从世界上很多国家和地区的经验来看,房地产市场都是吸纳超发货币的一个主要泄洪区。
中国股票市场的资金吸纳能力与美国股票市场相比有差距,但房地产市场的货币吸纳能力不可小觑。据测算,2020年中国住房市值为62.6万亿美元,明显大于美国的33.6万亿美元、日本的10.8万亿美元、英法德三国合计的31.5万亿美元。
从住房市值与GDP的比例看,2020年中国为414%,分别高于美国的148%、日本的233%、德国的271%、英国的339%和法国的354%。
如果从商品房销售金额来看,与1987年中国启动住房市场化改革时相比,2020年增长了1 577倍。在1988~2020年的32年里,绝大部分年份实现了10%以上的增速,甚至有5年增速在40%以上。
但是从目前的情况来看,中、美两国的房地产市场都处于“水满则溢”的临界点,指望楼市再度充当超发货币的泄洪区已不现实。
从房价和房租的比值来看,美国楼市的泡沫化程度已经接近次贷危机爆发之前的水平,而中国楼市2021年下半年以来不少房地产企业出现“爆雷”风险,北京等地的地块出让流拍,70个大中城市中有20多个房价出现下跌,一些二三线城市的房价还需要政府发文“限跌”,房地产市场对超发货币的吸纳能力也不再能与以往相比。#买房##房产##房价#
中国股票市场的资金吸纳能力与美国股票市场相比有差距,但房地产市场的货币吸纳能力不可小觑。据测算,2020年中国住房市值为62.6万亿美元,明显大于美国的33.6万亿美元、日本的10.8万亿美元、英法德三国合计的31.5万亿美元。
从住房市值与GDP的比例看,2020年中国为414%,分别高于美国的148%、日本的233%、德国的271%、英国的339%和法国的354%。
如果从商品房销售金额来看,与1987年中国启动住房市场化改革时相比,2020年增长了1 577倍。在1988~2020年的32年里,绝大部分年份实现了10%以上的增速,甚至有5年增速在40%以上。
但是从目前的情况来看,中、美两国的房地产市场都处于“水满则溢”的临界点,指望楼市再度充当超发货币的泄洪区已不现实。
从房价和房租的比值来看,美国楼市的泡沫化程度已经接近次贷危机爆发之前的水平,而中国楼市2021年下半年以来不少房地产企业出现“爆雷”风险,北京等地的地块出让流拍,70个大中城市中有20多个房价出现下跌,一些二三线城市的房价还需要政府发文“限跌”,房地产市场对超发货币的吸纳能力也不再能与以往相比。#买房##房产##房价#
这个短线指标神了:发明人用它创造股市1年100倍神话,空前绝后!
很多朋友喜欢做短线,但都只盯着分时图波动判断,容易受主力诱导,失误率非常高。有个短线非常敏感的指标,简单实用又能避免分时干扰,是做短线的利器,它就是美国的威廉发明的WR威廉指标。
威廉斯是在1987年的全美交易竞赛中以1万美金起始而一年后获利一百万美金,震撼整个美国交易界。十年后的1997年,威廉斯再次在全美交易竞赛中用五万美金起始获利20万美金。从此让这个技术指标风靡全球。
基本用法:(图一)
1、当威廉指数线高于85,市场处于超卖状态,行情即将见底。
2、当威廉指数线低于15,市场处于超买状态,行情即将见顶。
另外因为WR是属于摆动类反向指标,这种指标的最大的不完美地方就是信号太频繁,所以很多高手将它进行改进,适当调整指标降低敏感度,将指标的默认参数(10,6)修改为(42,21)。
改进用法:(图二)
1、当指标的两条线在80超卖区出现粘合时,说明股票在这个位置接近底部,这时可以做好入场准备。
2、短线见顶离场可分几个情况:
(1)两条线粘合后再分开;
(2)分开后若慢线大于快线仍可持有,直到快线大于慢线时;
(3)当两条线同时上穿50说明市场进入弱势;
(4)虽然两条线粘合,但是触及到0,尤其是三次触及到0,预示短期头部的到来。
对于股民来说,使用威廉指标做短线,不追求发明人威廉斯1年100倍的神话,达到1年翻1-2倍的小目标就足矣。
考虑到威廉指标太过灵敏,我在平时使用它时会定一个前提,那就是个股在60天均线上方运行时使用,这样成功率会更高。另外大家也要注意到,威廉斯使用这个技术指标时,同时也会非常严格制定和遵守操作纪律的。
很多朋友喜欢做短线,但都只盯着分时图波动判断,容易受主力诱导,失误率非常高。有个短线非常敏感的指标,简单实用又能避免分时干扰,是做短线的利器,它就是美国的威廉发明的WR威廉指标。
威廉斯是在1987年的全美交易竞赛中以1万美金起始而一年后获利一百万美金,震撼整个美国交易界。十年后的1997年,威廉斯再次在全美交易竞赛中用五万美金起始获利20万美金。从此让这个技术指标风靡全球。
基本用法:(图一)
1、当威廉指数线高于85,市场处于超卖状态,行情即将见底。
2、当威廉指数线低于15,市场处于超买状态,行情即将见顶。
另外因为WR是属于摆动类反向指标,这种指标的最大的不完美地方就是信号太频繁,所以很多高手将它进行改进,适当调整指标降低敏感度,将指标的默认参数(10,6)修改为(42,21)。
改进用法:(图二)
1、当指标的两条线在80超卖区出现粘合时,说明股票在这个位置接近底部,这时可以做好入场准备。
2、短线见顶离场可分几个情况:
(1)两条线粘合后再分开;
(2)分开后若慢线大于快线仍可持有,直到快线大于慢线时;
(3)当两条线同时上穿50说明市场进入弱势;
(4)虽然两条线粘合,但是触及到0,尤其是三次触及到0,预示短期头部的到来。
对于股民来说,使用威廉指标做短线,不追求发明人威廉斯1年100倍的神话,达到1年翻1-2倍的小目标就足矣。
考虑到威廉指标太过灵敏,我在平时使用它时会定一个前提,那就是个股在60天均线上方运行时使用,这样成功率会更高。另外大家也要注意到,威廉斯使用这个技术指标时,同时也会非常严格制定和遵守操作纪律的。
借我执拗如少年
借我后天长成的先天
借我变如不曾改变
借我素淡的世故和明白的愚
樊小纯,中国当代女诗人,生于1987年,本科毕业于复旦大学新闻学院广播电视新闻系。这首《借我》是她的代表作,更多人知道她,是因为当时风靡网络的“三行情书”,以及这首诗。
这首诗是她用来纪念木心先生的,全诗透着莫名的古朴的苍凉,忍不住让人掩卷沉思。
大概是因为,这是我们每个人都经历过的青涩、懦弱、纠结、不成熟,以及到成熟老练,洞悉人情世故的过程。
如何可以,我也愿向上天借一支笔和橡皮,涂改我过去的鲁莽和幼稚。
借我后天长成的先天
借我变如不曾改变
借我素淡的世故和明白的愚
樊小纯,中国当代女诗人,生于1987年,本科毕业于复旦大学新闻学院广播电视新闻系。这首《借我》是她的代表作,更多人知道她,是因为当时风靡网络的“三行情书”,以及这首诗。
这首诗是她用来纪念木心先生的,全诗透着莫名的古朴的苍凉,忍不住让人掩卷沉思。
大概是因为,这是我们每个人都经历过的青涩、懦弱、纠结、不成熟,以及到成熟老练,洞悉人情世故的过程。
如何可以,我也愿向上天借一支笔和橡皮,涂改我过去的鲁莽和幼稚。
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