有一说一，上学时代一直不能理解军训的意义，喊号子必须喊到震天响，被子必须叠成豆腐块，垃圾桶里不能放垃圾，肠胃炎打报告申请旁边休息会被同学们腹诽“她怎么这么娇气”，报数声音小会被大家笑话，并被要求第一排都陪我一起重新报，我一直觉得个体存在差异，我尽全力喊了，声音只有这么大我能有什么办法，有人天生大嗓门，有人就是声音没那么高，不舒服就是应该去休息啊。入职培训也是，不喜欢在一群人面前讲东西，差点给我整抑郁了，每个人都有擅长和不擅长的东西，不是每个人都能克服自己心里的障碍，不擅长绕过去就好了，何苦难为自己。讲真从小到大，每一次军训都是一场噩梦。

“这是我家阳台，物业凭什么不让封？” 四川成都，高先生将自家的阳台封了起来，自此他成为了整个小区首位封阳台的业主。本来高先生还沾沾自喜拿了第一，可是物业却一纸诉状将他告上了法院，要求恢复阳台原状。更让高先生想不到的是，一审他居然败诉了。（来源：红星新闻）

高先生花了200多万元，在诚园一期买了一套110平米的大三房，此房有个6.5米宽的开放式大阳台，这点让高先生非常满意。但由于房子靠近马路，噪音和灰尘都很大，还有高空坠物的危险。于是高先生决定在装修时，就把阳台封起来，谁知遭到了物业的阻拦。

物业拿出一份《诚园小区临时管理规约》称，要封阳台可以，但必须经过面积和户数均达到2/3以上业主的同意，而且要按照统一方案进行装修。

高先生看着《规约》上自己的签字时，是一脸的迷茫。自己当初签字的时候，物业根本没有告知还有这样的规定呀。

不过高先生之后还是参与了两次投票，只是最后均以失败告终。于是高先生不顾物业劝阻，强行封了自家阳台，小区内其他几户业主见状也跟着封了阳台。既然高先生不听劝阻，物业便将这位始作俑者告上了法院。

1、高先生觉得很委屈，房子是自己花钱买的，只要不影响他人，不是应该想怎么样就怎么样吗？现在连封个阳台都不行，那这房子到底是谁说了算？

站在高先生这边的业主则认为，封阳台很有必要，否则噪音和灰尘太大了。而不赞成封阳台的业主认为，这个小区本来就是这种大阳台特色，如果封了几个阳台，会影响整体的美观，也会影响房价。

2、现在问题来了，自家的阳台到底能不能随意封起来呢？

一般来说，阳台属于业主房屋的一部分，也就是专有部分，不与其他业主共享。根据《民法典》的规定，不动产所有人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益、处分等权利。因此，业主有权决定阳台该如何使用。

但值得注意的是，业主在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。比如：不能敲了承重墙，装修时不能影响到其他业主正常休息等等。

另外，根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，业主在装修时，未经批准，不得擅自改变住宅外立面。这里的“住宅外立面”，一般是指除屋顶外的所有外围部分。

综上所述，高先生可以对自家阳台进行整改，但不得影响建筑物的整体美观，以及侵害其他业主权利。

3、物业所提供的《规约》是否有效？

本案中，物业让高先生所签订的这个《规约》，是一种由物业单方制定的，具有固定格式条款的合同。

根据《民法典》的规定，提供格式合同的一方，应当将合同中免除或限制其责任的条款，以及相对方要求予以说明的条款，进行说明或提示，以便相对人决定是否同意接受该条款。

如果提供合同的一方未对格式条款予以说明，或者未尽到提示义务，该条款对另一方不产生法律效力。

我们回观本案，高先生称自己根本不知道有此条款。此时，物业就要证明他们已经尽到了告知义务。如果物业无法证明，那么该格式条款对高先生不产生效力。

退一步讲，就算物业做出了提醒，但该《规约》中约定的这个“两个2/3”的规定，也是不合理的。

根据《民法典》的规定，业主大会或全体业主共同决定的事项，主要是小区共有部分的事务。也就是说，业主大会不能投票决定业主专有部分的事务，除非这个专有部分的事务已经影响到了业主共有部分事务。

因此，在高先生不侵害其他业主权利时，物业无权阻止高先生对阳台部分进行整改。

4、最后，虽然高先生一审败诉了，但还有二审、再审，我们支持高先生维护自身合法权益。如果高先生后面胜诉了，那这个案例就具有了参考价值，能帮助更多的业主。

@法律公开课 对于此事，你怎么看？

面对葡萄牙体育的比赛前，瓜帅在发布会上更新了队内的伤病情况：

“我们没有很多球员，我们现在只有14个球员。

阿克可能在未来几天会准备好，但是明天还是太冒险了。迪亚斯会缺阵相当长一段时间，我们现在不能让另外一名中卫冒险出场。

我知道这场比赛过后我们有5天休息备战水晶宫的时间，但是我们还是不能没有阿克，医生也说如果让他出场就太冒险了。”