买没有房产证的房子，有什么风险？
罗律师，
案情：我们买了套二手商品房，当时房主说房产证快下来了，我们签了购房协议，商定先付首付，在房产证下来之前先还着原房主的贷款，钥匙给我们，等到房产证下来后再过户办理贷款，到时候帮原房主还的贷款抵房费。但是现在三四年了，房产证一直没下来，找人打听问说是房地产商有问题，房产证不知道什么时候能下来，也不一定能下来。这几年我们一直在房子里住，我们想解除合同，原房主不肯。我们想打官司解除合同，这几年的房租从帮还的房贷里扣除，剩余的钱和首付返还给我们，胜诉的几率大吗？当初签的合同里没约定房产证下来的时间？
郑州罗律师回复：
1、购买还未取得房产证的房子，最大风险就是产权问题
房屋并不仅仅是居住，还涉及房屋附加的享受资源，例如户口、学区，而这些问题都与产权相关。
没有产权，购房人不能迁移户口；没有户口，小孩儿上学受影响。
2、由于购买没有产权房屋，面临卖家反悔问题
由于没有产权，二手房交易无法办理购房合同网签、正常交易的手续办理。即买家的权益除了一张协议、卖家的良心保证外，买家的权益犹如散沙，一阵风来，一地鸡毛，买家啥都没有。
例如，卖家又想获得高价收益，将房子卖给其他人，买家完全无法阻止这种局面。
要想获得完全产权，买家还需要等卖家获得产权后，再去办理二手房交易、过户、产权办理等手续，时间是买家最大的敌人，这一切过程中存在太大、太多的变化及可能。
3、该房屋可能会被卖家债权人查封
从法律上，即使买家已经入住，但该房子从法律上仍属于卖家。假若卖家在外有债务，该房子仍有可能被卖家债权人查封。
总之，买没有产权的按揭贷款房，存在诸多不确定性，普通人建议避免。
#普法课堂##房地产##新星v计划# https://t.cn/RxBHUwf
罗律师，
案情：我们买了套二手商品房，当时房主说房产证快下来了，我们签了购房协议，商定先付首付，在房产证下来之前先还着原房主的贷款，钥匙给我们，等到房产证下来后再过户办理贷款，到时候帮原房主还的贷款抵房费。但是现在三四年了，房产证一直没下来，找人打听问说是房地产商有问题，房产证不知道什么时候能下来，也不一定能下来。这几年我们一直在房子里住，我们想解除合同，原房主不肯。我们想打官司解除合同，这几年的房租从帮还的房贷里扣除，剩余的钱和首付返还给我们，胜诉的几率大吗？当初签的合同里没约定房产证下来的时间？
郑州罗律师回复：
1、购买还未取得房产证的房子，最大风险就是产权问题
房屋并不仅仅是居住，还涉及房屋附加的享受资源，例如户口、学区，而这些问题都与产权相关。
没有产权，购房人不能迁移户口；没有户口，小孩儿上学受影响。
2、由于购买没有产权房屋，面临卖家反悔问题
由于没有产权，二手房交易无法办理购房合同网签、正常交易的手续办理。即买家的权益除了一张协议、卖家的良心保证外，买家的权益犹如散沙，一阵风来，一地鸡毛，买家啥都没有。
例如，卖家又想获得高价收益，将房子卖给其他人，买家完全无法阻止这种局面。
要想获得完全产权，买家还需要等卖家获得产权后，再去办理二手房交易、过户、产权办理等手续，时间是买家最大的敌人，这一切过程中存在太大、太多的变化及可能。
3、该房屋可能会被卖家债权人查封
从法律上，即使买家已经入住，但该房子从法律上仍属于卖家。假若卖家在外有债务，该房子仍有可能被卖家债权人查封。
总之，买没有产权的按揭贷款房，存在诸多不确定性，普通人建议避免。
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Faker马上就要退役了？T1签约人员爆料，辅助暴怒回怼 #英雄联盟[超话]#
之前李哥退役的消息传了两个赛季，之前由于战队需要，李哥还作为替补了一段时间，但是这丝毫没有影响李哥的实力，和T1续约后他依然在新的赛季带领团队获得了十三连胜。而李哥的年纪也不小了，很早以前他就有转入幕后的打算，但是看到他新赛季的表现，粉丝对于李哥退役还是有很多的不舍。
在和GEN的比赛中，李哥也刷新了自己的职业记录，拿到了2500杀。但即使李哥有很强的实力，却无法阻止不喜欢他的人恶意攻击。之前就有一位主播经常给李哥的比赛唱反调，目前又出现了这样的一位主播，却表示李哥再有两年就退役了，而正是因为他这么说，也引发了大家对李哥的猜测。
粉丝们对于这位主播不负责任的发言很是不满，纷纷要求道歉。要知道李哥对于整个LCK赛区来说都是有很大贡献的，而现在李哥虽然年纪大了，也不该任意被主播诋毁。作为李哥的队友，keria直接站出来为李哥说话。Keria表示，李哥作为职业选手是非常了不起的，在自己的梦想里不断地追求和超越，从来没有因为自己曾经的成绩就放松，这才是值得尊敬的。
Keria也呼吁大家应该给老选手充分的尊重，不应该各种炒作带节奏去消费李哥。Keria的真性情和与李哥的情谊也感动了很多人。最终这名主播虽然出来道歉了，但是大家也在等待T1对这位主播做法的惩罚。这已经不是第一次发生这样的事情了，所有对于对赛区和战队都有贡献的老队员，直到现在还在坚守自己的梦想，就应该被所有人尊重。
更何况Faker新赛季已经用自己实力证明了自己LCK第一中单的地位，更不应该被轻视和质疑了，试问有几个老选手能有Faker现在的状态和手速，更不用说他丰富的大赛经验和技巧了，如果不出意外T1很可能是S12赛季最有利的S赛冠军争夺者，也希望T1能硬气起来保护自家队员，让队员们能心无旁骛的比赛吧。
之前李哥退役的消息传了两个赛季，之前由于战队需要，李哥还作为替补了一段时间，但是这丝毫没有影响李哥的实力，和T1续约后他依然在新的赛季带领团队获得了十三连胜。而李哥的年纪也不小了，很早以前他就有转入幕后的打算，但是看到他新赛季的表现，粉丝对于李哥退役还是有很多的不舍。
在和GEN的比赛中，李哥也刷新了自己的职业记录，拿到了2500杀。但即使李哥有很强的实力，却无法阻止不喜欢他的人恶意攻击。之前就有一位主播经常给李哥的比赛唱反调，目前又出现了这样的一位主播，却表示李哥再有两年就退役了，而正是因为他这么说，也引发了大家对李哥的猜测。
粉丝们对于这位主播不负责任的发言很是不满，纷纷要求道歉。要知道李哥对于整个LCK赛区来说都是有很大贡献的，而现在李哥虽然年纪大了，也不该任意被主播诋毁。作为李哥的队友，keria直接站出来为李哥说话。Keria表示，李哥作为职业选手是非常了不起的，在自己的梦想里不断地追求和超越，从来没有因为自己曾经的成绩就放松，这才是值得尊敬的。
Keria也呼吁大家应该给老选手充分的尊重，不应该各种炒作带节奏去消费李哥。Keria的真性情和与李哥的情谊也感动了很多人。最终这名主播虽然出来道歉了，但是大家也在等待T1对这位主播做法的惩罚。这已经不是第一次发生这样的事情了，所有对于对赛区和战队都有贡献的老队员，直到现在还在坚守自己的梦想，就应该被所有人尊重。
更何况Faker新赛季已经用自己实力证明了自己LCK第一中单的地位，更不应该被轻视和质疑了，试问有几个老选手能有Faker现在的状态和手速，更不用说他丰富的大赛经验和技巧了，如果不出意外T1很可能是S12赛季最有利的S赛冠军争夺者，也希望T1能硬气起来保护自家队员，让队员们能心无旁骛的比赛吧。
【冬残奥会六朝老将的坚守 在北京他夺得了个人生涯第14枚冬残奥金牌】3月7日，在#北京2022年冬残奥会# 残奥越野滑雪男子长距离（传统技术-视障）比赛中，加拿大选手布赖恩·麦基弗夺冠，这是他个人生涯第14块冬残奥会金牌，也是他第六次参加冬残奥会。他今年42岁。
从2002年盐湖城冬残奥会开始，麦基弗历次冬残奥会都有所斩获，可谓冬残奥会越野滑雪“常青树”。盐湖城和都灵两届冬残奥会，他各有两金入账；此后温哥华、索契、平昌连续三届冬残奥会，他更是惊人地各夺三金。北京冬残奥会前，他已经累计进账13金，所有金牌均来自于越野滑雪。7日，在崇礼国家越野滑雪中心，麦基弗又延续了辉煌。
辉煌源自热爱。尽管年过40，麦基弗对于这项考验体力和毅力的运动热情不减。“对于这项运动，我依旧充满热爱和渴望，它（越野滑雪）总是让我充满激情。”麦基弗夺冠后说。
麦基弗3岁接触滑雪，12岁时开始参加比赛，19岁时因遗传父亲的眼底黄色斑点症导致视力下降，此后成为残奥越野滑雪选手。长期的训练和参赛，伤病困扰难以避免。2008年，麦基弗训练中肋骨骨折；2009年参加加拿大全国锦标赛时发生意外，左肱骨骨折；2010-2011赛季，鼻窦炎和肺炎一直困扰着他；2017年，他脊椎受伤……
尽管伤病和年龄都无法熄灭麦基弗对滑雪的热爱，但他也不得不面对现实。“我仍然热爱滑雪，每天跟队友一起训练充满快乐，但身体的伤痛告诉我，是时候放轻松些了。以后会为了乐趣去滑，而不是作为工作。”麦基弗坦言，到了退役的时候了。“如果不是因为有好的理疗师，我就不会继续站在这里了。我知道是退役的时候了，我的身体正在慢下来，尽管我还有竞争力，但慢下来的趋势无法阻止。”
不过他在北京冬残奥会的征程还没结束，他还有一个“小目标”。因为他距离冬残奥会历史男子第一人、德国高山滑雪选手格尔德·舍恩菲尔德的“16金之最”只差两金，如果麦基弗能够复制此前三届冬残奥会的成就，他也可以成就16金之壮举，并列历史金牌总数之首。“我当然希望接下来在这里能继续拥有高光时刻（追平纪录），如若不能，我也欣然受之，这就是体育竞赛的美与痛。”麦基弗对此坦然面对。
坚持不懈和追求卓越的精神为麦基弗赢得诸多荣誉。在2018年加拿大年度体育奖评选中，他被授予冬季体育年度最佳男运动员奖；2016年，加拿大授予布赖恩和他的哥哥罗宾“功勋奖章”。在今年2月的“超级碗”转播中，播放了讲述麦基弗兄弟成长故事的公益广告，布赖恩一直以能为更多人带来正能量而感到骄傲。
布赖恩的非凡成就离不开哥哥的支持。罗宾曾代表加拿大参加过1998年长野冬奥会，退役后，罗宾一直担任布赖恩的教练，还一度身兼他的领滑员。作为加拿大最出色的冬残奥会运动员之一，布赖恩在平昌冬残奥会开幕式担任旗手，盐湖城冬残奥会闭幕式上，他也曾担任代表团旗手。（VIA新华社）
从2002年盐湖城冬残奥会开始，麦基弗历次冬残奥会都有所斩获，可谓冬残奥会越野滑雪“常青树”。盐湖城和都灵两届冬残奥会，他各有两金入账；此后温哥华、索契、平昌连续三届冬残奥会，他更是惊人地各夺三金。北京冬残奥会前，他已经累计进账13金，所有金牌均来自于越野滑雪。7日，在崇礼国家越野滑雪中心，麦基弗又延续了辉煌。
辉煌源自热爱。尽管年过40，麦基弗对于这项考验体力和毅力的运动热情不减。“对于这项运动，我依旧充满热爱和渴望，它（越野滑雪）总是让我充满激情。”麦基弗夺冠后说。
麦基弗3岁接触滑雪，12岁时开始参加比赛，19岁时因遗传父亲的眼底黄色斑点症导致视力下降，此后成为残奥越野滑雪选手。长期的训练和参赛，伤病困扰难以避免。2008年，麦基弗训练中肋骨骨折；2009年参加加拿大全国锦标赛时发生意外，左肱骨骨折；2010-2011赛季，鼻窦炎和肺炎一直困扰着他；2017年，他脊椎受伤……
尽管伤病和年龄都无法熄灭麦基弗对滑雪的热爱，但他也不得不面对现实。“我仍然热爱滑雪，每天跟队友一起训练充满快乐，但身体的伤痛告诉我，是时候放轻松些了。以后会为了乐趣去滑，而不是作为工作。”麦基弗坦言，到了退役的时候了。“如果不是因为有好的理疗师，我就不会继续站在这里了。我知道是退役的时候了，我的身体正在慢下来，尽管我还有竞争力，但慢下来的趋势无法阻止。”
不过他在北京冬残奥会的征程还没结束，他还有一个“小目标”。因为他距离冬残奥会历史男子第一人、德国高山滑雪选手格尔德·舍恩菲尔德的“16金之最”只差两金，如果麦基弗能够复制此前三届冬残奥会的成就，他也可以成就16金之壮举，并列历史金牌总数之首。“我当然希望接下来在这里能继续拥有高光时刻（追平纪录），如若不能，我也欣然受之，这就是体育竞赛的美与痛。”麦基弗对此坦然面对。
坚持不懈和追求卓越的精神为麦基弗赢得诸多荣誉。在2018年加拿大年度体育奖评选中，他被授予冬季体育年度最佳男运动员奖；2016年，加拿大授予布赖恩和他的哥哥罗宾“功勋奖章”。在今年2月的“超级碗”转播中，播放了讲述麦基弗兄弟成长故事的公益广告，布赖恩一直以能为更多人带来正能量而感到骄傲。
布赖恩的非凡成就离不开哥哥的支持。罗宾曾代表加拿大参加过1998年长野冬奥会，退役后，罗宾一直担任布赖恩的教练，还一度身兼他的领滑员。作为加拿大最出色的冬残奥会运动员之一，布赖恩在平昌冬残奥会开幕式担任旗手，盐湖城冬残奥会闭幕式上，他也曾担任代表团旗手。（VIA新华社）
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