开发商之下無新鲜名字

奥森春晓、奥森one 跟奥森没关系，蹭流量

西山金茂府 京城的山只要西边的都能打擦边，叫西山.
我们都知海淀有西山公园，还有西山壹号院，刚晓得原来北京西山那么大，方圆直线20多公里[挖鼻].

学府壹号、壹品学府 ，挨着学校都叫学府，还得争第壹，壹品学府是壹号的粉丝？

富村山居，呵，富村好富贵，致富村[哈哈]

幸福里·润园，我是华润开发，不费脑子就叫润园.

【京楼大涨不可能，10-20%很可能】

销售说：这个项目是目前朝阳区卖的最好的项目。我当场否定，但是却又想不到还有谁可以“打他”的脸。

下半年，第一批土拍项目入市后，几乎所有的房V都预测错了，全北京（除了学府壹号院）没一个能打的：

1、保利锦上：王四营三兄弟中卖的最多的，大概率是因为开盘早；
2、和光悦府：已经沉寂好久了，据说最近一周成交量为个位数，
3、德贤御府：开盘才个位数；
4、绿城沁园：小户型去化快，算朝阳销量不错的；
5、中绿东岳府：王四营最差，最后估计只能依靠大行情，涨价去库存了；
6、金盏：青云上府、朝阳一墅，凄凄惨惨戚戚。

看看其他区域的销量情况：
1、北清云际、奥森春晓：业绩远不如大家所预想的；
2、西山金茂府：可能是金茂的滑铁卢，销量虽然差强人意，但是也强于70%的项目；
3、熙悦云上：时间可以治愈一切。

2021年，下半年，北京楼市确实很低迷，大家选择持币观望，这个情况与14年非常像，随着库存增加，政府启动了“涨价去库存”，全国房价翻倍。

这一次，我相信政府不会这么“明目张胆”，但是定向支持刚需和改善的政策一定会有，到明年上半年，房价大涨不可能发生，但是10-20%的涨幅也许会出现。
#北京楼市#

昨天刚直播完今天奥森春晓的预售证就下来了，那基本上周末开盘就没跑了，大概率应该采用线上选房模式，想选个好楼层的朋友拼人品和手速网速的时候到了，提前跟亲朋好友打好招呼，选房当天谁也不要给你打电话，另外大兴德贤华府、通州的春和景明、门头沟的西山相府也都分别拿到了预售证#奥森春晓# #德贤华府# #春和景明# #西山相府# #北京楼市# #房价#