房地产税对房价的抑制作用是非常明显的，老美就算不加息，美国的房价今年也是要下跌的。
房地产税最大的作用，是会跟着房价上涨，而增加，换句话来说，也就是假设你现在一套房，300万，房地产税1%，3万一年，后来房价一年涨了50%，你的房子价值450万，你这个时候房地产税每年就需要缴纳4.5万，而这一年你的收入却没有增加，你交不起房地产税，那么面对这种情况，你只有卖房，或者希望房价下跌，而当这种人多了以后，房价自然就又会回到一个和收入相匹配的地步。
老美的房价收入比为什么那么低，哪怕是纽约的房价收入比，也才只有8年左右，就是因为老美的房地产税，很好的控制了房价和收入之间的问题。

#美国楼市出现降温迹象#
房地产税对房价的抑制作用是非常明显的，老美就算不加息，美国的房价今年也是要下跌的。
房地产税最大的作用，是会跟着房价上涨，而增加，换句话来说，也就是假设你现在一套房，300万，房地产税1%，3万一年，后来房价一年涨了50%，你的房子价值450万，你这个时候房地产税每年就需要缴纳4.5万，而这一年你的收入却没有增加，你交不起房地产税，那么面对这种情况，你只有卖房，或者希望房价下跌，而当这种人多了以后，房价自然就又会回到一个和收入相匹配的地步。
老美的房价收入比为什么那么低，哪怕是纽约的房价收入比，也才只有8年左右，就是因为老美的房地产税，很好的控制了房价和收入之间的问题。

再次来看客户已经买了的新楼盘, 今天是和客户的室内设计师一起来量房间尺寸。这个大楼的室内设计师Paris Forino是我最喜爱的一位纽约的明星室内设计师，做的所有作品都特别有家的温馨感。这一栋新大楼已卖掉超过一半，是去年年初上市以来曼哈顿最畅销新楼盘。很适合周围在NYU, SVA, Baruch College, FIT上学的买家。一居室$142万5，两居室$209万9起价。我喜欢家里做成明亮温暖的色调，会把人的情绪也带积极向上阳光☀️ 不太能接受黑暗色系[笑cry]纽约阴冷寒冬本来就会让人抑郁，如果家里再搞得乌七八黑，那就更难受了。期待看客户的新房子做好之后的样子！#纽约房地产##纽约新楼盘# https://t.cn/A6LaekAm