【价格回归4字头 厦门楼市769套房源新鲜入市】据机构数据显示，本周（2022.2.28-3.6）厦门无商品住宅项目开盘，经过年前新盘集中入市期后，厦门已连续11周无项目公开入市，不过，特房樾琴湾二期预售已经获批，预计3月中下旬将首开入市，另外，纯新盘保利首开云禧营销中心已于3月7日开放，进入开盘倒计时。

供求走势方面，供应断档5周后，本周厦门楼市建发叁里云庐和特房樾琴湾二期2个商品住宅项目预售获批，市场迎来769套新鲜房源。本周市场仍然维持低位成交，中海国贸上城稳量去化，近期区域学校官宣，成交明显加热，三月小阳春前奏，市场改善需求提升，成交均价站上4字头。

本周厦门楼市低总价刚需产品占比下滑，成交面积段来看，80-100㎡占比降低，120-200㎡面积区间占比均有所提升，5.5万元/㎡以上单价段占比由8%升至16%，总价段成交结构占比右匀。

别墅成交方面，本周厦门别墅连续12周断供；成交大幅上涨，共有10个项目成交备案合计0.31万方，主力成交为融信厦门世纪，成交均价为44000万元/㎡，库存与出清周期分别为33.14万方与25.86个月。via 厦门地产资讯

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