【仅此一家!1.2w档买到豪宅配置，7.6米阳台+6.9米横厅，中央空调交付！https://t.cn/A6yoXsoL
近月，武汉楼市可谓风生水起，多盘集中拿证、购房者飞奔而至，不少“神盘”重出江湖，“神仙打架”的壮观场面再次上演。疫情结束以来，武汉楼市需求被彻底释放，5月楼市成交量环比上涨了200%，6月迎来60多个楼盘集中入市，导致不少购房者已经挑花了眼。
在老欢的粉丝团里，咨询1.1w-1.3w这个价格区间的购房者最多，首付预算40多万，不想买在太偏远的地段，又没办法“凑一凑”冲刺主城区。老欢建议，在选择区域时，选择与主城区距离最近、区域发展更有潜力、配套相对成熟的新城区。
搜索一圈，老欢发现一个符合以上要求的区域——武汉空港国际商务新城。
前段时间，武汉临空新城改名为武汉空港国际商务新城，引发全城关注。其实不仅仅是简单的更名，而是区域的发展战略升级，官方文件显示，未来这里将成为围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，整体打造集“空、铁、港、城”一体， 聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
从地理位置来看，因为三环线在汉口段“凹”向二环，所以武汉几大置业热区中，空港新城是最接近中心城区的新城区。
并且经过多年的发展，区域内部各项生活配套也非常完善。特别是核心板块，完全不需等待，即买即住。
区域发展潜力方面，武汉空港国际商务新城规划范围将在原“武汉临空新城”的21.6平方公里的基础上，扩大为55平方公里，武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心两大重量级规划落地，区域内落定了一个巨无霸级的会展中心，随之而来的是区域内的核心主导产业发生变化，未来整个板块的发展将再上一个台阶。wpsF879.tmp
那么如此有潜力的新城区，区域内新盘扎堆，购房者该如何选择?
相同的价格区间以内，当然选择品质更高的改善项目。
刚需价买改善盘!
空港新城楼盘中的一股“清流”
目前区域内新盘扎堆，均价在1.1w-1.3w之间，竞争激烈，且产品同质化严重，让不少购房者不知如何选择。老欢经过实探看盘，发现一个区域改善市场的“清流”项目。
为何说是一股“清流”?在区域内仍然主打刚需盘的现状下，尚璟瑞府是区域唯一一个至始至终注重“品质为王”的改善项目，值不值得买，老欢来论证。
》》实景呈现 三期品质升级 明年3月全部交付
尚璟瑞府项目一期、二期一区交房率高达100%，前期业主已经入住，且口碑都比较不错;而且三期预计明年3月份交房，可以说是准现房;目前小区的园林绿化环境、居住品质感已经实景呈现，看得见摸得着，购房者可以亲临感受。
前期的基础上，又进行了进一步的升级，主要体现在绿化园林、车位、公共区域等细节方面，其中园林景观设计由汇张思景观公司打造，拥有世界级设计水准，曾打造万科杭州西庐、上海华润外滩九里等豪宅景观，将低调奢华融入景观细节之中。
》》装修标准太良心!区域内唯一配备中央空调
项目属于区域内做精装修最早的一批楼盘，一直以来就定位改善，当周边还在做毛坯的时候，项目率先开始做精装修楼盘，旨在满足区域内对居住品质有要求的购房群体，而且与很多楼盘为了溢价做精装不同的是，项目的装修是真正为了保证交付的品质，且在装修标准方面非常用心且实在。
其中，最亮眼的装修品质就在于全房配备了中央空调，通过嵌入式安装在吊顶部分，既确保室内温度衡定、减少温差，又节能环保、降低能耗，在同等装修价位的楼盘中，档次明显拔高。老欢对比了一番，整个武汉在1.2w档的精装修楼盘中，带中央空调的只有尚璟瑞府一个，也就是说同等价位的楼盘，该项目的装修标准最高，可以说非常良心了。
》》细节加分!提升改善居住的品质感
很多人觉得改善型住宅主要是户型面积大，居住的空间更宽敞，其实不然，大多数改善购房者更关注的是居住细节，大到小区园林景观设计，小到家里的开关、挂钩。
说到居住细节，这点尚璟瑞府让老欢很佩服。
在社区打造方面，小区完全人车分流，入户打造经典的私家宅院的入户方式，玻璃墙体、三面采光的入户大堂，彰显业主尊贵身份，且归家仪式感十足;小区内部设置大草坪、雕塑，配置降温喷雾，移步换景，赏心悦目。
考虑到业主都是高知人群，比较注重圈层，项目贴心的为业主打造了除了家之外的第二空间，即48平米的社区会客厅，同时设置了风雨景观连廊、并配置多套移动伞座，wifi全覆盖，并在景观座椅下设置户外USB充电口，业主可以在这里会客、社交、办公。
另外还设置全年龄化的运动设施，两个儿童游乐场、专为老人打造的运动空间，全方面满足不同年龄段的业主需求。
项目外立面也非常上档次，整个楼栋大面积的运用双层中空Low-E玻璃面，在阳光的照射下，外立面看上去会更高端;小区内部错落式布局，外围的楼栋南偏东15°朝向，最大保证了通风和采光及景观视角。
在房子内部，厨房配置了方太烟机、灶具及消毒柜三件套;入户处配置有小挂钩，走道感应小夜灯;室内部分空间有USB、一键报警等细节设计，非常人性化，居住品质立刻提升起来。
豪宅配置!得房率超高6.9米大横厅+7.65米超大阳台
改善最看重的就是户型，老欢今天重点咵咵项目的户型。
尚璟瑞府三期一共有11栋住宅，均为15层高的小高层，意味着公摊低、得房率更高;住宅外墙是自保温，与武汉大多数项目是内墙保温不同的是，项目高价打造“高性能蒸压砂加气砼砌块”材料的自保温体系，可以直接扩大套内使用空间;且项目中央空调交付，不需要单体机位，每次套送的5平米-8平米飘窗直接推出扩大套内面积。所以整个户型得房率超高。
三期楼栋依旧采用连廊设计，是目前市场上最主流的结构布局，每个户型都是南北通透。
目前主推31、36、37号楼，建面约101-163平米，其中31、36号楼均为两个单元2梯2户设计，37号楼为3个单元2梯3户和2梯2户设计，共有8种户型结构，低公摊高得房率。我们来分析户型。 建面约116-119平米户型，三室两厅两卫设计，位于37号楼边户，拥有约6.9米宽的横厅设计，南北通透三面采光，室内光照充足;主卧拥有独立的衣帽间和卫生间，具备私密性和舒适性。
建面约125-126平户型，三房两厅两卫，该户型位于36号楼边户，南北通透且三面采光，做了约6.7米宽的大横厅设计，整个户型的采光非常好;另外该户型所在的36号楼是2梯2户设计，大横厅设计完全是豪宅的配置，舒适度非常高;wpsF95E.tmp
建面约137平户型，四房两厅两卫，位于36号楼单元拼接处的边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南，南向有连接卧室和客厅、开间达7.65米的超大阳台，主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间设计，该户型设计很不错。
建面约163平户型，四房两厅两卫，位于31号楼西边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南且三面采光，是非常舒适的四房设计，南向有开间达7.55的超大阳台，且可优化面积较多。
另外，项目还有部分一楼复式房源在售，买一层得三层，带地下室空间，相当于高层的价格买到洋房，得房率超高，极为稀缺。
咵到这里，该项目的产品优势确实在区域内能称得上是标杆，项目周边的配套也很有看点。
距离地铁站700米!自带商业街、紧邻临空新城育才学校
交通方面，区域内有地铁机场线，距离航空总部站大概700米左右，可以通往汉口换乘地铁到达武汉三镇;距离天河机场一站地铁，前往机场非常方便;自驾的话项目周边就是巨龙大道、机场高速，半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近，约1.4公里，出城也比较方便;
居住配套方面，项目自带1.5万方的商业，可以满足日常的生活需求，目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。另外项目在空港新城内，规划比较好，未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套，另外龙港大道上有三甲医院的规划，项目北面有建成的香虹艺术公园等。
教育配套方面，与项目一路之隔就是建设中的临空新城育才学校，项目自带一所北师大新标准幼儿园，位于项目二期。东南边距离已投入使用的恒大龙城华师附小约1.2公里。
尚璟瑞府主推建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源，均价约12627元/平米，其中含2500元/平米装修，多数户型能做到1梯1户，目前认购建面约120平米以上房源可赠送车位一个，敬请关注!
近月，武汉楼市可谓风生水起，多盘集中拿证、购房者飞奔而至，不少“神盘”重出江湖，“神仙打架”的壮观场面再次上演。疫情结束以来，武汉楼市需求被彻底释放，5月楼市成交量环比上涨了200%，6月迎来60多个楼盘集中入市，导致不少购房者已经挑花了眼。
在老欢的粉丝团里，咨询1.1w-1.3w这个价格区间的购房者最多，首付预算40多万，不想买在太偏远的地段，又没办法“凑一凑”冲刺主城区。老欢建议，在选择区域时，选择与主城区距离最近、区域发展更有潜力、配套相对成熟的新城区。
搜索一圈，老欢发现一个符合以上要求的区域——武汉空港国际商务新城。
前段时间，武汉临空新城改名为武汉空港国际商务新城，引发全城关注。其实不仅仅是简单的更名，而是区域的发展战略升级，官方文件显示，未来这里将成为围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，整体打造集“空、铁、港、城”一体， 聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
从地理位置来看，因为三环线在汉口段“凹”向二环，所以武汉几大置业热区中，空港新城是最接近中心城区的新城区。
并且经过多年的发展，区域内部各项生活配套也非常完善。特别是核心板块，完全不需等待，即买即住。
区域发展潜力方面，武汉空港国际商务新城规划范围将在原“武汉临空新城”的21.6平方公里的基础上，扩大为55平方公里，武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心两大重量级规划落地，区域内落定了一个巨无霸级的会展中心，随之而来的是区域内的核心主导产业发生变化，未来整个板块的发展将再上一个台阶。wpsF879.tmp
那么如此有潜力的新城区，区域内新盘扎堆，购房者该如何选择?
相同的价格区间以内，当然选择品质更高的改善项目。
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空港新城楼盘中的一股“清流”
目前区域内新盘扎堆，均价在1.1w-1.3w之间，竞争激烈，且产品同质化严重，让不少购房者不知如何选择。老欢经过实探看盘，发现一个区域改善市场的“清流”项目。
为何说是一股“清流”?在区域内仍然主打刚需盘的现状下，尚璟瑞府是区域唯一一个至始至终注重“品质为王”的改善项目，值不值得买，老欢来论证。
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尚璟瑞府项目一期、二期一区交房率高达100%，前期业主已经入住，且口碑都比较不错;而且三期预计明年3月份交房，可以说是准现房;目前小区的园林绿化环境、居住品质感已经实景呈现，看得见摸得着，购房者可以亲临感受。
前期的基础上，又进行了进一步的升级，主要体现在绿化园林、车位、公共区域等细节方面，其中园林景观设计由汇张思景观公司打造，拥有世界级设计水准，曾打造万科杭州西庐、上海华润外滩九里等豪宅景观，将低调奢华融入景观细节之中。
》》装修标准太良心!区域内唯一配备中央空调
项目属于区域内做精装修最早的一批楼盘，一直以来就定位改善，当周边还在做毛坯的时候，项目率先开始做精装修楼盘，旨在满足区域内对居住品质有要求的购房群体，而且与很多楼盘为了溢价做精装不同的是，项目的装修是真正为了保证交付的品质，且在装修标准方面非常用心且实在。
其中，最亮眼的装修品质就在于全房配备了中央空调，通过嵌入式安装在吊顶部分，既确保室内温度衡定、减少温差，又节能环保、降低能耗，在同等装修价位的楼盘中，档次明显拔高。老欢对比了一番，整个武汉在1.2w档的精装修楼盘中，带中央空调的只有尚璟瑞府一个，也就是说同等价位的楼盘，该项目的装修标准最高，可以说非常良心了。
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很多人觉得改善型住宅主要是户型面积大，居住的空间更宽敞，其实不然，大多数改善购房者更关注的是居住细节，大到小区园林景观设计，小到家里的开关、挂钩。
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考虑到业主都是高知人群，比较注重圈层，项目贴心的为业主打造了除了家之外的第二空间，即48平米的社区会客厅，同时设置了风雨景观连廊、并配置多套移动伞座，wifi全覆盖，并在景观座椅下设置户外USB充电口，业主可以在这里会客、社交、办公。
另外还设置全年龄化的运动设施，两个儿童游乐场、专为老人打造的运动空间，全方面满足不同年龄段的业主需求。
项目外立面也非常上档次，整个楼栋大面积的运用双层中空Low-E玻璃面，在阳光的照射下，外立面看上去会更高端;小区内部错落式布局，外围的楼栋南偏东15°朝向，最大保证了通风和采光及景观视角。
在房子内部，厨房配置了方太烟机、灶具及消毒柜三件套;入户处配置有小挂钩，走道感应小夜灯;室内部分空间有USB、一键报警等细节设计，非常人性化，居住品质立刻提升起来。
豪宅配置!得房率超高6.9米大横厅+7.65米超大阳台
改善最看重的就是户型，老欢今天重点咵咵项目的户型。
尚璟瑞府三期一共有11栋住宅，均为15层高的小高层，意味着公摊低、得房率更高;住宅外墙是自保温，与武汉大多数项目是内墙保温不同的是，项目高价打造“高性能蒸压砂加气砼砌块”材料的自保温体系，可以直接扩大套内使用空间;且项目中央空调交付，不需要单体机位，每次套送的5平米-8平米飘窗直接推出扩大套内面积。所以整个户型得房率超高。
三期楼栋依旧采用连廊设计，是目前市场上最主流的结构布局，每个户型都是南北通透。
目前主推31、36、37号楼，建面约101-163平米，其中31、36号楼均为两个单元2梯2户设计，37号楼为3个单元2梯3户和2梯2户设计，共有8种户型结构，低公摊高得房率。我们来分析户型。 建面约116-119平米户型，三室两厅两卫设计，位于37号楼边户，拥有约6.9米宽的横厅设计，南北通透三面采光，室内光照充足;主卧拥有独立的衣帽间和卫生间，具备私密性和舒适性。
建面约125-126平户型，三房两厅两卫，该户型位于36号楼边户，南北通透且三面采光，做了约6.7米宽的大横厅设计，整个户型的采光非常好;另外该户型所在的36号楼是2梯2户设计，大横厅设计完全是豪宅的配置，舒适度非常高;wpsF95E.tmp
建面约137平户型，四房两厅两卫，位于36号楼单元拼接处的边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南，南向有连接卧室和客厅、开间达7.65米的超大阳台，主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间设计，该户型设计很不错。
建面约163平户型，四房两厅两卫，位于31号楼西边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南且三面采光，是非常舒适的四房设计，南向有开间达7.55的超大阳台，且可优化面积较多。
另外，项目还有部分一楼复式房源在售，买一层得三层，带地下室空间，相当于高层的价格买到洋房，得房率超高，极为稀缺。
咵到这里，该项目的产品优势确实在区域内能称得上是标杆，项目周边的配套也很有看点。
距离地铁站700米!自带商业街、紧邻临空新城育才学校
交通方面，区域内有地铁机场线，距离航空总部站大概700米左右，可以通往汉口换乘地铁到达武汉三镇;距离天河机场一站地铁，前往机场非常方便;自驾的话项目周边就是巨龙大道、机场高速，半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近，约1.4公里，出城也比较方便;
居住配套方面，项目自带1.5万方的商业，可以满足日常的生活需求，目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。另外项目在空港新城内，规划比较好，未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套，另外龙港大道上有三甲医院的规划，项目北面有建成的香虹艺术公园等。
教育配套方面，与项目一路之隔就是建设中的临空新城育才学校，项目自带一所北师大新标准幼儿园，位于项目二期。东南边距离已投入使用的恒大龙城华师附小约1.2公里。
尚璟瑞府主推建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源，均价约12627元/平米，其中含2500元/平米装修，多数户型能做到1梯1户，目前认购建面约120平米以上房源可赠送车位一个，敬请关注!
浦东机场附近的祝桥镇花园洋房火爆热销中....
上海发展看浦东，浦东发展看祝桥，上海东站尘埃落定，第二个大虹桥在祝桥落户，未来的祝桥是现阶段继大虹桥上海重点发展区域
三引擎驱动 祝桥崛起比肩虹桥
浦东国际机场、迪士尼游乐园(已开业)、上海东站（规划中),再加上未来浦东-虹桥机场连接线、磁悬浮、地铁2号、21号规划延长线等4条轨交线路将与浦东国际机场、上海东站实现换乘,本区域成为“公、铁、海、空”一体化交通枢纽,祝桥作为浦东中部城镇带的组成部分,受益于区域交通改善,迎来新的大发展机遇,将比肩西部的虹桥商务区
紧跟产业发展，狙击投资热点
得益于航空城产业带动,商飞总装基地落户,祝桥将成为世界级的航空人才居住及生活之地;以迪士尼为核心,与上海野生动物园、冰雪世界、极地海洋公园等构成国际旅游度假区,满足家庭旅游需要;规划中的上海东站是上海“1+6″大都市圈的高铁始发站及中转站,未来人流如潮。三大类产业、人口、资源的集聚,成为祝桥长期发展的保障,先行进驻,与区域同享发展，因为现在区域内规划发展都属于国家级层面的，譬如现在的大飞机制造组装都落户于此，中国实现民用飞机工业化的主要载体，所以祝桥也命名为航空新城。
区域内有浦东国际机场，现在T3航站楼在建，2019年建成以后将成为全球最大的单体卫星厅，年发送旅客量将超过8000万，未来第三航站楼建成运营以后年旅客吞吐量将超过1.2亿人。
沪通铁路二期总站选址浦东祝桥，距离我们项目直线距离2公里，在浦东机场西侧，连接浦东机场，未来浦东将打造世界级交通枢纽。沪通铁路沿江经南京到成都，经南通到连云港，往南过金山到杭州的沪乍杭高铁。未来到迪士尼或者到临港冰雪乐园的都会经祝桥火车站。
今年将施湾、江镇、六灶、东海、老港等区域划并祝桥镇下辖社区，而祝桥即将提升为管委会，属于副市级，大于区级。譬如自贸区管委会，下辖金桥、陆家嘴、张江。譬如现在的大虹桥，闵行、长宁、青浦、嘉定都有区域划分到虹桥，这也是上海市最重要的战略决定。
让我们先来看看祝桥镇的发展战略。上海市“十三五”规划明确：依托中国商飞和浦东国际机场优势，高起点推进航空城建设；浦东新区四次党代会及新区六届人代会对祝桥有着更为明晰的定位：航空城要启动建设，形成覆盖航空服务和航空研发制造的全产业链，推动空铁对接，统筹机场和铁路上海东站周边区域开发，打造世界超级交通枢纽、高端航空装备制造基地和航空资源配置高地。
祝桥镇内区域分布：祝桥北面是祝桥老镇，以老小区和动迁房居多，而南面就我们项目这边，都是全新规划，以海天湖为中心在建的五星级酒店就在我们项目的旁边，世和空港中心（总投资6亿元人民币，项目包括由卡尔森酒店管理有限公司管理的五星级上海万和丽笙酒店、写字楼和商业广场，整个项目由意大利著名设计师GUIDO先生设计，建成后将成为浦东新区祝桥镇标志性建筑。卡尔森亚太酒店管理有限公司在全球拥有1100家酒店，在中国已开业的酒店目前有15家，筹备酒店15家，是全球著名的酒店管理公司）文化中心旁边的三块商品房用地，欢乐城商业广场，南面的上海九院，所有项目都是高起点，高规格。
东方鸿璟项目：
该项目《东方鸿璟》位于浦东祝桥正中心的位置，临湖景观，在祝桥镇政府对面，整个项目开发是上海新镇投资开发建设（包括整个祝桥所有的学校、医院、道路、市政府等等）。小区前期的设计聘请的是绿城高端设计师，后期的物业管也是绿城物业，打造的就是祝桥高端的法式风格品质小区。小区洋房外立面均为干挂石材，高层建筑为进口真石漆，建筑风格为法式宫廷建筑，庄严、大气。项目跟唐镇绿城三个项目（绿城玉兰御园、臻园、公馆）一模一样，前面为洋房户型，高层沿湖错开。
小区花园洋房户型优势：
东方鸿璟所有洋房，成为墅质洋房，住洋房也有住别墅的感觉。总高四层，全干挂石材，一梯一户，电梯刷卡入户，保证绝对的私密性和安全性。赠送太阳能热水器（已安装到户）。
一层：面积175平方和200平方--3房2厅3卫 赠送同等面积的地下室，室外电梯均可分开入户（买一层送一层），南北均有采光，重点是还赠送朝南的大花园，层高3.5米，南北通透，设计合理，大开间（客厅5.1米，房间4米）。
二层、三层：面积都是 214平方--4房2厅3卫 3.3米层高，四房户型设计，赠送电梯口私密空间，户型更加大气（厨房在餐厅的东侧或西侧空间更大，更通透）。
四层 面积214平方--4房2厅3卫 赠送同等面积阁楼，采光开窗通透明亮
关于价格：
我们门店位于小区北门口，所有销售房源我们最有优势，小区在售的更名房源均为独家房源，只有我们可操作。
目前在售的花园洋房均价3.5万/平，优势：绿城品质洋房，现房交付，赠送面积大，小区舒适度更高。
目前所有在售的花园洋房，均有唯一性。特别是一楼的带地下室的花园洋房性价比特别高，压轴售罄为止.
欢迎来电咨询或实地看房：15800620122小曾
https://t.cn/R0HoHDy
上海发展看浦东，浦东发展看祝桥，上海东站尘埃落定，第二个大虹桥在祝桥落户，未来的祝桥是现阶段继大虹桥上海重点发展区域
三引擎驱动 祝桥崛起比肩虹桥
浦东国际机场、迪士尼游乐园(已开业)、上海东站（规划中),再加上未来浦东-虹桥机场连接线、磁悬浮、地铁2号、21号规划延长线等4条轨交线路将与浦东国际机场、上海东站实现换乘,本区域成为“公、铁、海、空”一体化交通枢纽,祝桥作为浦东中部城镇带的组成部分,受益于区域交通改善,迎来新的大发展机遇,将比肩西部的虹桥商务区
紧跟产业发展，狙击投资热点
得益于航空城产业带动,商飞总装基地落户,祝桥将成为世界级的航空人才居住及生活之地;以迪士尼为核心,与上海野生动物园、冰雪世界、极地海洋公园等构成国际旅游度假区,满足家庭旅游需要;规划中的上海东站是上海“1+6″大都市圈的高铁始发站及中转站,未来人流如潮。三大类产业、人口、资源的集聚,成为祝桥长期发展的保障,先行进驻,与区域同享发展，因为现在区域内规划发展都属于国家级层面的，譬如现在的大飞机制造组装都落户于此，中国实现民用飞机工业化的主要载体，所以祝桥也命名为航空新城。
区域内有浦东国际机场，现在T3航站楼在建，2019年建成以后将成为全球最大的单体卫星厅，年发送旅客量将超过8000万，未来第三航站楼建成运营以后年旅客吞吐量将超过1.2亿人。
沪通铁路二期总站选址浦东祝桥，距离我们项目直线距离2公里，在浦东机场西侧，连接浦东机场，未来浦东将打造世界级交通枢纽。沪通铁路沿江经南京到成都，经南通到连云港，往南过金山到杭州的沪乍杭高铁。未来到迪士尼或者到临港冰雪乐园的都会经祝桥火车站。
今年将施湾、江镇、六灶、东海、老港等区域划并祝桥镇下辖社区，而祝桥即将提升为管委会，属于副市级，大于区级。譬如自贸区管委会，下辖金桥、陆家嘴、张江。譬如现在的大虹桥，闵行、长宁、青浦、嘉定都有区域划分到虹桥，这也是上海市最重要的战略决定。
让我们先来看看祝桥镇的发展战略。上海市“十三五”规划明确：依托中国商飞和浦东国际机场优势，高起点推进航空城建设；浦东新区四次党代会及新区六届人代会对祝桥有着更为明晰的定位：航空城要启动建设，形成覆盖航空服务和航空研发制造的全产业链，推动空铁对接，统筹机场和铁路上海东站周边区域开发，打造世界超级交通枢纽、高端航空装备制造基地和航空资源配置高地。
祝桥镇内区域分布：祝桥北面是祝桥老镇，以老小区和动迁房居多，而南面就我们项目这边，都是全新规划，以海天湖为中心在建的五星级酒店就在我们项目的旁边，世和空港中心（总投资6亿元人民币，项目包括由卡尔森酒店管理有限公司管理的五星级上海万和丽笙酒店、写字楼和商业广场，整个项目由意大利著名设计师GUIDO先生设计，建成后将成为浦东新区祝桥镇标志性建筑。卡尔森亚太酒店管理有限公司在全球拥有1100家酒店，在中国已开业的酒店目前有15家，筹备酒店15家，是全球著名的酒店管理公司）文化中心旁边的三块商品房用地，欢乐城商业广场，南面的上海九院，所有项目都是高起点，高规格。
东方鸿璟项目：
该项目《东方鸿璟》位于浦东祝桥正中心的位置，临湖景观，在祝桥镇政府对面，整个项目开发是上海新镇投资开发建设（包括整个祝桥所有的学校、医院、道路、市政府等等）。小区前期的设计聘请的是绿城高端设计师，后期的物业管也是绿城物业，打造的就是祝桥高端的法式风格品质小区。小区洋房外立面均为干挂石材，高层建筑为进口真石漆，建筑风格为法式宫廷建筑，庄严、大气。项目跟唐镇绿城三个项目（绿城玉兰御园、臻园、公馆）一模一样，前面为洋房户型，高层沿湖错开。
小区花园洋房户型优势：
东方鸿璟所有洋房，成为墅质洋房，住洋房也有住别墅的感觉。总高四层，全干挂石材，一梯一户，电梯刷卡入户，保证绝对的私密性和安全性。赠送太阳能热水器（已安装到户）。
一层：面积175平方和200平方--3房2厅3卫 赠送同等面积的地下室，室外电梯均可分开入户（买一层送一层），南北均有采光，重点是还赠送朝南的大花园，层高3.5米，南北通透，设计合理，大开间（客厅5.1米，房间4米）。
二层、三层：面积都是 214平方--4房2厅3卫 3.3米层高，四房户型设计，赠送电梯口私密空间，户型更加大气（厨房在餐厅的东侧或西侧空间更大，更通透）。
四层 面积214平方--4房2厅3卫 赠送同等面积阁楼，采光开窗通透明亮
关于价格：
我们门店位于小区北门口，所有销售房源我们最有优势，小区在售的更名房源均为独家房源，只有我们可操作。
目前在售的花园洋房均价3.5万/平，优势：绿城品质洋房，现房交付，赠送面积大，小区舒适度更高。
目前所有在售的花园洋房，均有唯一性。特别是一楼的带地下室的花园洋房性价比特别高，压轴售罄为止.
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