南部热门将开新盘
1 橡树湾，西红门橡树湾我之前详细说过，在这里只简单说说，就是整体规划开发逻辑。毕竟橡树湾所在的西红门新板块，规划了大概齐20个地块其中有12个是住宅地块，橡树湾的地块就是12中的两个。另一个点在于价位，五环内不用多想了，这里就是唯一一个现阶段6万+的新盘区域，别的地方至少7开头。另外75的说是普宅，那没什么多说的，现在五环以内的新盘不是限竞房年代了，可没有一个项目百分之好几十是普宅，所以这个户型哪怕东西向我认为也合理。多说一句95和107俩三居户型，听我的能咬牙107就别买95，边厅和正规南北通透南向三面宽能一样么？头排左75平，头排中95，头排右107。
2 中铁兴创逸境，黄村东肯定不比黄村西，问题是难道开发商自己不知道么？所以开盘不一定按59000的参考价格开盘吧？况且在我看来70来平米的东西向最开始做的逻辑，应该是按照374.4万以内做的，要不然我出这个干嘛？我的疑问就是看上去更好的90来平通透三面宽三居上来卖不卖~还是要等到现房再说~中排左78两居，中排中90多两面宽三居，中排右90多三面宽。
3 中建学府印悦，63一居、76两居、86三居，我觉得都有可能做到374.4以内，如果真是这样，那就啥也别说了，这就是当下阶段地铁沿线最便宜的新盘，毕竟人家就在良乡大学城西地铁站附近。不过说实在的，我觉得项目最好的户型是哪个99的三居南北通透南向三面宽。当然这盘子的逻辑不全在户型，所以我上来先说价格，他的最大点在于卖多少钱有多少普宅。下排左63一居，下排中76两居， 下排右99三居。
4 现在还没太多消息的万泉寺地块，毕竟板块占了一个丽泽，户型产品差不多的前提下，我认为可期待，现在听说的是130平起，112000的参考价格。
1 橡树湾，西红门橡树湾我之前详细说过，在这里只简单说说，就是整体规划开发逻辑。毕竟橡树湾所在的西红门新板块，规划了大概齐20个地块其中有12个是住宅地块，橡树湾的地块就是12中的两个。另一个点在于价位，五环内不用多想了，这里就是唯一一个现阶段6万+的新盘区域，别的地方至少7开头。另外75的说是普宅，那没什么多说的，现在五环以内的新盘不是限竞房年代了，可没有一个项目百分之好几十是普宅，所以这个户型哪怕东西向我认为也合理。多说一句95和107俩三居户型，听我的能咬牙107就别买95，边厅和正规南北通透南向三面宽能一样么？头排左75平，头排中95，头排右107。
2 中铁兴创逸境，黄村东肯定不比黄村西，问题是难道开发商自己不知道么？所以开盘不一定按59000的参考价格开盘吧？况且在我看来70来平米的东西向最开始做的逻辑，应该是按照374.4万以内做的，要不然我出这个干嘛？我的疑问就是看上去更好的90来平通透三面宽三居上来卖不卖~还是要等到现房再说~中排左78两居，中排中90多两面宽三居，中排右90多三面宽。
3 中建学府印悦，63一居、76两居、86三居，我觉得都有可能做到374.4以内，如果真是这样，那就啥也别说了，这就是当下阶段地铁沿线最便宜的新盘，毕竟人家就在良乡大学城西地铁站附近。不过说实在的，我觉得项目最好的户型是哪个99的三居南北通透南向三面宽。当然这盘子的逻辑不全在户型，所以我上来先说价格，他的最大点在于卖多少钱有多少普宅。下排左63一居，下排中76两居， 下排右99三居。
4 现在还没太多消息的万泉寺地块，毕竟板块占了一个丽泽，户型产品差不多的前提下，我认为可期待，现在听说的是130平起，112000的参考价格。
太赞了！委员建议：取消商品房公摊面积，话题迅速上了热搜！
有委员建议，直接取消公摊面积，极致核算到实际使用面积中；
他说，公摊面积就是个谜，极其不合理。
委员的建议发出后，获得了网友强烈的支持，话题迅速上了热搜第一。
委员洪洋提出议案，建议取消公摊面积制度，他指出其中三大不合理：
1、公摊了什么面积，公摊多少面积都是一个谜，只能由开发商信口开河。
2、公摊面积业主付了钱，公共区域收益也应该给业主分钱才对，但却没有。
3、物业费收取不合理！100平米房子实际只有80平，物业费、取暖费等各种费，却以100平算。
所谓公摊面积，据说是香港首富李超人发明的，但却被大陆的兄弟公司玩得炉火纯青。
而且开发商从这几个字中赚得盆满钵满；
物业公司也获利颇丰；
唯一苦的就是购买者和租房者。
我个人严重支持洪洋委员的提议。
因为这是广大业主的正当权益，必须要争取；
最后，让我们为敢说真话实话的洪委员强烈点赞！
你支持委员关于取消公摊面积的建议吗？
有委员建议，直接取消公摊面积，极致核算到实际使用面积中；
他说，公摊面积就是个谜，极其不合理。
委员的建议发出后，获得了网友强烈的支持，话题迅速上了热搜第一。
委员洪洋提出议案，建议取消公摊面积制度，他指出其中三大不合理：
1、公摊了什么面积，公摊多少面积都是一个谜，只能由开发商信口开河。
2、公摊面积业主付了钱，公共区域收益也应该给业主分钱才对，但却没有。
3、物业费收取不合理！100平米房子实际只有80平，物业费、取暖费等各种费，却以100平算。
所谓公摊面积，据说是香港首富李超人发明的，但却被大陆的兄弟公司玩得炉火纯青。
而且开发商从这几个字中赚得盆满钵满；
物业公司也获利颇丰；
唯一苦的就是购买者和租房者。
我个人严重支持洪洋委员的提议。
因为这是广大业主的正当权益，必须要争取；
最后，让我们为敢说真话实话的洪委员强烈点赞！
你支持委员关于取消公摊面积的建议吗？
#南京地产机器狗销量占全球7成#【预见未来？阿尔法机器狗给出答案】2021年小米新品发布会上，一只名为CyberDog的仿生四足机器狗赚足了眼球，作为四足机器人的新入局者，成功将公众目光吸引至这个新兴赛道。
但在小米之前，四足机器人行业已发展60年之久，国外有波士顿动力等老牌“网红”，在国内更不缺专业玩家：宇树科技的机器狗登上春晚，蔚蓝科技的阿尔法机器狗打破世界纪录，云深处、腾讯、小鹏等多家企业也起身入局四足机器人市场。
同台竞技，谁更胜一筹？
现阶段而言，四足机器人的概念产品正在国内遍地开花。相比国外主要集中在军事和工业领域，国内创企的探索玩法更加多元化，在to B和to C领域均有尝试。但目前面向消费级市场，已经正式售卖并交付的产品并不多，除了限量的小米铁蛋、宇树Go1、蔚蓝科技阿尔法机器狗，大多数产品仍停留在实验室阶段。
从外观上看，Go1更接近工程机，线缆、螺丝、接口等全部裸露在外；铁蛋则一半一半，黑色的机身机械感十足；阿尔法机器狗有完整机身外壳包裹，全隐藏线束，外形更适合消费场景使用。运动性能方面，场地奔跑速度测试中，Go1尚可，铁蛋略显蹒跚，阿尔法机器狗的速度和稳定性表现最好；面对复杂地形时，Go1无法通过较高障碍且需要控制速度，铁蛋则对地面平整度要求更高，通过石子路面时需要频繁停顿调整平衡，阿尔法机器狗可以不用减速流畅通过。
运动性能上为何会有如此巨大的差异？这或与机器狗的核心算法有关。目前全球知名四足机器人玩家有波士顿动力、麻省理工学院仿生实验室、LS3等，尽管民间一直传言波士顿动力有开源技术，并用“山寨波士顿动力”、“用开源代码换个壳子”这样的说法对国内产品进行讽刺，但专业人士都知道，波士顿动力仅开源了用于自身产品二次开发的软件系统，真正开源的是麻省理工大学（MIT）2018年底公开的Mini Cheetah相关技术，且较为初级：运动算法尚未实现上下楼梯，也不具备感知能力。小米曾公开称其机器狗的核心算法是基于MIT的开源项目，宇树与蔚蓝科技则采用自研算法，所以在运动性能上更加稳定。
蔚蓝科技认为，动态运动能力和续航性能是四足机器人进行一切后续开发的基础。阿尔法机器狗C系列主打超强运动性能，能够以每秒4万次频率自适应各种地形地貌，如台阶、斜坡、障碍、石子路、草地和雪地等，并能无极切换运动步态、方式和轨迹，在运动过程中完成多种场景下的复杂任务，即使外力干扰下，也能快速恢复平衡。此前以最高奔跑速度4.15m/s打破世界纪录的阿尔法机器狗C200，在性能与麻省理工的MIT mini Cheetah相当且机身更重的情况下，技术指标依然获得重大突破，主要就是得益于其优秀的运动控制算法。
在大家关注的续航层面，Go1搭载6AH锂电池，运动续航时间约1小时，小米铁蛋未公开电池容量，产品实测续航时间约40分钟，在这三者中，阿尔法机器狗机身最大，搭载了一块23AH锂电池，平均运动续航时间3.5小时，待机时长18小时，这一数据甚至优于波士顿动力的工业级机器狗SpotMini，非常让人惊喜。当然这3款产品中，阿尔法机器狗的售价最高，性能最好也是意料之中。小米铁蛋虽然运动控制与续航时长不尽理想，但考虑到其不足万元的价格以及拥有小米语音与强大米家生态，后续发展还是值得期待的。
创业公司的突围之路
国内同类产品对比中，阿尔法机器狗各方面表现均十分亮眼，但其研发公司蔚蓝科技一直是个非常低调的创业公司。截至目前，据公开资料信息显示，蔚蓝科技没有进行任何融资。在大厂陆续入围的大环境下，这些专注于单一品类研发的创企究竟能不能突围成功，成了大家共同的疑问。
大疆的成功或许能给我们一些参考。从最初的创客到今天全球无人机市场的领跑者，大疆凭借着自己的技术创新，开创了消费级无人机市场，将自己的目标受众从业余爱好者变成主流用户。大疆创始人汪韬曾说过，即使在大家最困难的时候，也从未降低对产品的要求，不管是生产多少台产品，都不会做一款二流产品。就是这样的想法，成就了今天大疆在消费级无人机领域的地位。
回归常识，尊重奋斗，真正的魔法是用5000个点子磨出一个产品，而好的产品永远有绝对的竞争力。我们从蔚蓝科技的总工程师处了解到：蔚蓝科技现有100余名员工，研发人员占比50%以上，拥有多年人工智能机器人研究经验，是典型的技术驱动型公司。本着对产品和四足机器人赛道的信心，蔚蓝科技已经预料到大企业会入局，所以在早期就对现在的竞争局面做了充足准备。阿尔法机器狗从关键算法、传感器、关键硬件及核心供应链和生产制造均自主掌控，具备量产的能力，截止目前，阿尔法机器狗C系列已完成了首批产品的交付。蔚蓝科技的总工程师表示：“目前阿尔法机器狗C500/501系列的购买群体主要有三类，娱乐或用于孩子陪伴、极客用于二次开发、企业用于应用探索及展示。”2022年，蔚蓝科技计划推出新一代消费级产品，去覆盖更多的市场需求，同时也在探索行业级应用的可能性，包括园区/社区的巡逻巡检、消防救护、导盲等。
预见未来
无论风口、热点将如何变迁，机器人解决方案成为主流已是不争的事实，未来，当机器狗进入普通家庭，它能够做什么？可以植入语音导盲功能，作为导盲犬提供给盲人：当前方有危险时，它能够通过语音或者震动功能，提醒主人前方有危险；又或者搭载机械臂，为人类提供更多方便快捷的服务。无论是To B还是To C，四足机器人都有广泛的应用场景。
就像蔚蓝科技的负责人所说，阿尔法机器狗作为人工智能时代走进大众视野的新物种，聚焦的是通用生产力的创新，目的是推动人类进入一个真正解放创造力的新世界，屏幕前的你我，都将是这个伟大历程的见证者。
但在小米之前，四足机器人行业已发展60年之久，国外有波士顿动力等老牌“网红”，在国内更不缺专业玩家：宇树科技的机器狗登上春晚，蔚蓝科技的阿尔法机器狗打破世界纪录，云深处、腾讯、小鹏等多家企业也起身入局四足机器人市场。
同台竞技，谁更胜一筹？
现阶段而言，四足机器人的概念产品正在国内遍地开花。相比国外主要集中在军事和工业领域，国内创企的探索玩法更加多元化，在to B和to C领域均有尝试。但目前面向消费级市场，已经正式售卖并交付的产品并不多，除了限量的小米铁蛋、宇树Go1、蔚蓝科技阿尔法机器狗，大多数产品仍停留在实验室阶段。
从外观上看，Go1更接近工程机，线缆、螺丝、接口等全部裸露在外；铁蛋则一半一半，黑色的机身机械感十足；阿尔法机器狗有完整机身外壳包裹，全隐藏线束，外形更适合消费场景使用。运动性能方面，场地奔跑速度测试中，Go1尚可，铁蛋略显蹒跚，阿尔法机器狗的速度和稳定性表现最好；面对复杂地形时，Go1无法通过较高障碍且需要控制速度，铁蛋则对地面平整度要求更高，通过石子路面时需要频繁停顿调整平衡，阿尔法机器狗可以不用减速流畅通过。
运动性能上为何会有如此巨大的差异？这或与机器狗的核心算法有关。目前全球知名四足机器人玩家有波士顿动力、麻省理工学院仿生实验室、LS3等，尽管民间一直传言波士顿动力有开源技术，并用“山寨波士顿动力”、“用开源代码换个壳子”这样的说法对国内产品进行讽刺，但专业人士都知道，波士顿动力仅开源了用于自身产品二次开发的软件系统，真正开源的是麻省理工大学（MIT）2018年底公开的Mini Cheetah相关技术，且较为初级：运动算法尚未实现上下楼梯，也不具备感知能力。小米曾公开称其机器狗的核心算法是基于MIT的开源项目，宇树与蔚蓝科技则采用自研算法，所以在运动性能上更加稳定。
蔚蓝科技认为，动态运动能力和续航性能是四足机器人进行一切后续开发的基础。阿尔法机器狗C系列主打超强运动性能，能够以每秒4万次频率自适应各种地形地貌，如台阶、斜坡、障碍、石子路、草地和雪地等，并能无极切换运动步态、方式和轨迹，在运动过程中完成多种场景下的复杂任务，即使外力干扰下，也能快速恢复平衡。此前以最高奔跑速度4.15m/s打破世界纪录的阿尔法机器狗C200，在性能与麻省理工的MIT mini Cheetah相当且机身更重的情况下，技术指标依然获得重大突破，主要就是得益于其优秀的运动控制算法。
在大家关注的续航层面，Go1搭载6AH锂电池，运动续航时间约1小时，小米铁蛋未公开电池容量，产品实测续航时间约40分钟，在这三者中，阿尔法机器狗机身最大，搭载了一块23AH锂电池，平均运动续航时间3.5小时，待机时长18小时，这一数据甚至优于波士顿动力的工业级机器狗SpotMini，非常让人惊喜。当然这3款产品中，阿尔法机器狗的售价最高，性能最好也是意料之中。小米铁蛋虽然运动控制与续航时长不尽理想，但考虑到其不足万元的价格以及拥有小米语音与强大米家生态，后续发展还是值得期待的。
创业公司的突围之路
国内同类产品对比中，阿尔法机器狗各方面表现均十分亮眼，但其研发公司蔚蓝科技一直是个非常低调的创业公司。截至目前，据公开资料信息显示，蔚蓝科技没有进行任何融资。在大厂陆续入围的大环境下，这些专注于单一品类研发的创企究竟能不能突围成功，成了大家共同的疑问。
大疆的成功或许能给我们一些参考。从最初的创客到今天全球无人机市场的领跑者，大疆凭借着自己的技术创新，开创了消费级无人机市场，将自己的目标受众从业余爱好者变成主流用户。大疆创始人汪韬曾说过，即使在大家最困难的时候，也从未降低对产品的要求，不管是生产多少台产品，都不会做一款二流产品。就是这样的想法，成就了今天大疆在消费级无人机领域的地位。
回归常识，尊重奋斗，真正的魔法是用5000个点子磨出一个产品，而好的产品永远有绝对的竞争力。我们从蔚蓝科技的总工程师处了解到：蔚蓝科技现有100余名员工，研发人员占比50%以上，拥有多年人工智能机器人研究经验，是典型的技术驱动型公司。本着对产品和四足机器人赛道的信心，蔚蓝科技已经预料到大企业会入局，所以在早期就对现在的竞争局面做了充足准备。阿尔法机器狗从关键算法、传感器、关键硬件及核心供应链和生产制造均自主掌控，具备量产的能力，截止目前，阿尔法机器狗C系列已完成了首批产品的交付。蔚蓝科技的总工程师表示：“目前阿尔法机器狗C500/501系列的购买群体主要有三类，娱乐或用于孩子陪伴、极客用于二次开发、企业用于应用探索及展示。”2022年，蔚蓝科技计划推出新一代消费级产品，去覆盖更多的市场需求，同时也在探索行业级应用的可能性，包括园区/社区的巡逻巡检、消防救护、导盲等。
预见未来
无论风口、热点将如何变迁，机器人解决方案成为主流已是不争的事实，未来，当机器狗进入普通家庭，它能够做什么？可以植入语音导盲功能，作为导盲犬提供给盲人：当前方有危险时，它能够通过语音或者震动功能，提醒主人前方有危险；又或者搭载机械臂，为人类提供更多方便快捷的服务。无论是To B还是To C，四足机器人都有广泛的应用场景。
就像蔚蓝科技的负责人所说，阿尔法机器狗作为人工智能时代走进大众视野的新物种，聚焦的是通用生产力的创新，目的是推动人类进入一个真正解放创造力的新世界，屏幕前的你我，都将是这个伟大历程的见证者。
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