【星洲客付五千萬辣稅買樓】
本港疫情嚴峻，新盤仍不乏大額成交，更有富豪願意付巨額辣稅入市，由長實發展位於中半山波老道，曾為亞洲樓王的超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期今年1月底以1.678億元連2個車位售出的17樓3室，買家昨日正式曝光，據了解單位以公司名義入市，須繳付15%雙倍印花稅及15%買家印花稅，即達樓價30%辣稅，涉及款項高達5034萬元，為今年至今新盤最大宗付辣稅個案。
21 BORRETT ROAD第1期今年1月成功售出兩伙，共套現3.346億，其中於1月底售出的17樓3室，面積2193方呎，以1.678億元連2個車位售出，呎價76516元，買家昨日正式曝光，據市場人士透露，買家以公司名義購入，公司董事持新加坡護照，即買家需要支付15%買家印花稅及15%雙倍印花辣稅，合計涉及稅款高達5034萬，連同辣稅計算，買家總購貨成本高達2.1814億。
遠眺維港景色
項目樓書顯示，17樓3室面積2193方呎，單位為4房間隔，當中包括兩個套房，客廳及主人房屬同一座向，設有64方呎特大露台，另有16方呎工作平台。區內代理反映，是次成交單位位處高層，享開揚遼闊的景色，大廳及主人睡房能俯瞰中環及金鐘一帶的繁華都市景象，以及遠眺維港景色。另一邊的睡房就背倚山頂，翠綠自然草木景色亦屬另一番享受。屋苑單位每戶配有專屬電梯大堂，提供極高私隱度。
事實上，項目過往亦不乏買家付辣稅入市個案，去年7月獲富豪買家先後斥資合計3.9億元連購兩伙，其中22樓6室，面積2169方呎，連1個車位以1.815億售出，呎價83679元。
另一伙為同層7室，面積2316方呎，連2個車位成交價為2.085億，兩伙均須付15%雙倍印花稅，共涉及款項達5850萬。
近年新盤最大宗為九龍倉旗下山頂77/79 PEAK ROAD洋房項目，去年2月以約5.514億售出的77D Peak Road洋房，買家以公司名義入市，須付高達1.65億辣稅。
項目累售30伙
21 BORRETT ROAD第1期去年2月推售至今，已累售30伙，套現超過61億，項目首個售出的23樓1室天池屋，便以4.59408億連3個車位售出，單位面積3378方呎，呎價高見13.6萬元，打破亞洲一手分層戶呎價新高，成為亞洲樓王，及後由九龍倉及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON第三期以呎價14.08萬元打破。
亞洲一手分層戶呎價新高
21 Borrett Road分兩期發展，均屬現樓，其中第1期設三幢住宅大廈，每層各設一或兩伙單位，合共提供115伙分層住宅。面積介乎2075至3378方呎，屋苑提供多達191個住戶私家車位，平均每伙住戶可獲分配一個以上車位；第2期則提供66伙，仍有待推出發售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，樓市雖然受疫情影響，但新盤仍不乏大額成交，反映市場資金充裕，相信疫情緩和及與內地通關後，將陸續有資金流入本港，超級豪宅將繼續成為其中主要入市目標。
本港疫情嚴峻，新盤仍不乏大額成交，更有富豪願意付巨額辣稅入市，由長實發展位於中半山波老道，曾為亞洲樓王的超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期今年1月底以1.678億元連2個車位售出的17樓3室，買家昨日正式曝光，據了解單位以公司名義入市，須繳付15%雙倍印花稅及15%買家印花稅，即達樓價30%辣稅，涉及款項高達5034萬元，為今年至今新盤最大宗付辣稅個案。
21 BORRETT ROAD第1期今年1月成功售出兩伙，共套現3.346億，其中於1月底售出的17樓3室，面積2193方呎，以1.678億元連2個車位售出，呎價76516元，買家昨日正式曝光，據市場人士透露，買家以公司名義購入，公司董事持新加坡護照，即買家需要支付15%買家印花稅及15%雙倍印花辣稅，合計涉及稅款高達5034萬，連同辣稅計算，買家總購貨成本高達2.1814億。
遠眺維港景色
項目樓書顯示，17樓3室面積2193方呎，單位為4房間隔，當中包括兩個套房，客廳及主人房屬同一座向，設有64方呎特大露台，另有16方呎工作平台。區內代理反映，是次成交單位位處高層，享開揚遼闊的景色，大廳及主人睡房能俯瞰中環及金鐘一帶的繁華都市景象，以及遠眺維港景色。另一邊的睡房就背倚山頂，翠綠自然草木景色亦屬另一番享受。屋苑單位每戶配有專屬電梯大堂，提供極高私隱度。
事實上，項目過往亦不乏買家付辣稅入市個案，去年7月獲富豪買家先後斥資合計3.9億元連購兩伙，其中22樓6室，面積2169方呎，連1個車位以1.815億售出，呎價83679元。
另一伙為同層7室，面積2316方呎，連2個車位成交價為2.085億，兩伙均須付15%雙倍印花稅，共涉及款項達5850萬。
近年新盤最大宗為九龍倉旗下山頂77/79 PEAK ROAD洋房項目，去年2月以約5.514億售出的77D Peak Road洋房，買家以公司名義入市，須付高達1.65億辣稅。
項目累售30伙
21 BORRETT ROAD第1期去年2月推售至今，已累售30伙，套現超過61億，項目首個售出的23樓1室天池屋，便以4.59408億連3個車位售出，單位面積3378方呎，呎價高見13.6萬元，打破亞洲一手分層戶呎價新高，成為亞洲樓王，及後由九龍倉及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON第三期以呎價14.08萬元打破。
亞洲一手分層戶呎價新高
21 Borrett Road分兩期發展，均屬現樓，其中第1期設三幢住宅大廈，每層各設一或兩伙單位，合共提供115伙分層住宅。面積介乎2075至3378方呎，屋苑提供多達191個住戶私家車位，平均每伙住戶可獲分配一個以上車位；第2期則提供66伙，仍有待推出發售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，樓市雖然受疫情影響，但新盤仍不乏大額成交，反映市場資金充裕，相信疫情緩和及與內地通關後，將陸續有資金流入本港，超級豪宅將繼續成為其中主要入市目標。
#新安关注#【剩余75套未售！意禾佶第5#选房结果公示】意禾佶第5#选房结果公示！据悉，5#楼，住宅套数共计218套，房源装修情况为毛坯。现已销售房源143套，剩余房源75套。
蜀山区意禾佶第5#楼，218套房源，其中，刚需供应66套，毛坯小高层，主力户型建面约47-70㎡，均价29988.33元/㎡，总价136-498万。非刚需首付8成起。
最终，5#楼共计登记514人，其中刚需客户151人，普通客户363人；48人未审核通过，最终成功登记456人。对于首次推出的214套房源来说，1:2.1的登记比，勉强触发摇号。
意禾佶第位于蜀山老城区，项目最大的关注点是学区，根据2021年的学区划分，意禾佶第的学区为50中东校（西园校区）+安医大附属小学。
蜀山区意禾佶第5#楼，218套房源，其中，刚需供应66套，毛坯小高层，主力户型建面约47-70㎡，均价29988.33元/㎡，总价136-498万。非刚需首付8成起。
最终，5#楼共计登记514人，其中刚需客户151人，普通客户363人；48人未审核通过，最终成功登记456人。对于首次推出的214套房源来说，1:2.1的登记比，勉强触发摇号。
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#PC#
据宏碁官方消息，全新 Acer Swift 5（SF514-56T）笔记本现已发布：新款 Swift 5 搭载第 12 代 Intel Core 处理器，采用 CNC 工艺处理的一体式时尚机身，航天级铝材制成，重量仅 1.2 公斤、厚度仅 1.495 公分，内置 16GB 双通道 LPDDR5 内存及最高达 2 TB 的 PCIe Gen 4 SSD。
宏碁新款 Swift 5 (SF514-56T) 将于 4 月在中国上市，起价 9999 元。
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