中写到：人生也像时钟一样，到了子夜就要“从零开始”，只有归零，才会有新的周期与辉煌。
“攥紧巴掌，手里什么都没有；张开双手，就会拥有整个世界。”
人生最难得的境界，是“归零”。当你感觉很累的时候，就放下一切，重新开始。
归零不是真的会“一无所有”，而是放下自己拥有的东西。重要的是心情要“排空”，干干净净的样子，就如你刚刚出生的时候，光溜溜的，人生就是一张白纸。
归零的心态，好像无忧无虑的童年。不知道什么是尔虞我诈，不去想未来真的要做什么，如何赚很多的钱。也许，可以每天过着“衣来伸手，饭来张口”的日子。心慢慢恢复到平静状态，所有的起起落落，都觉得无所谓了，没有什么留恋，也没有了悲伤和喜悦。
归零的心态，如大海一样宽广，如高山一样巍峨，如平原一样任人奔跑。一切都是自由的，生活的琐事、欲望、烦恼、梦想，都不能锁住自己，心，放飞了。唯有如此，反而可以拾掇起信心，从“迷雾重重”的人生里，找到自己想要的。
“攥紧巴掌，手里什么都没有；张开双手，就会拥有整个世界。”
人生最难得的境界，是“归零”。当你感觉很累的时候，就放下一切，重新开始。
归零不是真的会“一无所有”，而是放下自己拥有的东西。重要的是心情要“排空”，干干净净的样子，就如你刚刚出生的时候，光溜溜的，人生就是一张白纸。
归零的心态，好像无忧无虑的童年。不知道什么是尔虞我诈，不去想未来真的要做什么，如何赚很多的钱。也许，可以每天过着“衣来伸手，饭来张口”的日子。心慢慢恢复到平静状态，所有的起起落落，都觉得无所谓了，没有什么留恋，也没有了悲伤和喜悦。
归零的心态，如大海一样宽广，如高山一样巍峨，如平原一样任人奔跑。一切都是自由的，生活的琐事、欲望、烦恼、梦想，都不能锁住自己，心，放飞了。唯有如此，反而可以拾掇起信心，从“迷雾重重”的人生里，找到自己想要的。
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