在日本进行不动产投资的话，在留资格会很容易取得吗？

“我想瞄准新冠后的生活，在日本开展民宿事业。”
我想也有人想先了解一下，然后投资日本的房地产市场。
本文将简单介绍在日本居住的外国人通过不动产事业取得经营管理签证的条件。

“如果购买日本的不动产的话，就可以获得签证并获得在留资格。”
也有人听过这种传闻吧。
如果投资日本的不动产的话，能简单地取得在留资格吗？
我想详细说说看。

外国人在日本购买不动产的背景是“不动产价格的下跌”和“租赁收入的投资”。
正如大家所知道的那样，在中国基本上国家管理所有的土地，不承认个人所有。另一方面，在日本个人拥有土地是被认可的。拥有土地，如果不卖掉的话，那片土地将成为自己的资产。
顺便说一下，2021年12月东京都内的公寓平均价格终于突破了8000万日元，亿日元（超过1亿日元的公寓）也不少见了。就东京都内而言，公寓价格超过了30年前的泡沫时期。这个公寓价格的上涨也是外国人投资日本房地产的背景。
（参照：不動産経済研究所「マンション市場動向調査」）

经营管理签证要求的条件是“事业的持续性”和“稳定性”。因此，并不是单纯的说持有几个日本国内的房地产，只靠投资就能拿到经营管理签证。
对于在日本的不动产投资的人，必须是经营管理签证要求的“经营者”或“管理者”。也就是说，稳定经营不动产事业的事实很重要。

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【日本平均8年收入可以买房，东京需要13年】
据日本房地产调查公司东京KANTEI（东京品川区）公开的资料，2020年显示新建住宅均价是居民平均年收入几倍的“房价收入比”方面，日本全国平均为8.41倍。从各都道府县来看，房价收入比最高的是东京都的13.4倍，当地居民平均年收入为596万日元（约合人民币32.8万元），而住宅价格高达7989万日元（439.1万元）。房价收入比创下过去15年最高水平。 https://t.cn/R2WxFX7

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