#微观楼市#2021年打算买房的朋友，请谨记这12条金规！

1.买房一定要轻装修，重地段！
2.非常重要，一定要买南北通的！
3.凡是商业性质的房产都不能碰！
4.小产权绝对不能绝对不能买！
5.不要去碰新区，开发区！
6.光线非常重要，一定要买采光好的！
7.如果你不是有特殊需求或者是要考虑老人问题的话，千万不要买一二层的房子，不仅私密性差，关键是采光也差！
8.楼间距过近的小区，千万不能买！
9.千万不要买小社区！
10.一定要记住，无论新房还是二手房，都是可以砍价的！
11.买房贷款的时候，也是可以货比三家的、记住，不同的银行有着不同的房贷政策！
12.关键点来了，贷款的时候，一定要选等额本息，周期一定要选最长的30年！
（via.济南房产热闻）

准备买房的注意了⚠️下面这个能帮你避免损失几十万
买房一定不要先交首付，准备买新房的时候，你会发现，售楼处一般都是让你先交首付，然后再去做贷款审核，这样做是不对的，因为一旦你的征信流水出现问题，做不了贷款就属于自已单方面的违约，想要从开发商哪里要回首付，就很难办
正确的购房流程是怎么样的呢，六步教你搞定
第一步:购房资格审核
第二步:看房
第三步:第三交定金
第四步:签认购书
第五步:签购房合同
第六步:确认征信流水没问题，交首付，网签。（via.济南房产热闻）

#杭州楼市# 网友吐槽：贷款买房和全款买房的区别！
我身边贷款买房的朋友，
个个吃不香睡不着，
月月愁房贷，
生活紧巴巴的，
上班怕被解雇。
另一个做生意的，
害怕失败，
还不起房贷，
读书都是问题

而我是全款的，
无债一身轻，
天天带着家人去玩也无压力，
孩子也是上的好学校。

这就是区别，
时代在变，
大家都不知道明天会发怎样，
生命有限，
别让自己一辈子为房打工！ Via.@济南房产热闻